2017年4月5日，任丘限購(gòu)令突襲，任丘市人民政府發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知。

4月5日，任丘市緊急發(fā)布《任丘市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，內(nèi)容與霸州、文安相同，明確規(guī)定外地戶籍限購(gòu)1套住房且首付不低于50%，實(shí)行住房限購(gòu)的區(qū)域?yàn)槿吻鹗休爡^(qū)，本地戶籍居民家庭購(gòu)買第1套住房，首付比例不低于30%;對(duì)擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;對(duì)擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購(gòu)買手續(xù)。

任丘市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，辦事處，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各部門，各相關(guān)單位：

為認(rèn)真貫徹執(zhí)行《滄州市人民政府關(guān)于強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》(滄政字〔2017〕11號(hào))和《滄州市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(滄政辦字〔2016〕133號(hào))文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、實(shí)行住房限購(gòu)政策

實(shí)行住房限購(gòu)的區(qū)域?yàn)槿吻鹗休爡^(qū)。

(一)非本地戶籍居民家庭已取得居住證且自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在任丘市累計(jì)繳納24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))的，限購(gòu)1套住房且購(gòu)房首付款比例不低于50%。包括新建商品房和二手住房。

(二)本地戶籍居民家庭購(gòu)買第1套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%;對(duì)擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，首付款比例不低于50%;本地戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有2套及以上住房的，暫不得購(gòu)買住房。

(三)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合上述條件的購(gòu)房人出售住房。違反上述限購(gòu)規(guī)定的，交易部門暫不辦理房產(chǎn)交易確認(rèn)手續(xù)，登記部門暫不辦理登記手續(xù)。

二、加強(qiáng)白洋淀區(qū)域穩(wěn)控

(一)一律暫停辦理相關(guān)手續(xù)。針對(duì)沿白洋淀區(qū)域(包括?州、茍各莊、七間房三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn))內(nèi)所有商品住宅項(xiàng)目(包括洋房、別墅建設(shè))，發(fā)改局要暫停辦理立項(xiàng)核準(zhǔn)手續(xù)，國(guó)土局要暫停辦理用地手續(xù)，規(guī)劃局要暫停辦理規(guī)劃許可手續(xù)，住建局要暫停辦理施工許可和預(yù)售手續(xù)。

(二)強(qiáng)化監(jiān)管。?州、茍各莊、七間房鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和相關(guān)職能部門要進(jìn)一步加大巡查監(jiān)管力度，堅(jiān)決杜絕所轄區(qū)域內(nèi)搶占土地、非法建設(shè)、非法交易行為的發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)、嚴(yán)肅處理。

三、嚴(yán)格商品房預(yù)銷售管理

(一)完善商品住房預(yù)售審批審查制度。一是對(duì)申請(qǐng)辦理預(yù)售的商品住房項(xiàng)目申報(bào)價(jià)格進(jìn)行合理指導(dǎo)，對(duì)不接受指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可證。二是房地產(chǎn)企業(yè)辦理預(yù)售審批后，須到市發(fā)改部門辦理商品房明碼標(biāo)價(jià)備案。備案后，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按備案價(jià)格售房，一房一價(jià)，明碼標(biāo)價(jià)。對(duì)擅自漲價(jià)超過(guò)備案價(jià)格的項(xiàng)目，依法查處并暫停商品房網(wǎng)簽資格。

(二)調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可政策。一是房地產(chǎn)項(xiàng)目土地或在建工程辦理抵押的，在抵押物全部解除抵押前，項(xiàng)目整體暫不得申請(qǐng)辦理預(yù)售許可;項(xiàng)目已辦理預(yù)售許可手續(xù)的，土地、在建工程均不得再行抵押。二是開(kāi)發(fā)企業(yè)投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的35%以上，方可申請(qǐng)辦理預(yù)售許可。

四、整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)

(一)強(qiáng)化各部門聯(lián)合執(zhí)法。開(kāi)展各類專項(xiàng)檢查，嚴(yán)查“捂盤(pán)惜售、炒賣房號(hào)、無(wú)證銷售、哄抬房?jī)r(jià)、無(wú)地售房”等典型違法違規(guī)行為，并將房?jī)r(jià)漲幅較大的樓盤(pán)納入重點(diǎn)監(jiān)控。

(二)加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員不得炒賣房號(hào)，不得在代理過(guò)程中賺取差價(jià)，不得通過(guò)簽訂“陰陽(yáng)合同”違規(guī)交易。對(duì)已取得預(yù)售許可尚未取得房屋所有權(quán)證的商品房不得代理再轉(zhuǎn)讓。稅務(wù)部門嚴(yán)格控制各類房產(chǎn)交易違規(guī)行為。

(三)嚴(yán)厲查處違法違規(guī)企業(yè)。相關(guān)部門要將違法違規(guī)行為記入企業(yè)信用檔案，并在社會(huì)信用平臺(tái)上及時(shí)進(jìn)行公開(kāi)曝光。對(duì)屢教不改的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，由住建部門納入黑名單，降低資質(zhì)，并限制在任丘市域范圍內(nèi)參與土地競(jìng)拍。對(duì)屢教不改的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，由工商部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

五、本通知由住建局負(fù)責(zé)解釋，未盡事宜另行研究，自2017年4月5日起實(shí)施。

任丘市人民政府

2017年4月5日