首付款占購房總價(jià)款的比例及利率

(一)繳存職工家庭使用個(gè)人住房公積金貸款購買首套自住住房，最低首付款比例為20%;貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率(若政策規(guī)定變更，按變更的政策規(guī)定執(zhí)行);

(二)對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金個(gè)人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為20%，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率(若政策規(guī)定變更，按變更的政策規(guī)定執(zhí)行);

(三)對擁有一套住房，相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請住房公積金個(gè)人住房貸款購買住房的居民家庭，最低首付款比例為40%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍(若政策規(guī)定變更，按變更的政策規(guī)定執(zhí)行)。

　　2015年昆明公積金貸款政策(最新)

1、貸款條件

在昆明申請公積金貸款的購房者，必須滿足這一基本條件：連續(xù)足額繳存公積金滿六個(gè)月且開戶滿六個(gè)月以上。

　　2、首付比例

繳存職工若申請公積金貸款購買首套房，最低首付比例為20%;若購買二套房，面積在144平米以下的首付比例為30%，在144平米以上的首付比例為50%;購買三套房不能申請公積金貸款。

　　3、貸款期限

申請公積金貸款的主借款人年齡與貸款期限之和，男職工最高不超過65年，女職工最高不超過60年，其中貸款期限最長不超過30年。

另外，貸款申請人的年齡達(dá)到退休年齡時(shí)，若貸款還未結(jié)清，不能申請公積金銷戶提取。

4、貸款額度

若是個(gè)人申請公積金貸款，最高額度為35萬;若是夫妻雙方申請公積金貸款，最高額度為70萬。

5、貸款利率

使用住房公積金貸款購買首套房的，貸款利率按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，即：五年以下(含五年)年利率為3%，五年以上年利率為3.5%;使用公積金貸款購買二套房的，貸款利率按照基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行，即：五年以下(含五年)年利率為3.3%，五年以上年利率為3.85%。

6、其他事項(xiàng)

(1)借款人名下若有未結(jié)清的公積金貸款，則不能再次申請公積金貸款;若公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)中顯示房貸累計(jì)超過兩筆，則也不能申請公積金貸款。

(2)申請公積金貸款的借款人無需提供單位出具的收入證明，但未繳存公積金的須提供收入證明。

(3)戶籍在昆明市的購房者，若在云南省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存了公積金，在昆明買房可申請公積金貸款。

(4)央行在6月28日調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率后，借款人的公積金貸款利率將按以下規(guī)定執(zhí)行：

6月28日前獲貸的，貸款利率按原利率執(zhí)行，從明年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率;6月28日后獲貸的，可及時(shí)享受公積金貸款新利率。