2017海寧住房限購細則已經出臺實施，具體細則如何呢?今天我們就一起來了解一下吧!

關于海寧市房地產市場實施限購措施的通知

為進一步促進我市房地產市場平穩健康發展，根據國家“因城施策、分類調控”的總體要求，結合我市房地產市場實際，經市政府研究同意，我市自2017年4月18日零時起實施住房限購措施。現將有關要求通知如下：

一、在本市范圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

二、新建商品住房以網簽平臺商品房買賣合同簽訂時間為準;二手住房以網簽平臺房屋轉讓合同簽訂時間或房產交易部門房屋買賣合同當面簽訂時間為準。

三、房地產開發企業、二手住房交易雙方或房地產經紀機構應憑不動產登記部門提供的購房人家庭住房登記證明簽訂商品住房買賣合同或二手住房轉讓合同。違反限購規定的，不予辦理相關房產交易確認手續和不動產登記。

海寧市住房和城鄉劃規建設局

2017年4月17日

海寧市人民政府辦公室調整關于促進房地產市場平穩健康發展若干意見的通知

各鎮人民政府、街道辦事處，市政府各部門、直屬各單位：

為貫徹落實上級有關房地產市場調控精神，促進海寧市房地產市場平穩健康發展，經十五屆市政府第2次常務會議研究決定，對《海寧市人民政府辦公室印發關于促進房地產市場平穩健康發展若干意見的通知》(海政辦發〔2016〕48號)的相關規定調整如下：

一、自2017年4月2日起，在本市購買新建商品房的非本市戶籍居民，截至購房之日在本市參加社會保險(須含職工基本養老保險)正常連續繳費未滿1年的，不享受海政辦發〔2016〕48號文件規定的相關購房補貼政策。

二、購房認定時間以商品房買賣合同網簽時間為準。

海寧市人民政府辦公室

2017年4月1日

延伸閱讀：各省市限購政策一覽

18日，國家統計局發布3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，新房價格環比上漲城市數量從2月份的56個升至62個。業內人士認為，3月份是春節過后樓市的傳統旺季，整體不會影響二季度房價平穩運行的大趨勢。

62城新房價格環比上漲 三線城市漲幅最大

與2月相比，3月70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有8個，上漲的城市有62個。70城房價環比變動中，最高漲幅為2.6%，最大跌幅為0.7%;而在2月份環比價格變動中，最高漲幅為1.3%，最大跌幅為0.6%。這反映了3月房價最高漲幅在擴大，最大跌幅也在擴大。

同比看，國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀時稱，一線城市新房價格同比漲幅連續6個月回落;三線城市同比漲幅則略有擴大。3月份，24個城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月回落，其中，18個為一二線城市。

談及70城房價在3月份的小幅回溫，中原地產首席分析師張大偉列舉了以下幾點原因：首先，3月是慣例的成交高峰期;其次，今年前兩月信貸政策相對寬松;此外，供需結構較為緊張，一二線城市購房需求擠出到周圍區域，周圍區域房價看漲，投資需求又回到一二線城市。

張大偉預計，在“3.17”開啟的本輪政策調控后，預計二季度住宅市場表現將會受限。

注意到，4月1日，住建部和國土部聯合發文部署住宅供應工作。明確住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應規模，去庫存任務重的城市要減少以至暫停住宅用地供應;同時，盡快編制公布住宅用地供應三年滾動計劃和中期規劃;各地要根據商品住房庫存消化周期，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序。

從認房認貸到限售 各地樓市調控新招不斷

據記者不完全統計，今年3月份，全國范圍內就有超過40個城市發起了50余次房地產市場約束性調控。

其中，尤以北京一月內連出12記重拳最為矚目。從收緊二套房認定標準;到對假婚、補繳納稅、轉投商辦等路徑的封堵，再到發力購租并舉、公租房試點專配“新北京人”等，都無疑成為其他城市的調控樣板。

4月過半，上述政策已開始在北京樓市發酵。偉業我愛我家集團市場研究院最新數據顯示，4月上半月，北京新建商品住宅(不含保障房)共網簽1000套，比3月下半月下降43.7%;二手房共網簽8096套，比3月下半月下降51.4%。

具體到單個中介機構上，京城樓市的降溫跡象更明顯。記者從鏈家地產獲悉，3.17新政后四周，鏈家成交量周均為995套，較調控前四周周均成交量下降73%;帶看量周均5萬次，調控前四周周均9.5萬次，下滑47%。

從全國范圍來看，認房認貸、城市圈聯合發力、限售等成為本輪調控的突出特點。除環京津、環滬等傳統熱點城市圈外，4月初，以雄安新區為中心，周圍10城在兩日內的全面限購限貸備受關注，“城市圈”聯合調控模式漸顯。

“城市圈全面封堵的調控模式越來越普遍。”張大偉稱，比如，珠三角、長三角以及北京及雄安新區周圍全面限購，過去限購以一二線城市為主，當下則有很多三四線城市也加入進來。

另一方面，在一線城市全面啟動“認房認貸”后，個別二三線城市也有跟進，炒房成本明顯增加;此外，首次有城市用持有年限來限制房屋出售，包括廈門、福州、廣州、珠海等13個城市，均出臺了新購房須在持有一定年限后方能轉讓的政策。

“這意味著持有房產的時間成本大幅提高，且短期轉手套現的可能性驟降。相當于在一定時間范圍內，凍結了房產流動性，有助于打擊炒房客的投機情緒。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進如是說。