2024年鞍山公積金貸款需滿足連續正常繳存住房公積金6個月以上且不得脫繳住房公積金3個月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。

一、鞍山公積金貸款需要什么條件

(一)職工按時足額繳存公積金6個月(含)以上;

或者本市職工按時、足額繳存公積金3個月(含)以上，并且所在單位按時足額繳存公積金24個月以上的;

(二)具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人信用良好;

1.具有穩定經濟收入認定標準：

(1)繳存住房公積金的職工，以所在單位出具的有效收入證明認定;

(2)共同還款人未繳存住房公積金，以正常連續繳納社保的單位出具的有效收入證明或其它穩定收入證明認定;

(3)現役軍人，以所在部隊出具的有效收入證明認定;

(4)已退休職工，以社保部門出具的有效收入證明認定;

(5)個體自然人，提供6個月以上的收入證明。

2.具有償還貸款本息能力認定標準：

月償還貸款本息額不超過已認定家庭收入的55%。

3.個人信用良好認定標準：

(1)征信報告2年之內未出現超逾期次數的(3期6次);

(2)征信報告2年之內出現超逾期次數(3期6次)以上(含)的，首付款比例不低于50%。

(三)已簽訂合法有效的房屋買賣合同或協議;

(四)剩余工作年限距法定退休年齡大于一年;

(五)已支付了不低于規定比例的首付款;

1.購買商品住房首付款比例不低于20%;

2.購買二手住房首付款比例不低于30%。

(六)購買的商品住房項目是經公積金中心審批準入的項目；購買的二手住房已取得《房屋所有權證》或已將首付款存入資金監管賬戶，并且房屋建成時間不超過20年;

(七)提供符合法律規定并經公積金中心審定的資產作為抵押或質押;

(八)借款申請人及共同還款人沒有影響貸款償還的債務;

(九)同意按照公積金中心認定的擔保方式提供擔保;

(十)法律、法規和規章規定的其他條件。

二、鞍山公積金提取條件

1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2.償還個人住房貸款本息的;

3.離休、退休的;

4.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

5.出國定居或者去港、澳、臺定居的;

6.非本市常住戶口與單位解除勞動關系后在本市未就業的;

7.房租超出家庭工資收入的規定比例的;

8.調往外省、市工作并同單位解除勞動關系的;

9.死亡的職工，具有合法繼承人或者受遺贈人的;

10.與單位終止勞動關系，住房公積金轉入市管理中心指定的賬戶集中封存滿2年仍未重新就業的。

三、住房公積金是什么意思

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：

一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行�？顚Ｓ�，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關于企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。