房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。下面是小編為您整理的關(guān)于償還房貸提取公積金材料的相關(guān)資料，歡迎閱讀！

（一）償還本市住房公積金貸款

1.提取申請(qǐng)書；

2.提取人身份證原件及復(fù)印件；

3.提取人名下的建行、工行、農(nóng)行借記卡之一；

4.住房公積金借款合同原件。

※ 提取房主配偶的住房公積金，同時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件。委托他人代辦的，同時(shí)提供代辦人身份證原件及復(fù)印件。

（二）償還商業(yè)銀行購(gòu)房貸款或異地住房公積金貸款

1.提取申請(qǐng)書；

2.提取人身份證原件及復(fù)印件；

3.提取人名下的建行、工行、農(nóng)行借記卡之一；

4.個(gè)人購(gòu)房借款合同；(首次還貸提取時(shí)提供原件及復(fù)印件，自第二次還貸提取起僅提供原件）

5.與貸款相對(duì)應(yīng)的購(gòu)房合同、發(fā)票或《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件；（首次還貸提取時(shí)需提供原件及復(fù)印件，自第二次還貸提取起僅提供原件）

6.個(gè)人貸款對(duì)賬單。（職工辦理提取業(yè)務(wù)當(dāng)月到放貸銀行信貸部門打印并加蓋銀行印鑒，對(duì)賬單要顯示借款人姓名、貸款金額、貸款余額、每月還款明細(xì)；連續(xù)多年未提取的，需打印多年的貸款對(duì)賬單。）

※ 提取房主配偶的住房公積金，同時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件。委托他人代辦的，同時(shí)提供代辦人身份證原件及復(fù)印件。

提取額度

夫妻雙方合計(jì)提取金額不超過(guò)上一年實(shí)際償還的貸款本息。

注意事項(xiàng)

1.夫妻雙方盡量同一天辦理還貸提取，還貸每滿一年提取一次且與上次還貸提取日期間隔365天以上，否則系統(tǒng)無(wú)法通過(guò)。

2.職工貸款結(jié)清的（包括公積金貸款和商業(yè)銀行購(gòu)房貸款），可不受“還貸每滿一年提取一次”限制，但須在結(jié)清當(dāng)月辦理最后一次還貸提取。除提供還貸提取必要材料外，還應(yīng)提供結(jié)清證明和貸款對(duì)賬單，提取金額不超過(guò)上次提取日至結(jié)清日之間實(shí)際償還的貸款本息。

3.職工用于提取住房公積金的房屋應(yīng)為職工本人對(duì)該房屋擁有產(chǎn)權(quán)的自住住房，其房屋用途必須是房產(chǎn)部門明確登記為“住宅”，非住宅用途不得提取。

4.抵押貸款、消費(fèi)貸款等均不屬于購(gòu)房貸款，不能提取住房公積金。

5.職工隱瞞貸款情況并辦理了全款購(gòu)房提取的，不得再辦理還貸提取。

6.職工婚前單獨(dú)貸款購(gòu)房，婚后共同還貸滿一年的，其配偶可以使用該房屋提取住房公積金。

7.多個(gè)購(gòu)房人共同購(gòu)房的，按照提取人的產(chǎn)權(quán)份額比例計(jì)算還貸提取金額。

溫 馨 提 示

職工辦理提取業(yè)務(wù)，本人及其購(gòu)房關(guān)聯(lián)人存在多個(gè)個(gè)人賬戶的，應(yīng)先辦理賬戶合并，再辦理提取。

提取業(yè)務(wù)流程

①職工向所在單位提出申請(qǐng)，單位進(jìn)行初審并對(duì)符合條件的職工出具《提取申請(qǐng)書》（中心網(wǎng)站下載，由單位專管員填寫完整）；

②職工持相關(guān)材料向管理中心提出申請(qǐng)；

③管理中心審批通過(guò)后約三個(gè)工作日內(nèi)將提取資金劃轉(zhuǎn)入職工個(gè)人銀行賬戶。