青島限購政策2017細則已經(jīng)出臺，僅半個月后青島樓市限購再加碼,如下為最新內(nèi)容，僅供參考!

青島限購政策2017細則【1】

青島市關于保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知

各區(qū)、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：

按照國家關于“堅持住房的居住屬性”、“加強房地產(chǎn)市場分類調(diào)控”的總體要求，為保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出有關意見，通知如下：

一、在市區(qū)范圍(市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)，下同)內(nèi)，能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市(六區(qū)四市，下同)連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍，下同)，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。

二、首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。

三、經(jīng)利率自律機制研究通過，在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

本通知自2017年3月16日起正式實施。

2017年3月15日

青島限購政策2017細則【2】

青島市關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知

各區(qū)、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：

為進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出有關意見，通知如下：

一、在本市范圍內(nèi)(六區(qū)四市)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權證書》滿2年后方可上市交易。

二、市國土資源和房屋管理局等部門《關于保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業(yè)銀行應按照“認貸又認房”的要求嚴格執(zhí)行。

本通知自2017年3月31日起實施。

2017年3月30日

最新資訊：僅半個月后青島樓市限購再加碼

青島六區(qū)四市范圍內(nèi)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權證書》滿2年后方可上市交易。繼“3?15青島限購令”實施半個月后，青島市國土資源房管局等三部門又聯(lián)合出臺調(diào)控加碼政策，強調(diào)各商業(yè)銀行必須按照“認貸又認房”的要求嚴格執(zhí)行。業(yè)內(nèi)人士認為，此次出臺的限購政策力度大、針對性強，聚焦于打擊炒房行為，抑制投資投機性購房需求，有利于將投資投機泡沫擠出市場。

打擊炒房行為

出臺“升級版”限購令

3月30日17時許，當結(jié)束一天的工作準備回家休息的時候，青島市民微信朋友圈內(nèi)被一則重磅消息刷屏了???在剛剛出臺限購政策15天后，青島又推出了升級版的調(diào)控政策。

這次的政策是由青島市國土資源房管局、人民銀行青島市中心支行、青島銀監(jiān)局三部門聯(lián)合發(fā)布的。通知確定：一是在青島市范圍內(nèi)(六區(qū)四市)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權證書》滿2年后方可上市交易;二是青島市國土資源和房屋管理局等部門《關于保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業(yè)銀行應按照“認貸又認房”的要求嚴格執(zhí)行。

這已經(jīng)是青島市在3月出臺的第三個樓市調(diào)控政策。此前，3月15日，青島市國土資源和房屋管理局等五部門共同出臺了《關于保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》;3月21日，青島市住房公積金管理中心又配套出臺了《我市調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例》，作了相應補充。補充內(nèi)容包括繼續(xù)執(zhí)行首付款比例與房齡掛鉤的政策，新舊政策銜接設置1個月的過渡期等。

業(yè)內(nèi)人士認為，此次限制購買的新建商品住房和二手住房上市交易，強調(diào)“認貸又認房”，目標指向性明確，聚焦于打擊炒房行為，抑制投資投機性購房需求。因此次出臺的限購政策出手快、力度大、針對性強、規(guī)定更為嚴厲，被業(yè)內(nèi)稱為“3?15青島限購令”的升級版。

青島樓市

或現(xiàn)量價齊降局面

“僅相隔半個月時間，青島樓市調(diào)控再次加碼，節(jié)奏如此之快，相比大家推測的‘五一’出臺大大提前。”平安好房青島分公司運營總監(jiān)張斌說，力度如此之大，不僅啟用“認房又認貸”的最高等限制，還推出了辦證2年內(nèi)不得交易的“大招”，無疑是對樓市的精準調(diào)控，預計市場將產(chǎn)生強烈反應，量價調(diào)整步伐加快、成交量價下滑將有望再現(xiàn)。

青島中馳房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司總經(jīng)理于成軍認為，青島這次出臺的限購政策力度非常大。目前在全國城市當中，青島是在廈門、福州之后，第三個出臺“限賣”政策的城市。同時，這次調(diào)控政策又要嚴格執(zhí)行“認房又認貸”，將有效遏制市場上炒房與投資的這部分購買群體。

太平洋房屋山東總部董事長林憲周認為，目前青島市市南區(qū)、市北區(qū)等區(qū)域的老房子漲幅較小，房價相對穩(wěn)定。而李滄區(qū)等區(qū)域房價快速上漲，新政策正是為了限制這些新房成交火爆的區(qū)域。另外，青島此次限購政策首次擴大到全部區(qū)市，將膠州、即墨、平度、萊西等區(qū)域全部囊括，將會在一定程度上對這些區(qū)域的樓市造成影響。