南京公積金提取條件是什么,什么情況下可以提取住房公積金?現在很多單位都會公司職工繳納住房公積金,每個繳納住房公積金的職工都會有一個公積金個人賬戶,個人繳納的公積金都會存在個人公積金賬戶中,在公積金繳納地買房貸款可以使用公積金貸款,個人貸款最高額度是50萬元,夫妻雙方都使用公積金貸款可以達到70萬元,貸款額度最高是個人賬戶余額的40倍,還可以享受央行規定的公積金貸款利率3.25%。如果不需要買房,公積金是可以提取出來的,但是必須要滿足公積金提取條件,下面我們來說說南京地區什么情況下才可以將個人公積金賬戶余額提取出來。
新房提供資料:
市房產管理部門登記的《商品房買賣契約》正本、首付款發票、身份證原件復印件,如果房子上有配偶名字提供結婚證
二手房提供資料:
房屋所有權證、中華人民共和國現金完稅證、存量房買賣合同(商品房現售合同、存量房交易合同)、身份證原件及復印件
辦理時間:購房1年之內(新房:商品房買賣契約登記備案1年之內;二手房:交納契稅1年以內)
注意事項:賬戶里保留至少1元,如果需要還月供,需保留至少13個月的金額。
02提取還公積金貸款1、委托逐年、逐月還貸
逐年:賬戶至少保留1元(可選擇縮短貸款期限或減少月還款額的還貸方式);
逐月:賬戶內留有月繳存金額12倍余額
辦理流程:
a.在受委托銀行領取委托協議書或在www.njgjj.com下載協議書
b.攜帶材料前往受委托銀行簽訂委托協議書
材料:
a.借款人及配偶的身份證原件、《結婚證》原件;
b.借款人及配偶的單位公積金賬號、個人公積金賬號或借款人及配偶的《住房公積金聯名卡》;
c.借款人留存的《借款合同》原件(借款合同、委托協議同時簽訂的不提供)
2、柜面提取還貸
辦理流程:
a.到銀行開具一年內歸還房貸明細、貸款證明;
b.帶齊材料去公積金承辦銀行網點辦理柜面轉賬
常規提取資料:
a.借款人及配偶的身份證原件、《結婚證》原件;
b.借款人留存的《借款合同》原件;
c.貸款銀行出具的《貸款證明》;
特殊提取資料(歸還其他住房公積金管理機構發放的住房公積金貸款):
a.借款人及配偶的身份證原件、《結婚證》原件;
b.貸款還款賬戶憑證(即還款存折或還款卡);
c.借款人留存的《借款合同》原件;
d.其他住房公積金管理機構(貸款銀行)出具的貸款證明;
e.其他住房公積金管理機構(貸款銀行)出具的一年內還款明細;
f.借款人住房公積金賬戶同期繳存明細;
g.相關文件規定的及管理中心需要查證的其他材料。
03提取公積金還商貸1、委托逐月提取還商貸
適用情況:
本市承辦住房公積金業務的商業銀行發放的商業性個人住房貸款
所需材料:
a.借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件;
b.貸款還款賬戶憑證(即還款存折或還款卡);
c.貸款銀行出具的商業性個人住房貸款信息登記證明(貸款證明);
d.人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告(明細版);
e.商業貸款合同原件。
f.相關規定的及管理中心需要查驗的其他材料。
辦理條件:
每個賬戶留存余額須不小于簽訂委托逐月提取還商貸協議時本繳存賬戶月繳存額的12倍;
辦理程序:
a.申請人到貸款銀行辦理商業性個人住房貸款信息登記并打印貸款證明;
b.申請人攜帶有關材料前往本人住房公積金歸集業務承辦銀行服務網點申請簽訂委托逐月提取還商貸協議辦理相關業務。
辦理銀行:
建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦發銀行、興業銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發銀行、江蘇紫金農商銀行、郵儲銀行、北京銀行、杭州銀行等。
下列情況不能辦理逐月還商貸:
a.住房公積金貸款未結清的;
b.商業性個人住房貸款本息已全部結清的;
c.相關文件規定不予提取住房公積金歸還個人住房貸款的情況。
2、柜面逐年提取還貸
適用情況:
未承辦本市住房公積金貸款業務的商業銀行(本地、異地)發放的商業性個人住房貸款或其他住房公積金管理機構(省公積金,鐵路、省監獄、華東石油局等)發放的住房公積金貸款。
所需材料:
a.貸款合同;
b.貸款證明;(貸款銀行開具)
c.身份證;
d.主貸人不是本人提供結婚證;
e.人民銀行出具的個人信用報告(明細版)。
辦理地點:
備齊以上材料到單位繳住房公積金銀行網點辦理。
04提取公積金付房租條件
1、公積金連續繳存滿3個月。
2、個人或夫妻雙方在南京市本市行政區內無住房。
材料
1、個人或者配偶的婚姻狀況證明
2、個人或者夫妻雙方的身份證明
3、所租住房屋的產權證復印件
4、有公積金龍卡的帶上卡
特別提醒:不需要再去房產局檔案館開無房證明!
流程
只需一步:帶齊上述材料去單位繳存公積金的銀行直接提取。
額度
南京提取公積金付房租的額度為:不需要提供租房發票,個人不超過1200元/月,夫妻雙方不超過2400元/。
時間
全年
