記者昨日獲悉，《杭州市高層次人才住房保障實施意見》日前出臺，這是杭州關于高層次人才住房保障的最新政策。根據新政，杭州市本級將設立高層次人才住房保障專項資金，未來5年投入將達8億元，重點保障業績貢獻突出在杭州主城區無住房的高層次人才。

高層次人才是指國內外頂尖人才、國家級領軍人才、省級領軍人才、市級領軍人才、高級人才。與過去不同的是，新政將從發放購房補貼、提供人才租賃房、發放租賃補貼等3條途徑為高層次人才提供住房保障。

三類人才可申請購房補貼

補貼額度根據人才層次區分

以前，杭州市主要采取實物配售方式，每年從經濟適用房和拆遷安置房中調撥房源保障人才住房需求，這次人才房新政策主要采取發放購房補貼、提供人才租賃房或發放租賃補貼的方式。

杭州市組織部相關負責人介紹，三類高層次人才可以申請購房補貼：

國家級領軍人才(國家有突出貢獻中青年專家、國家“*”等相當層次的人才)，補貼標準為100萬元；

省級領軍人才(省有突出貢獻的中青年專家、省“*”專家等相當層次的人才)，補貼標準為80萬元；

市級領軍人才(市杰出人才獎獲得者、享受杭州市政府特殊津貼人員等相當層次的人才)，補貼標準為60萬元。

對于國內外頂尖人才(諾貝爾獎獲得者、“兩院”院士等相當層次的人才)，則采取“一事一議”的方式解決。

博士學位等高級人才

優先安排人才租賃房

另外，杭州為符合一定條件、具有副高級專業技術職務任職資格、并受聘相應專業技術職務或博士學位及相同層次的高級人才，提供人才租賃房或租賃補貼。

人才租賃房租賃價格基準根據同期同類地段房屋租賃市場價評估確定，按不超過評估價的40%支付租金；高級人才優先安排人才租賃房，如果人才租賃房數量不能滿足人才需求，可由政府出面，采取購買服務的方式即政府統一向市場租賃，再轉租給人才。也可允許人才在市場上自行租房，政府統一提供租房補貼，標準為每人每月1200元。

據了解，位于濱江的700余套高級人才租賃房預計將于底建成交付。

“政策也注重發揮激勵人才發展的作用。比如目前只能享受到人才租賃房或租賃補貼政策的高級人才，經過培養成長為高端人才后，可繼續享受購房補貼。”杭州市組織部相關負責人表示。其他人才則根據當年度公租房申請條件申請公共租賃房。

　　購房補貼逐年發放

明年上半年啟動首次申請

杭州市還建立了制約和退出機制。比如，享受購房補貼人員申領補貼時應憑購房合同簽訂《杭州市區高端人才購房補貼發放協議》，購房補貼逐年發放，第一年40%，第2-5年每年15%，申請人在杭州市區工作累計滿10年，所購住房允許上市交易；不滿10年終止在杭州市區工作的，應按服務年限的比例退還購房補貼后，所購住房才可上市交易。

租賃房租賃期限一般為5年，租賃期滿后應及時退出。杭州市組織部相關負責人表示，為進一步發揮用人單位的主體作用，用人單位建立保證金制度，人才租賃房和租金補貼申請需要人才和用人單位一同申請，且需要用人單位繳納一定數額的保證金，促使用人單位履行好相關監督責任，及時告知并幫助清退不符合申請條件的人員。

根據實施意見要求，購房補貼、人才租賃房、租賃補貼等申請工作，原則上每年集中進行一次，一般在上半年完成申報。根據準備工作進度和計劃安排，2015年上半年將啟動第一次申請工作，具體申請時間和申請流程以發布的受理公告為準。同時，杭州將每年對申領購房補貼、租用人才租賃房、申領人才租賃補貼人才的在崗工作情況等進行收集分析，檢查核實資格條件，避免弄虛作假違規現象的發生。

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