2024年甘肅公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且不得脫繳住房公積金3個(gè)月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、2024年甘肅公積金貸款需要什么條件
一、借款申請(qǐng)人應(yīng)具備的基本條件
(一)具有合法有效的身份證明，有完全民事行為能力且未超過(guò)國(guó)家規(guī)定法定退休年齡的繳存職工。
(二)按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月及以上，住房公積金賬戶狀態(tài)為正常。
(三)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按時(shí)償還貸款本息的能力。
(四)具備公積金貸款資格的購(gòu)房人或其配偶可申請(qǐng)貸款；購(gòu)買專家教師公寓的購(gòu)房人或其配偶為建房單位職工且在建房單位提供的職工花名冊(cè)上，可由具備條件的一方申請(qǐng)公積金貸款。
(五)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人信用良好，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人須提供的貸款申請(qǐng)1個(gè)月內(nèi)的《個(gè)人信用報(bào)告》，查詢借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人近60個(gè)月(含)內(nèi)的個(gè)人征信狀況和信用記錄，作為審核個(gè)人公積金貸款的重要依據(jù)。
(六)遵循“保一限二禁三”原則，嚴(yán)禁發(fā)放三套房及以上貸款。
首套及二套房以借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人累計(jì)在省資金中心信息系統(tǒng)、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》記錄的公積金貸款次數(shù)、人民銀行個(gè)人征信記錄等公積金貸款信息、本市房管部門房產(chǎn)查詢證明、公積金繳存地或戶籍地房管部門的房產(chǎn)查詢證明進(jìn)行綜合判斷:
1.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人合計(jì)無(wú)住房公積金貸款記錄按首套房受理;合計(jì)有一次公積金貸款記錄的，按二套房受理。
2.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人合計(jì)無(wú)房產(chǎn)登記的，按首套房受理;合計(jì)有一套住房登記的，按二套房受理。
3.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人合計(jì)有一次公積金貸款記錄且合計(jì)有一套房產(chǎn)登記的，按二套房受理。
4.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人合計(jì)有兩次及以上公積金貸款記錄或合計(jì)有兩套及以上房產(chǎn)登記，申請(qǐng)公積金貸款的，不予受理。
5.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均為異地繳存職工或其中一方為異地繳存職工的，需提供繳存地的房產(chǎn)查詢證明;若共同申請(qǐng)人未繳存公積金的，需提供戶籍地的房產(chǎn)查詢證明，其他材料參照本指引要求提供。
二、共同申請(qǐng)人條件
借款申請(qǐng)人是已婚的，配偶必須作為共同申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)；借款申請(qǐng)人未婚、離異或喪偶單身的，其有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的父、母、子或女任意一人可作為共同申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)。
異地繳存職工在蘭購(gòu)房申請(qǐng)省資金中心公積金貸款的，借款申請(qǐng)人未婚、離異或喪偶單身的，僅以本人名義申請(qǐng)公積金貸款，不增加共同申請(qǐng)人。
申請(qǐng)貸款時(shí)有下列情況之一的，不予受理:
一、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)有未結(jié)清的住房貸款(包括商業(yè)性個(gè)人住房貸款和公積金貸款)。
二、繳存職工夫妻雙方已申請(qǐng)公積金貸款，離異未滿一年(以離婚證、民政部門蓋章的離婚協(xié)議、《民事調(diào)解書》、《民事判決書》等記載的時(shí)間為準(zhǔn))，其中一方再次申請(qǐng)公積金貸款的。
三、購(gòu)買二手房申請(qǐng)公積金貸款，買賣雙方在同一戶口薄目為親屬關(guān)系的。
四、所購(gòu)自住住房的房屋性質(zhì)為別墅類(聯(lián)排、獨(dú)棟、疊拼等)及辦公、經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的。
五、所購(gòu)自住住房不能提供其他有效擔(dān)保的。
六、所購(gòu)自住住房產(chǎn)權(quán)存有異議的。
七、所購(gòu)自住住房或抵押房屋結(jié)構(gòu)為磚混、混合結(jié)構(gòu)的。
八、職工離、退休前半年內(nèi)(含離、退休后)的。
九、異地來(lái)蘭購(gòu)房的自愿繳存人員不得申請(qǐng)公積金貸款。
十、外中心繳存職工以其他房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式申請(qǐng)貸款的。
十一、存在其他可能影響住房公積金個(gè)人住房貸款資金安全情形的。
二、2024年甘肅公積金提取條件
符合下列情形之一的，職工可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：
一、購(gòu)買自住住房的;
二、建造、翻建、大修自住住房的:
三、償還自住住房貸款本息的:
四、租賃自住住房的:
五、離休、退休的;
六、出境定居的:
七、繳存職工死亡或被宣告死亡的;
八、與單位解除勞動(dòng)、人事關(guān)系，符合規(guī)定情形的.
繳存職工有下列情形之一的，不得提取住房公積金：
一、住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的:
二、以贈(zèng)與或繼承等無(wú)償方式取得所有權(quán)自住住房的:
三、不在本操作規(guī)程第三章規(guī)定范圍之內(nèi)的其他情形
繳存職工因工作調(diào)動(dòng)或重新就業(yè),需要在省資金中心以外的其他住房公積金管理中心繳存住房公積金的，按照《甘肅省住房資金管理中心住房公積金歸集業(yè)務(wù)操作規(guī)程》中“轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)”規(guī)定辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
