如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年廈門限購政策,廈門購房本地人外地人限購新規定？我們一起看看相關知識吧。

限購范圍

廈門行政區域內商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。

限購套數

1、廈門戶籍家庭買商品住房（新建商品住房和二手住房）：

無房：可買兩套

有一套住房：可買一套

有兩套及以上住房：只能買180平方米及以上的

2、廈門戶籍成年單身（含離異）人士：限購一套

注意：通過贈與方式轉讓住房后，再次購買住房需滿3年。

非本市戶籍家庭買商品住房（新建商品住房和二手住房）：

1、無房：可買一套，需提供前4年內在廈門逐月連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明

2、有一套及以上住房：只能買180平方米及以上的。

如何認定為本市戶籍家庭？

廈門戶家庭是指家庭成員中夫妻雙方至少有一人是具有廈門市戶籍（包括集體戶口），即視為廈門戶籍家庭。

提示：本人及其配偶、未滿18歲的子女合計為一個家庭。年滿18歲的子女不計算在內，其具有購房資格時，可看做單身購買房產。

限售政策

新購買住房的，需取得產權證后滿2年方可上市交易。

廈門購房貸款政策

執行“認房又認貸”的差別化住房信貸政策：

對于購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于30%;

對于購房人家庭名下有一筆住房貸款未結清，再申請貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申請貸款購買非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。

廈門最新考證購房政策

針對本科及以上學歷、獲得中級及以上職稱（含可對應的專業技術職業資格），或高級工及以上職業資格的非本市戶籍人才，廈門進一步優化人才購房服務，簡化程序，滿足其自住住房需求。符合條件的人才如在廈無住房并且在廈穩定就業1年以上，憑與本市企事業單位簽訂3年以上勞動合同，可在海滄區、集美區、同安區、翔安區范圍內購買1套自住商品住房。同時堅持房住不炒定位，新購買的商品住房，取得產權證滿2年方可上市交易。