無錫公積金提取條件是什么,什么情況下可以提取住房公積金?現在很多單位都會公司職工繳納住房公積金,每個繳納住房公積金的職工都會有一個公積金個人賬戶,個人繳納的公積金都會存在個人公積金賬戶中,在公積金繳納地買房貸款可以使用公積金貸款,個人貸款最高額度是50萬元,夫妻雙方都使用公積金貸款可以達到70萬元,貸款額度最高是個人賬戶余額的40倍,還可以享受央行規定的公積金貸款利率3.25%。如果不需要買房,公積金是可以提取出來的,但是必須要滿足公積金提取條件,下面我們來說說無錫地區什么情況下才可以將個人公積金賬戶余額提取出來。
此次調整:
一是完善《無錫市住房公積金提取管理有關規定》第三條第(四)款,職工申請辦理購買自住住房、償還購買、建造、大修住房貸款本息提取住房公積金業務時,產權人子女的配偶可參照直系親屬提取住房公積金。
二是調整《無錫市住房公積金異地個人住房貸款實施細則》第一條,無錫市行政區域以外城市繳存住房公積金的職工,夫妻雙方有一方為無錫市戶籍,在無錫市購買自住住房時,持繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》,可向無錫市住房公積金管理中心申請辦理住房公積金貸款。
相關政策自發布之日起施行!
提取公積金適用對象擴充完善《無錫市住房公積金提取管理有關規定》第三條笫(四)款,原先職工因購買自住住房或償還購買、建造、大修住房貸款本息時需辦理提取住房公積金業務的,除產權人本人外,其父母、子女作為直系親屬,也可申請提取公積金。
而此次對這兩項住房消費提取業務的適用對象進行了擴充,產權人子女的配偶,也可參照直系親屬提取住房公積金。
提醒
A、購買本市(包括江陰、宜興)商品房、經濟適用房、本地存量房,可至銀行網點辦理提取,或至中心各營業大廳辦理提取手續。
B、在無錫市(含江陰、宜興)行政區域內購買自住住房,且已領取不動產權證的產權人,可登陸無錫公積金微信公眾號辦理。
C、職工申領本人公積金,如委托他人代領,代領人除按上述規定帶齊有關資料外,還需提供職工本人身份證原件及代領人的身份證原件。
D、職工提取住房公積金時需輸入個人公積金查詢密碼。密碼如有遺忘,由本人攜帶身份證和個人公積金賬號進行密碼重置,其他任何人不得代為辦理。
E、申請人配偶依據以上公積金提取條款提取住房公積金,除提供條款中規定資料外,另需提供婚姻關系證明原件。
F、直系親屬(直系親屬指父母、子女)依據公積金提取條款提取住房公積金,除提供條款中規定的資料外,另需提供直系親屬關系證明原件。
G、產權人子女的配偶可參照直系親屬提取住房公積金,除提供條款中規定的資料外,另需提供直系親屬關系證明原件及婚姻關系證明原件。
H、提取職工為外籍人員的,提供護照及外國人工作許可證;提取職工為港澳臺人員的,提供港澳臺通行證或港澳臺居民居住證等身份證明原件。
I、新職工住房補貼的提取參照住房公積金提取規定執行。
公積金異地貸款調整《無錫市住房公積金異地個人住房貸款實施細則》第一條,無錫市行政區域以外城市繳存住房公積金的職工,夫妻雙方有一方為無錫市戶籍,在無錫市購買自住住房時,持繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》,可向無錫市住房公積金管理中心申請辦理住房公積金貸款。
異地貸款申請條件
1、借款申請人須在申請貸款時點前六個月按時、足額、連續繳存(單位匯繳)住房公積金, 并且自申請貸款時點前兩年不欠繳(單位不欠繳)住房公積金。
2、借款申請人須為無錫市行政區域以外省市繳存住房公積金的職工,夫妻雙方有一方為無錫市戶籍,在無錫市購買自住住房。
3、借款申請人是所購自住住房的所有權人或共有權人。
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力。
5、能提供我市住房公積金管理中心認可的擔保方式進行擔保。
6、申請人及配偶無住房公積金貸款記錄或僅有一次貸款記錄且已還清(含住房公積金繳存地公積金貸款記錄)。
辦理材料
借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人必須共同到場辦理公積金貸款相關手續,并根據購房情況提供以下資料(原件):
1、購買本地商品房、經濟適用房:
(1)借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口簿(借款申請人或所購住房共有權人為單身,僅需提供本人材料); (2)借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的結婚證(因離異或喪偶而單身的,須另提交離異或喪偶的有效證明);
(3)經不動產登記中心備案的購房合同;
(4)購房發票。
(5)繳存城市住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的,均需提供)。
2、購買本地存量房(二手房):
(1)借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口簿(借款申請人或所購住房共有權人為單身,僅需提供本人材料);
(2)借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的結婚證(因離異或喪偶而單身的,須另提交離異或喪偶的有效證明);
(3)經不動產權登記中心備案的存量房買賣合同;
(4)賣方《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》;
(5)已付房款憑證;
(6)經擔保公司認可的評估機構出具的房產抵押評估報告;
(7)繳存城市住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的,均需提供)。
注:
1、借款申請人配偶為現役軍人的,由部隊政治部門、軍務部門或組織人事部門出具現役軍官證明;
2、職工家庭已經辦理二次及以上公積金貸款的,中心不再發放公積金貸款。
3、職工家庭存在其它情況的,應提供中心要求的其他材料。
公積金貸款額度
1、公積金異地貸款額度按借款申請人及配偶繳存余額的10倍計算確定,并且同時符合我市最低首付款及最高貸款額度的規定。
2、符合異地個人住房貸款條件的借款人,其配偶為現役軍人的,前款規定的繳存余額的倍數放寬至20倍。
3、借款人或配偶的新職工住房補貼符合貸款條件,其繳存余額可合并計算。
(1)職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房,借款人本人符合貸款條件的,最高貸款額度為50萬元;借款人及配偶均符合貸款條件的,最高貸款額度為80萬元。
(2)職工家庭第二次使用住房公積金貸款購買自住住房,借款人本人符合貸款條件的,最高貸款額度為30萬元;借款人及配偶均符合貸款條件的,最高貸款額度為60萬元。
注:商品房購房合同總價包含裝修價款,其房屋總價一律按扣除裝修價款計算(購房合同中明確裝修價款的直接予以扣除;購房合同中未明確裝修價款的,按購房合同總價的15%予以扣除)。
公積金貸款期限
每貸款一萬元期限不超過三年,最長期限不超過三十年,且不超過借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年)
