如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年福州限購政策,福州購房本地人外地人限購新規定？我們一起看看相關知識吧。

限購政策

一、限購區域：

福州五城區鼓樓、臺江、晉安、倉山、馬尾（亭江、瑯岐除外）。

二、限購房屋類型：

建筑面積在144平方米及以下的新建商品住房和二手住房。

三、限購人群

（1）本市五城區戶籍家庭

無房：可買2套

有1套房：可買1套

有2套及以上住房：不能買

（2）非本市五城區戶籍家庭

無房：可買一套

注：需2年內在五城區逐月累計繳納1年以上個稅或社保，補繳的不予認定。

有1套以上住房：不可買

首付比例政策

購買首套房——

購買五區房，福州五區戶籍首付30%，非五區戶籍首付40%

購買長樂、閩侯、羅源、福清等其他七個縣市區房源—— 不限戶口 首付20%

購買二套房——

購買五區房源，福州五區戶籍首付50%，非五區戶籍限購

購買長樂、閩侯、羅源、福清等其他七個縣市區房源—— 不限戶口 首付30%

備注：

1、本市五城區戶籍家庭購買第二套住房，非本市五城區戶籍家庭購買第一套住房，取得不動產權證書滿2年后才能上市交易。

2、通過繼承、變更、直系親屬贈予方式取得的住房，上一手購買時間在2017年3月29日(含)后，取得不動產權證書滿2年后才能上市交易。本市五城區戶籍居民家庭購買第一套住房除外。

3、通過法院、仲裁委的生效法律文書取得所有權的住房，法律文書生效時間在2017年3月29日(含)后，取得不動產權證書滿2年后才能上市交易。本市五城區戶籍居民家庭購買第一套住房除外。

4、公積金貸款，申請人在公積金貸款結清滿兩年后，才可再次申請公積金貸款