河南省直住房公積金繳存職工注意了，從2017年10月15日起，省直住房公積金貸款政策進行調整。

關于調整省直住房公積金貸款相關規定的通知

省直住房公積金繳存職工：

為進一步加強住房公積金貸款管理，根據《鄭州市人民政府辦公廳關于促進房地產市場持續平穩健康發展的通知》(鄭政辦?2016?60號)精神，結合省直實際，現對省直住房公積金貸款政策進行如下調整：

一、單筆貸款最高金額同時按以下三個條件核定：

1、貸款金額不超過相應最高貸款限額

夫妻雙方均在省直住房資金管理中心正常連續繳存6個月以上，購買鄭州市區內住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的，貸款金額統一不超過40萬元。

2、嚴格按照繳存余額規定的倍數發放個人貸款

貸款金額不超過繳存余額的規定倍數：根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額。單筆貸款金額應小于或等于繳存余額乘以相應倍數的積。夫妻雙方均在省直公積金正常連續繳存6個月以上的，繳存賬戶余額為夫妻雙方余額之和(不含近6期內一次性補繳金額，單身或配偶未在省直公積金中心繳存及繳存不滿6個月的，取借款人繳存賬戶余額);此次申請貸款前6個月未辦理柜面提取業務的，繳存余額不足1萬元時，按1萬元認定，其他情況按實際余額認定。貸款申請前6個月在柜面辦理過提取業務的，按實際余額認定。繳存時間不滿1年的，倍數值為15，繳存時間超過1年的，每超過1年倍數值增加1。異地貸款依據繳存地有關部門出具的證明認定繳存賬戶余額和繳存時間。

3、月還款額度不超過家庭收入的60%。

購買首套自住住房的，單筆最高貸款額度以1、3兩個條件核定。

二、其他有關規定

1、對首付款來源、借款人家庭已有住房數量、借款人信用資質和購房合同真實性等情況加強實質性審核。

2、征信查詢有貸款記錄已結清，鄭州市房地產管理局房屋查詢無此套住房的，需提供買賣合同。

3、對于非鄭州市戶籍居民家庭已有1套住房，再次購買180平方米以下(不含180平方米)的住房不能使用公積金貸款。

本通知自2017年10月15日起實行，未涉及的住房公積金個人住房貸款政策仍按原規定執行。

2017年10月13日

調整1 夫妻最高可貸60萬

貸款申請人單方繳存狀況符合省直住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過40萬元;

夫妻雙方繳存狀況同時符合省直住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。

調整2 滿兩次禁止申請

已辦理過兩次住房公積金貸款的，不能再次申請省直住房公積金貸款。

調整3 暫停“商轉公”

暫停辦理商業貸款轉住房逾期記錄公積金貸款業務。

新規于4月20日開始實行。除此之外，新規對貸款人的逾期記錄也做了要求。如貸款申請人、配偶和共有人信用記錄中存在逾期記錄的需合并計算，累計逾期超過6期，單筆連續逾期超過3期的，不予貸款。

新規規定，貸款申請人在中心有住房公積金貸款已結清，房地產管理部門出具的《房屋登記查詢證明》中無此套住房信息，同時無法提供房地產管理部門的交易證明，仍確定為家庭有住房。

同時在申請公積金時，開發商備案樓盤在市區內高層需建到2/3、多層封頂，郊縣樓盤均需封頂。