2024年撫順公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且不得脫繳住房公積金3個月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。

一、撫順公積金貸款需要什么條件

(一)借款人系在本市或全國各城市的正常繳存人;

(二)借款人連續(xù)足額繳存住房公積金6個月及以上，無欠繳、無非正常補(bǔ)繳，賬戶呈正常狀態(tài);

(三)借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有按時償還貸款本息的能力;

(四)具有完全民事行為能力且信用良好;

(五)借款人及共同借款人不超過3人。

(六)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的有關(guān)手續(xù)和規(guī)定比例的自籌資金;

(七)由個人出資在本市城鎮(zhèn)購買自住住房，能提供合法的購房合同或住房交易手續(xù)，并且購房日期與申請貸款日期間隔不超過一年;

(八)同意用個人所購住房作抵押，其中期房貸款同意由市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司為其提供階段性擔(dān)保;

(九)通過合法拍賣取得的所有權(quán)的房屋(已辦理不動產(chǎn)登記證明和契稅完稅手續(xù))，可申請住房公積金貸款;

(十)商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，該房屋必須為現(xiàn)房且正常償還商業(yè)貸款在一年以上;

(十一)借款人已還清首次公積金貸款且公積金賬戶內(nèi)留有6個月及以上余額的，可再次申請公積金貸款;

(十二)本市繳存職工符合全國其他城市公積金貸款條件的，可以在購房地申請貸款;

(十三)在本市購買自住住房，但在本市行政區(qū)域以外的省市繳存住房公積金的職工，只要符合本市住房公積金貸款條件的，可以在本市申請住房公積金貸款;

(第十四)符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。

二、撫順公積金提取條件

（一）繳存人購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房，需支付房款或首付款及建造、翻建、大修相關(guān)費(fèi)用的；

（二）繳存人的子女或父母購買具有所有權(quán)的自住住房，需支付房款或首付款的。父母子女之間房產(chǎn)交易，不適用于本條規(guī)定；

（三）繳存人子女的配偶購買具有所有權(quán)自住住房，且子女是產(chǎn)權(quán)共有人，需支付房款或首付款的。父母子女之間房產(chǎn)交易，不適用于本條規(guī)定；

（四）償還購買自住住房貸款本息的；

（五）連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在我市所屬行政區(qū)域內(nèi)（市區(qū)、清原縣、新賓縣、撫順縣）無自有產(chǎn)權(quán)住房且租房自住，需支付房租的；

（六） 離休、退休或達(dá)到法定退休年齡的；

（七）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（八）出境定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居的；

（九）死亡或被宣告死亡的；

（十）繳存人家庭成員（本人、配偶、未成年子女或其雙方父母）患有重大疾病或者因遇到交通事故、醫(yī)療事故、工傷事故等突發(fā)事件造成人身傷害，無力支付自費(fèi)醫(yī)療費(fèi)用或者支出自費(fèi)醫(yī)療費(fèi)用過高造成家庭生活困難的；

（十一）與單位解除或終止勞動關(guān)系，封存滿半年的；

（十二）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

三、住房公積金是什么意思

住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲金，具有兩個特征：

一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。

住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、工傷保險費(fèi)、生育保險費(fèi)等社會保險費(fèi)和住房公積金。