3月22日起，河北省廊坊市將主城區(廣陽區、安次區、廊坊開發區)和永清縣也納入限購范圍。

河北廊坊2017限購政策

環京限購圈”范圍有所增加。3月22日起，河北省廊坊市將主城區(廣陽區、安次區、廊坊開發區)和永清縣也納入限購范圍。

在限購區域內，廊坊規定：外地人限購一套，首付比升至5成;本地人不限購，首套房首付比不低于3成，二套不低于5成，三套及以上停止發放商業貸款。針對引進人才，廊坊提出：取得居住證且滿足一年以上個稅或社保的外地人才家庭，可執行本地家庭購房信貸政策。

廊坊市第一輪調控于2017年4月出臺。“廊九條”僅針對三河市、大廠縣、香河縣、固安縣。當時規定：外地人限購一套，首付比為3成;加強商品房預售管理，限定申報預售價格上漲幅度等措施。

4個月后，廊坊再次出臺“廊七條”，規范交易秩序。政府重申土地招拍掛制度，要求房企施工前需土地、規劃、施工許可等證齊全。在銷售環節，要求房企在預售前不得宣傳、認購，必須向購房者出示預售許可證，一次性公開全部房源并明碼標價對外銷售，在簽約30天內辦理商品房預售合同網上登記備案。

不過，房企仍有應對之策。2017年11月，財新記者以購房者身份在固安孔雀城銷售處詢問時，銷售人員稱買房需繳納40萬元車位費用;一個月后，銷售又稱，為沖年底業績，賣房不再綁定車位費。一位熟悉北三縣市場的人士透露，房企備案售價后，三個月內不得漲價，三個月后可漲10%，因此通過綁定車位費的方式變相漲價。

三河市、大廠回族自治縣及香河縣隸屬于廊坊市，地理上位居京津之間，統稱“北三縣”。由于地緣優勢，“北三縣”投資客云集。2017年5月底，中央政治局召開會議規劃北京副中心工作，提出未來北京通州和北三縣將實現“三統一”，即統一規劃、統一政策和統一管控。

政策利好預期下，環京樓市價格一路水漲船高。以香河為例，2011年香河毛坯房的房價約為6000元/平方米，精裝修在1萬元/平方米左右。從2017年上半年開始，香河房價飆升，目前新房成交價在2萬元/平方米左右。三河市、大廠縣、固安縣、永清縣等地商品房價格均在過去一年中翻番。

本輪樓市調控近半年，環京投資客熱情依舊難減。今年全國“兩會”期間，河北省涿州市、淶水縣、崇禮縣、石家莊等幾個北京購房需求外溢的重點城市相繼限購，環京區域限購城市增至10城。

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浙江嘉興樓市限購限貸升級 外地人首套首付不低于50%

自3月22日零時起，調整嘉興市本級差別化住房信貸政策，現就有關事項及實施要求通知如下：

一、對購買首套住房的商業性個人住房貸款，本市戶籍家庭最低首付比例不低于30%，非本市戶籍家庭最低首付比例不低于50%。

二、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于50%。

三、借款人在3月21日及之前已簽訂認購書或購房合同，并且在嘉興市住房保障局房地產交易子系統完成購房合同網簽的，按原政策執行，3月21日及之前未完成購房合同網簽，但已簽訂認購書或購房合同且能夠提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，也仍按原政策執行。

四、本通知未明確事宜繼續按現行差別化住房信貸政策相關規定執行。

五、各銀行業金融機構要嚴格執行差別化住房信貸政策，加強對首付資金來源和收入證明真實性等的審核，切實防范風險。人民銀行嘉興市中心支行、嘉興銀監分局將對各金融機構落實差別化住房信貸政策情況進行督查。

也就是說在認房認貸方面，嘉興依然實施相對比較溫和的認貸不認房的政策----------只要第一套貸款還清了，購買第二套房依然按照首套房政策執行，首付依然30%，按揭利率依然有優惠!

嘉興市住房保障局相關負責人表示，普通購房者對近期的嘉興房地產市場產生了一種恐慌情緒，同時，一些炒房等投機行為也在嘉興樓市中存在，此次調控，就是為了緩解大家的恐慌情緒，去除、遏制投機行為。

事實上，一些剛需和改善型的購房者根本無需恐慌，一組數據十分說明問題。據悉，嘉興市本級潛在可供出售的商品住宅面積達到了380萬平方米，目前市本級可出售商品住宅面積的去化周期為14.6個月，嘉興并不缺房賣。

另據了解，今年國土部門的供地面積會有所增加，通過強化源頭管理，可以有效抑制土地市場過熱的現象。