霸州，作為雄安新區(qū)東部緊挨的交通、經(jīng)濟(jì)重要城市，近日，了解到，霸州也出臺限購政策了!

據(jù)河北省霸州市政府官網(wǎng)消息，霸州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的實(shí)施意見》，規(guī)定非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內(nèi)在霸州市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))，限購1套住房且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的實(shí)施意見

霸政辦〔2017〕16號

霸州市人民政府辦公室

轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的實(shí)施意見的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū)、辦)，市政府各有關(guān)部門：

市房管局等部門《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的實(shí)施意見》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

霸州市人民政府辦公室

2017年4月4日

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的實(shí)施意見

市房管局 市公積金管理辦公室 市銀監(jiān)辦 市人行

市工商局 市物價(jià)局 市人社局

為認(rèn)真貫徹執(zhí)行《廊坊市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見的通知》(〔2017〕27號)精神，結(jié)合我市實(shí)際，就進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場調(diào)控，制定實(shí)施意見如下：

一、實(shí)行住房限購和差別化住房信貸政策

實(shí)行住房限購的區(qū)域?yàn)榘灾菔休爡^(qū)。

非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內(nèi)在霸州市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))，限購1套住房且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。

本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付比例不低于30%。

對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。

對擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續(xù)。

對引進(jìn)的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在霸州市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))的非本地戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照執(zhí)行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。

二、實(shí)行差別化住房公積金貸款政策

(一)提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%;使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%。

(二)暫停受理住房公積金異地個(gè)人住房貸款。

(三)繼續(xù)實(shí)行住房公積金個(gè)人住房貸款放款輪候制度。

三、購房資格證明申請審核流程

(一)申請審核要件

1.非本地戶籍居民家庭。購房資格證明申請人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本、社保繳納證明或個(gè)人所得稅繳稅證明原件及復(fù)印件1份。

2.非本地戶籍居民家庭，但屬于引進(jìn)的外來人才。購房資格證明申請人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本、居住證、市人社部門開具的引進(jìn)外來人才證明、市人社部門與其簽訂的協(xié)議、社保繳納證明或個(gè)人所得稅繳稅證明原件及復(fù)印件1份。

3.本地戶籍居民家庭。購房資格證明申請人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件1份。

4.單身居民家庭。離異單身居民家庭：購房資格審核證明申請人身份證、戶口本(戶口頁注明單身或離異)、離婚證原件及復(fù)印件1份;未婚單身居民家庭：購房資格審核證明申請人身份證、戶口本(戶口頁注明單身或未婚)原件及復(fù)印件1份。

(二)申請方式

1.申請地點(diǎn)：霸州市行政審批中心二樓大廳房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理審核窗口。

2.申請流程：購房資格證明申請人持相關(guān)要件到窗口申請或到開發(fā)企業(yè)集中辦理申請。

(1)窗口受理流程。提交申請要件，經(jīng)窗口查檔、審核結(jié)束后，符合條件的，出具《霸州市購房資格證明》。

(2)開發(fā)企業(yè)集中辦理流程。購房資格證明申請人向開發(fā)企業(yè)交納申請要件，由開發(fā)企業(yè)集中初審、匯總、申請。開發(fā)企業(yè)在申請表格上對審核要件的真實(shí)性、合法性做出承諾并加蓋企業(yè)公章和法人代表章。所有申請要件的復(fù)印件需加蓋企業(yè)公章。信息中心窗口集中受理審核后，符合條件的，出具《霸州市購房資格證明》，由開發(fā)企業(yè)發(fā)送給申請人。

購房家庭成員戶籍所在地不一致的(本地戶籍與非本地戶籍并存)，以購房資格證明申請人戶籍所在地為準(zhǔn)。

購房家庭成員身份證信息與戶口本信息不一致的，以戶口本信息為準(zhǔn)。

住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。指購房資格證明申請人(含配偶及未成年子女)在霸州市全市域所擁有的住房套數(shù)(以房屋檔案信息和備案信息為準(zhǔn))。

2017年4月5日零點(diǎn)以后，信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同與貸款合同所標(biāo)明的貸款比例等信息不一致的，以信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同為準(zhǔn)。

購房時(shí)間認(rèn)定，以在本地房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

本意見自2017年4月5日起施行，凡以前規(guī)定與本意見規(guī)定不一致的，按本意見執(zhí)行