青島市國土房管局30日發(fā)布通知，青島市范圍內(nèi)(六區(qū)四市)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易。

2017年青島限購加碼政策

3月30日，青島市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站上，青島市國土資源和房屋管理局、中國人民銀行青島市中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)青島監(jiān)管局等三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》，其中提到，在本市范圍內(nèi)(六區(qū)四市)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易，同時(shí)，各商業(yè)銀行應(yīng)按照“認(rèn)貸又認(rèn)房”的要求嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。

以下為政策原文：

各區(qū)、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：

為進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出有關(guān)意見，通知如下：

一、在本市范圍內(nèi)(六區(qū)四市)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易。

二、市國土資源和房屋管理局等部門《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業(yè)銀行應(yīng)按照“認(rèn)貸又認(rèn)房”的要求嚴(yán)格執(zhí)行。

本通知自2017年3月31日起實(shí)施。

2017年3月30日

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青島限購再加碼 認(rèn)貸又認(rèn)房

今天，青島市國土資源房管局、人民銀行青島市中心支行、青島銀監(jiān)局等三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》。通知確定：一是在青島本市范圍內(nèi)(六區(qū)四市)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易。二是青島市國土資源和房屋管理局等部門《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業(yè)銀行應(yīng)按照“認(rèn)貸又認(rèn)房”的要求嚴(yán)格執(zhí)行。

本月15日，青島曾發(fā)布限購令：自2017年3月16日起，在市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)，非本市戶籍以家庭為單位限購1套房;同時(shí)新房和二手房公積金、商貸首付比例雙雙提高。

分析認(rèn)為，青島市之前出臺(tái)的限外地居民購房和差別化信貸政策在一定程度上抑制了投資投機(jī)購房需求。此次青島市時(shí)隔半月再度出手，限制購買的新建商品住房和二手住房上市交易，強(qiáng)調(diào)“認(rèn)貸又認(rèn)房”，進(jìn)一步明確了差別化住房信貸政策適用范圍，目標(biāo)指向性明確，牢牢把握了“房子是用來住的，不是用來炒的”的根本屬性，聚焦于打擊炒房行為，抑制投資投機(jī)性購房需求，有利于住房資源的合理配置，有利于保護(hù)和支持剛性及改善性住房需求，有利于調(diào)整和穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，有利于引導(dǎo)和促進(jìn)市場(chǎng)回歸理性。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這次三部門的通知出手快、力度大、針對(duì)性強(qiáng)。調(diào)控新政的出臺(tái)，表達(dá)了政府對(duì)樓市調(diào)控的堅(jiān)強(qiáng)決心，通過大幅度提高炒房成本將投資投機(jī)泡沫擠出市場(chǎng)，市場(chǎng)降溫的效果值得期待。

淄博樓市下月起施新政 同一樓盤最多可買兩套

3月30日下午，記者從淄博市房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站獲悉，淄博市房產(chǎn)管理局下發(fā)《關(guān)于調(diào)整商品房網(wǎng)簽備案有關(guān)規(guī)定的通知》，對(duì)商品房網(wǎng)簽備案規(guī)定做出相關(guān)調(diào)整。新規(guī)定自4月1日實(shí)行。

通知指出，為加強(qiáng)淄博市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格，抑制投資投機(jī)性需求，建立平穩(wěn)、健康、發(fā)展的長效機(jī)制，同時(shí)為有關(guān)部門提供準(zhǔn)確有效數(shù)據(jù)。經(jīng)研究，現(xiàn)對(duì)商品房網(wǎng)簽及備案作如下規(guī)定：

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后須將相關(guān)證件、材料和房源信息等在售樓處進(jìn)行公示。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)一次性公開全部房源，明碼標(biāo)價(jià)、公開對(duì)外銷售,并及時(shí)進(jìn)行網(wǎng)簽合同備案，嚴(yán)禁滯后網(wǎng)簽。

二、同一項(xiàng)目同一買受人網(wǎng)簽備案多于兩套的，由開發(fā)企業(yè)提出申請(qǐng)向信息中心報(bào)備后方可網(wǎng)簽。

三、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照樓盤表上載明的預(yù)售價(jià)格銷售商品房，網(wǎng)簽備案價(jià)格可在預(yù)售價(jià)格 10%(含 10%)范圍內(nèi)上下波動(dòng)，波動(dòng)幅度超過 10%的，需先辦理預(yù)售價(jià)格變更手續(xù)后再進(jìn)行網(wǎng)簽。

本規(guī)定自 2017 年 4 月 1 日實(shí)行，請(qǐng)區(qū)縣局盡快通知轄區(qū)范圍內(nèi)的各房地產(chǎn)公司做好調(diào)整，有修改預(yù)售價(jià)格的各公司請(qǐng)盡快聯(lián)系信息中心調(diào)整備案，以便順利網(wǎng)簽。