買房不是一件小事，動輒花費幾十萬上百萬，買房前如何歷經千辛萬苦不說，買房的路上也總是會遇到各種問題，平時小編收到的提問也特別多，咨詢具體樓盤的在售戶型和價格的比較多，因為答案不一，今天小編整理了十個常見問題，每個購房者可能都會遇到。

外地的住房公積金可以在蚌埠貸款買房嗎

您好，滿足以下條件即可使用：①其他城市（簡稱異地）按時連續繳存住房公積金1年以上的職工；②本人（或配偶）具有蚌埠市戶籍；③購買的為普通自住房；④申請人及其配偶貸款及信用卡應無連續3期或累計6期及以上的違約還款記錄。說明：異地繳存職工家庭在蚌埠市購房只能辦理一次公積金貸款。

蚌埠買房首付多少錢？

您好，蚌埠目前普通住宅首套房首付普遍最低要付3成(總房款的30%)，二套4成。目前蚌埠各大銀行主要認貸不認房，如果名下有房無貸款或者貸款還清，再買還算首套。

政策實時變動，每家銀行政策也不完全一樣，具體情況請在辦理貸款時咨詢具體的銀行。

公寓產權40年的首付最低5成，公寓70年的參考住宅政策。商鋪首付最低5成。

所以，小編沒有辦法直接告訴你多少錢，要根據您選的房子的戶型和價格來計算。

蚌埠限購嗎？外地人買房有什么限制？

您好，目前蚌埠不限購不限貸，外地人買房沒有特別的限制條件。

什么時候交付？

你好，目前蚌埠新推期房交付時間普遍是兩年以后。

不同項目不同樓棟交付時間也不一樣，購房時請咨詢置業顧問，具體交付時間以購房合同約定的為準。

如果您已經購房且人在外地，請保持電話暢通，防止通知收房時聯系不到您，如果期間您更換手機號，請告知您的置業顧問。

對象有房貸，現在我買房算首套還是二套？

您好，如果您已經領過結婚證，無論是婚前還是婚后買的，配偶如果名下有1套房且房貸未還清，即使您無房貸，您購房也算二套。

如果您和您對象還沒領結婚證，您對象的房產證只有他一個人的名字，您名下無房貸，您購房算首套。

主要看有沒有領結婚證。

開發商宣傳是學區房，我怎么才能確定是真的？

您好，蚌埠很多售樓處都有區教育部門蓋章的學區說明，可以要求置業顧問展示給您看；

如果售樓處沒有文件出示，您可以關注蚌房網發布的學區劃分說明；

您也可以撥打蚌房網發布的學區劃分說明里的各區教體部門電話進行確認。

買的確實是學區房，怎么沒辦法入學？

您好，無法入學的情況可能有幾種：

學校尚未建成開學、您所購買的房源尚未交付、孩子年齡尚未達到要求等等。

建議您可以提前了解對應學校的招生政策。

售樓處什么時間上班，過節去看房可以嗎？

您好，春節期間部分售樓處可能年三十和大年初一的時候會不上班，但每個售樓處也不完全一樣。

其他節日期間基本都有工作人員值班的。

大部分售樓處日常開門時間是8：30-18：00。

如果不確定，您可以在售樓處前提前打電話到售樓處咨詢。

蚌埠房價多少？

您好，不同區域房價差距也較大。沒辦法給您具體數字。

目前蚌埠淮上區和高新區5500左右，濱湖新區和主城區8000左右，高鐵片區和老龍子湖區6000-7000左右，城南新區7000左右。

具體樓盤價格也不一樣，以上價格僅供大致參考。

問我某個小區某個戶型或者某層樓房價的朋友，置業顧問都不能完全記下來，所以蚌埠這么多小區，小編真的不能確定，請到售樓處咨詢。

房子產權多少年的？

您好，蚌埠普通住宅產權70年，公寓有40年的也有70年的。

計算時間不是以購房時間來算，而是以開發商取得土地使用權的時間來算。