淮安公積金貸款條件

1、具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料;

3、具有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力，個人信用良好;

4、具有購買、建造、翻建、大修自住住房應付房價款一定比例的自有資金;

5、提供公積金中心認可的擔保;

6、法律法規規定的其他條件。

申請時限

借款人申請住房公積金貸款的，應在下列時限內提出申請，超過時限的貸款申請不予受理。

（一）購買商品房、保障性住房的，應在購房合同簽訂之日起6個月之內提出申請。

（二）購買二手房的，應在契稅完稅憑證確認的房屋買賣合同成立之日起6個月之內提出申請。

（三）建修自住住房的，應在批準文件簽發之日起6個月之內提出申請。

貸款程序

（一）貸款申請。借款人申請住房公積金貸款的，應持上述相關貸款證明材料原件和復印件，向公積金中心提出申請。

（二）貸款審批。公積金中心自受理申請之日起對借款人的貸款證明材料、個人信用報告、貸款擔保方式等進行審查、評估，在15個工作日內作出是否準予貸款的決定，并通知借款人。

（三）簽訂合同。準予貸款的，委托受托銀行與借款人簽訂借款合同、擔保合同、借款借據，并辦理貸款擔保手續。

（四）抵押登記。借款人持借款合同、抵押合同、居民身份證、戶口簿、結婚證(未婚或單身證明)辦理房產抵押登記手續。

（五）貸款發放。借款合同、擔保合同生效后，受托銀行按照借款合同約定的方式劃轉借款人的借款款項。

貸款證明材料

（一）商品房貸款

1、借款人及其配偶的居民身份證；

2、借款人及其配偶的戶口簿、結婚證；

3、商品房買賣合同；

4、銷售不動產統一發票；

5、契稅完稅憑證。

（二）保障性住房貸款

1、借款人及其配偶的居民身份證；

2、借款人及其配偶的戶口簿、結婚證；

3、申購保障性住房核準文件；

4、保障性住房購房合同；

5、首付款憑證或購房發票。

（三）二手房貸款

1、借款人及其配偶的居民身份證；

2、借款人及其配偶的戶口簿、結婚證；

3、房屋買賣合同；

4、契稅完稅憑證；

5、房屋所有權證。

（四）建修住房貸款

1、借款人及其配偶的居民身份證；

2、借款人及其配偶的戶口簿、結婚證；

3、建設工程規劃許可證；

4、國有土地使用證；

5、房屋所有權證。