依據《中華人民共和國公司法》(以下簡稱《公司法》)及《中華人民共和國公司登記管理條例》的有關規定，西雙版納XX房地產開發有限公司出資設立西雙版納XX物業管理有限公司(以下簡稱“公司”)并于200X年X月X日制訂并簽署本章程。本章程如與國家法律、法規相抵觸的，以國家法律、法規為準。

第一章 公司名稱和住所

第一條 公司名稱:西雙版納XX物業管理有限公司(以下簡稱“公司”)

第二條 公司住所:景洪市XX路XX號 。

第二章 公司經營范圍

第三條 公司經營范圍:物業管理;房地產經紀與代理。

第四條 公司可以修改公司章程，改變經營范圍，但是應當辦理變更登記。公司的經營范圍中屬于法律、行政法規規定須經批準的項目，應當依法經過批準。

第三章 公司注冊資本與實收資本

第五條 公司注冊資本:人民幣XX萬元 。

股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶;以非貨幣財產出資的，該出資需未設定任何擔保、質押或抵押，已依法辦理其財產權的轉移手續，并經評估作價。

股東繳納出資后，必須經依法設立的驗資機構驗資并出具證明。

第六條 公司實收資本:人民幣XX萬元 。

公司注冊資本人民幣XX萬元于公司設立登記前一次性全部到資。

第七條 公司增加注冊資本，股東應當自足額繳納出資之日起30日內申請變更登記。公司以法定公積金轉增為注冊資本的，公司所留存的該項公積金不得少于轉增前公司注冊資本的25%。

公司減少注冊資本，應當自公告之日起45日后申請變更登記，并應當提交公司在報紙上登載公司減少注冊資本公告的有關證明和公司債務清償或者債務擔保情況的說明。

公司減資后的注冊資本不得低于法定的最低限額。

公司增加或者減少注冊資本，應當依法向公司登記機關辦理變更登記。

第四章 股東的名稱、住所

第八條 股東的名稱、住所如下:

股東:X XX房地產開發有限公司;

住所:景洪市XX區XX路XX號。

營業執照注冊號或事業法人證號:53XXXXXX。

第五章 公司類型

第九條 公司類型:有限公司(法人獨資)。

第十條 公司變更類型的，應當按照擬變更的公司類型的設立條件，在規定的期限內向公司登記機關申請變更登記，并提交有關文件。

第六章 股東的出資方式、出資額和出資時間

第十一條 股東的出資方式、出資額和出資時間

股東西雙版納XX房地產開發有限公司，以貨幣出資XX萬元人民幣，占注冊資本的100% ，公司注冊資本全部于公司設立登記前繳足。

第七章公司的機構及其產生辦法、職權、議事規則

第十二條 公司不設股東會。股東依照《公司法》，行使下列職權:

(一)決定公司的經營方針和投資計劃;

(二)委派和更換由職工代表擔任的董事、監事，決定有關董事、監事的報酬事項;

(四)批準董事會的報告;

(五)批準監事的報告;

(六)批準公司的年度財務預算方案、決算方案;

(七)批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;

(八)對公司增加或者減少注冊資本作出決定;

(九)對發行公司債券作出決定;

(十)對公司合并、解散、清算或者變更公司形式作出決定;

(十一)制定或修改公司章程;

股東作出上述事項變更的決定時，應當采用書面形式，并由股東簽章后置備于公司。

第十三條公司設董事會，成員為 人，由股東委派。董事任期 三年，任期屆滿，可連選連任。

董事會設董事長一人，副董事長 人，由 產生。(股東自行確定董事長、副董事長的產生方式)

第十四條 董事會行使下列職權:

(一)向股東報告工作;

(二)執行股東的決議;

(三)審定公司的經營計劃和投資方案;

(四)制訂公司的年度財務預算方案、決算方案;

(五)制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;

(六)制訂公司增加或者減少注冊資本以及發行公司債券的方案;

(七)制訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;

(八)決定公司內部管理機構的設置;

(九)決定聘任或者解聘公司經理及其報酬事項、根據經理的提名決定聘任或者解聘公司副經理及其報酬事項;

(十)制定公司的基本管理制度;

(十一)其他職權。(注:由股東自行確定，如股東不作具體規定應將此條刪除)

(注:股東人數較少或者規模較小的有限責任公司，可以設一名執行董事，不設董事會。執行董事的職權由股東自行確定。)

第十五條 董事會會議由董事長召集和主持;董事長不能履行職務或者不履行職務的，由副董事長召集和主持;副董事長不能履行職務或者不履行職務的，由半數以上董事共同推舉一名董事召集和主持。

第十六條 董事會決議的表決，實行一人一票。

董事會的議事方式和表決程序。(注:由股東自行確定)

第十七條 公司設經理，(注:可由董事長兼任，也可由董事會另外聘任或解聘)由董事會決定聘任或者解聘。經理對董事會負責，行使下列職權:

(一)主持公司的生產經營管理工作，組織實施董事會決議;

(二)組織實施公司年度經營計劃和投資方案;

(三)擬訂公司內部管理機構設置方案;

(四)擬訂公司的基本管理制度;

(五)制定公司的具體規章;

(六)提請聘任或者解聘公司副經理、財務負責人;

(七)決定聘任或者解聘除應由董事會決定聘任或者解聘以外的負責管理人員;

(八)董事會授予的其他職權。

(注:以上內容也可由股東自行確定)

經理列席董事會會議。

第十八條 公司設監事會，成員 人，由股東委派，監事會設主席一人，由全體監事過半數選舉產生。 (注:成員3-5人由股東自行確定，但其中職工代表的比例不得低于三分之一)

監事的任期每屆為三年，任期屆滿，可連選連任。

公司執行董事、高級管理人員不得兼任公司監事

(注:股東人數較少規格較小的公司可以設一至二名監事)

第十九條 監事會或者監事行使下列職權:

(一)檢查公司財務;

(二)對董事、高級管理人員執行公司職務的行為進行監督，對違反法律、行政法規、公司章程或者股東會決議的董事、高級管理人員提出罷免的建議;

(三)當董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時，要求董事、高級管理人員予以糾正;

(四)提議召開臨時股東會會議，在董事會不履行本法規定的召集和主持股東會會議職責時召集和主持股東會會議;

(五)向股東提出提案;

(六)依照《公司法》的規定，對董事、高級管理人員提起訴訟;

(七)其他職權。(注:由股東自行確定，如股東不作具體規定應將此條刪除)

監事可以列席董事會會議。

第二十條 監事會每年度至少召開一次會議，監事可以提議召開臨時監事會會議。

第二十一條 監事會決議應當經半數以上監事通過。

監事會的議事方式和表決程序。(注:由股東自行確定)

第二十二條 有下列情形之一的，不得擔任公司的董事、監事、高級管理人員:

(一)無民事行為能力或者限制民事行為能力;

(二)因貪污、賄賂、侵占財產、挪用財產或者破壞秩序，被判處刑罰，執行期滿未逾五年，或者因犯罪被剝奪政治權利，執行期滿未逾五年;

(三)擔任破產清算的公司、企業的董事或者廠長、經理，對該公司、企業的破產負有個人責任的，自該公司、企業破產清算完結之日起未逾三年;

(四)擔任因違法被吊銷營業執照、責令關閉的公司、企業的法定代表人，并負有個人責任的，自該公司、企業被吊銷營業執照之日起未逾三年;

(五)個人所負數額較大的債務到期未清償。

公司違反前款規定委派執行董事、監事或者聘任高級管理人員的，該選舉、委派或者聘任無效。

董事、監事、高級管理人員在任職期間出現本條第一款所列情形的，公司應當解除其職務。

第八章 公司的法定代表人

第二十三條 董事長為公司的法定代表人，任期三年，由 選舉產生，任期屆滿，可連選連任;現任法定代表人:XXX。(注:也可以是經理，由股東自行確定)

第九章公司的股權轉讓

第二十四條 公司股東可以依法轉讓其全部或者部分股權。

第二十五條 公司股東轉讓股權的，應當自轉讓股權之日起30內申請變更登記。

第十章 財務、會計、利潤分配及勞動用工制度

第二十六條 公司應當依照法律、行政法規和國務院財政部門的規定建立本公司的財務、會計制度。公司應當在每一會計年度終了時編制財務會計報告，并經會計師事務所審計。

第二十七條 公司分配當年稅后利潤時，應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的，可以不再提取。

公司的法定公積金不足以彌補以前年度虧損的，在依照前款規定提取法定公積金之前，應當先用當年利潤彌補虧損。

第二十八條 公司必須保護職工的合法權益，依法與職工簽訂勞動合同，參加社會保險，加強勞動保護，實現安全生產。

公司應當采用多種形式，加強公司職工的職業教育和崗位培訓，提高職工素質。

第十一章 公司的經營期限

第二十九條 公司的營業期限為XX年，從《企業法人營業執照》簽發之日起計算。

第三十條 公司延長營業期限,股東必須于營業期限屆滿前作出股東決定,修改公司章程并辦理相應的變更登記手續。

第十二章 公司的解散與清算

第三十一條 公司因下列原因解散:

(一)公司章程規定的營業期限屆滿;

(二)股東決定解散;

(三)因公司合并需要解散;

(四)依法被吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷;

(五)人民法院依照《公司法》的規定予以解散。

第三十二條 公司解散，依法應當清算的，清算組應當自成立之日起十日內將清算組成員、清算組負責人名單向公司登記機關備案。

第三十三條 清算組應當自成立之日起十日內通知債權人，并于六十日內在報紙上公告。

第三十四條 有下列情形之一的，公司清算組應當自公司清算結束之日起30日內向原公司登記機關申請注銷登記:

(一)公司被依法宣告破產;

(二)公司章程規定的營業期限屆滿或者公司章程規定的其他解散事由出現，但公司通過修改公司章程而存續的除外;

(三)股東決定解散;

(四)依法被吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷;

(五)人民法院依法予以解散;

(六)法律、行政法規規定的其他解散情形。

第三十五條 清算期間，公司存續，但不得開展與清算無關的經營活動。公司財產在未依照《公司法》規定清償前，不得分配給股東。 經公司登記機關注銷登記，公司終止。

第十三章 特別規定

第三十六條 股東不能證明公司財產獨立于股東自己的財產的，應當對公司債務承擔連帶責任。

第三十七條 公司可以向其他企業投資，但除法律另有規定外，不得成為對所投資企業的債務承擔連帶責任的出資人。

第三十八條 本章程未規定的其他事項，適用《公司法》的有關規定。公司章程條款如與國家法律、法規相抵觸的，以國家法律法規為準。

范文二：個人獨資公司章程范本2015

第一章 總則第一條為了規范個人獨資企業的行為，保護個人獨資企業投資人和債權人的合法權益，維護社會經濟秩序，促進的發展，根據《個人獨資企業法》，制定本章程，以此為本企業的經營準則。

第二條企業名稱第三條企業地址第四條企業負責人第五條企業經營范圍第六條：本企業為個人獨資企業由一個自然人投資，財產為投資人個人所有，投資人以其個人財產對企業債務承擔無限責任的經營實體。

第七條：本企業在登記的經營范圍內從事經營活動，一切活動遵守法律、行政法規，遵守誠實信用原則，不得損害社會公共利益，依法履行納稅義務。

第二章 出資方式及出資額第八條本企業投資人為一個自然人，申報的出資為6萬元，其中現金：6萬元。

第三章財務、會計和勞動工資制度第九條本企業按國家有關法律法規，制定財務、會計制度、依法設置會計帳簿，進行會計核算。

第十條本企業會計年度采用公歷年制，自當年一月一日起至十二月三十一日止為一個會計年度。

第十一條本企業招用職工的，依法與職工簽訂勞動合同，保障職工的勞動安全，按時、足額發放職工工資，按照國家規定參加社會保險，為職工繳納社會保險費。第四章企業的解散和清算第十二條本企業營業執照簽發日期為本企業成立日期2004年7月8日。

第十三條企業有下列情形之一時，應當解散;

(一)投資人決定解散;

(二)投資人死亡或者被宣告死亡，無繼承人或者繼承人決定放棄繼承;

(三)被依法吊銷營業執照;

(四)法律、行政法規規定的其他情形。

第十四條企業解散，由投資人自行清算或者由債權人申請人民法院指定清算人進行清算。投資人自行清算的，應當在清算前十五日內書面通知債權人，無法通知的，應當予以公告。債權人應當在接到通知之日起三十日內，未接到通知的應當在公告之日起六十日內，向投資人申報其債權。

第十五條企業解散后，原投資人對個人獨資企業存續期間的債務仍應承擔償還責任，但債權人在五年內未向債務人提出償債請求的，該責任消滅。

第十六條企業解散的，財產應當按照下列順序清償：

(一)所欠職工工資和社會保險費用;

(二)所欠稅款;

(三)其他債務。

第十七條清算期間，企業不得開展與清算目的無關的經營活動。在按前條規定清償債務前，投資人不得轉移、隱匿財產。

第十八條企業財產不足以清償債務的，投資人應當以其個人的其他財產予以清償。

第十九條企業清算結束后，投資人或者人民法院指定的清算人應當編制清算報告，并于十五日內到登記機關辦理注銷登記。

第五章附則第二十條本章程未盡事，依照國家有關法律、法規辦理。

第二十一條本章程正本件二份，報送登記機關一份，本企業存檔一份。

投資人簽字(蓋章)

訂立日期：某年某月某日