2017任丘市限購政策公布，據(jù)河北任丘市人民政府網(wǎng)站4月5日消息，任丘市人民政府發(fā)布關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知。
任丘市關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知
任政字〔2017〕11號
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，辦事處，開發(fā)區(qū)管委會，市政府各部門，各相關(guān)單位：
為認(rèn)真貫徹執(zhí)行《滄州市人民政府關(guān)于強化房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》(滄政字〔2017〕11號)和《滄州市人民政府辦公室關(guān)于促進中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(滄政辦字〔2016〕133號)文件精神，結(jié)合我市實際，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、實行住房限購政策
實行住房限購的區(qū)域為任丘市轄區(qū)。
(一)非本地戶籍居民家庭已取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在任丘市累計繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)的，限購1套住房且購房首付款比例不低于50%。包括新建商品房和二手住房。
(二)本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%;本地戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有2套及以上住房的，暫不得購買住房。
(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得向不符合上述條件的購房人出售住房。違反上述限購規(guī)定的，交易部門暫不辦理房產(chǎn)交易確認(rèn)手續(xù)，登記部門暫不辦理登記手續(xù)。
二、加強白洋淀區(qū)域穩(wěn)控
(一)一律暫停辦理相關(guān)手續(xù)。針對沿白洋淀區(qū)域(包括?州、茍各莊、七間房三個鄉(xiāng)鎮(zhèn))內(nèi)所有商品住宅項目(包括洋房、別墅建設(shè))，發(fā)改局要暫停辦理立項核準(zhǔn)手續(xù)，國土局要暫停辦理用地手續(xù)，規(guī)劃局要暫停辦理規(guī)劃許可手續(xù)，住建局要暫停辦理施工許可和預(yù)售手續(xù)。
(二)強化監(jiān)管。?州、茍各莊、七間房鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和相關(guān)職能部門要進一步加大巡查監(jiān)管力度，堅決杜絕所轄區(qū)域內(nèi)搶占土地、非法建設(shè)、非法交易行為的發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)、嚴(yán)肅處理。
三、嚴(yán)格商品房預(yù)銷售管理
(一)完善商品住房預(yù)售審批審查制度。一是對申請辦理預(yù)售的商品住房項目申報價格進行合理指導(dǎo)，對不接受指導(dǎo)的商品住房項目，暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可證。二是房地產(chǎn)企業(yè)辦理預(yù)售審批后，須到市發(fā)改部門辦理商品房明碼標(biāo)價備案。備案后，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按備案價格售房，一房一價，明碼標(biāo)價。對擅自漲價超過備案價格的項目，依法查處并暫停商品房網(wǎng)簽資格。
(二)調(diào)整房地產(chǎn)項目預(yù)售許可政策。一是房地產(chǎn)項目土地或在建工程辦理抵押的，在抵押物全部解除抵押前，項目整體暫不得申請辦理預(yù)售許可;項目已辦理預(yù)售許可手續(xù)的，土地、在建工程均不得再行抵押。二是開發(fā)企業(yè)投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的35%以上，方可申請辦理預(yù)售許可。
四、整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場
(一)強化各部門聯(lián)合執(zhí)法。開展各類專項檢查，嚴(yán)查“捂盤惜售、炒賣房號、無證銷售、哄抬房價、無地售房”等典型違法違規(guī)行為，并將房價漲幅較大的樓盤納入重點監(jiān)控。
(二)加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)監(jiān)管。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和從業(yè)人員不得炒賣房號，不得在代理過程中賺取差價，不得通過簽訂“陰陽合同”違規(guī)交易。對已取得預(yù)售許可尚未取得房屋所有權(quán)證的商品房不得代理再轉(zhuǎn)讓。稅務(wù)部門嚴(yán)格控制各類房產(chǎn)交易違規(guī)行為。
(三)嚴(yán)厲查處違法違規(guī)企業(yè)。相關(guān)部門要將違法違規(guī)行為記入企業(yè)信用檔案，并在社會信用平臺上及時進行公開曝光。對屢教不改的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由住建部門納入黑名單，降低資質(zhì)，并限制在任丘市域范圍內(nèi)參與土地競拍。對屢教不改的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，由工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
五、本通知由住建局負責(zé)解釋，未盡事宜另行研究，自2017年4月5日起實施。
任丘市人民政府
2017年4月5日
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雄縣出臺管控房地產(chǎn)市場專項方案
一些媒體為吸引人群關(guān)注、追求點擊率，跟風(fēng)發(fā)布相關(guān)“雄安新區(qū)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)價格瘋漲”等類似消息，引起社會廣泛關(guān)注。針對這一情況，4月5日，雄縣政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示，從該縣來看，這些情況與實際并不相符。
據(jù)介紹，清明節(jié)期間，雄縣人員流動較大。通過走訪得知，這些人一是慕名而來，認(rèn)為雄安新區(qū)“雄”字開頭就是雄縣，來雄縣拍照留念人員較多;二是周邊游客假期出游，雄縣區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，擁有白洋淀、溫泉等旅游資源，每逢節(jié)假日都會吸引大批京津游客;三是京津及周邊地區(qū)的投資客，對新區(qū)建設(shè)存在高預(yù)期值，來尋找投資房產(chǎn)機會，在了解到雄縣已經(jīng)暫停所有房地產(chǎn)交易，整個區(qū)域處于“有價無市、有市無房、有房也不能交易”的嚴(yán)管嚴(yán)控狀態(tài)的情況后，打消炒房念頭，懷著美好的愿望而來，帶著滿滿的遺憾而去。
目前，隨著全縣房屋銷售管理力度不斷加大，廣大群眾的認(rèn)識程度提高，對購房的關(guān)注度明顯降溫，縣域內(nèi)房地產(chǎn)市場未出現(xiàn)大規(guī)模的炒作現(xiàn)象。
為持續(xù)做好房地產(chǎn)管控工作，縣委、縣政府制定了專項工作方案，堅持疏堵結(jié)合原則，嚴(yán)厲打擊違規(guī)建設(shè)行為，嚴(yán)厲打擊二手房和小產(chǎn)權(quán)房違規(guī)交易行為，嚴(yán)厲打擊黑中介非法銷售、夸大宣傳、哄抬價格等行為，查封各房屋銷售場所，及時勸返外來購房人員，對個人私下違規(guī)交易、造成惡劣社會影響的，由公安機關(guān)立案查處。目前，已行政拘留1人，刑事拘留1人，對擾亂雄縣市場秩序的外地中介從業(yè)人員進行訓(xùn)誡3人，有效震懾了炒房行為。
容城：嚴(yán)控房地產(chǎn)市場 嚴(yán)懲違法占地行為
4月5日從容城縣有關(guān)部門獲悉，今年3月以來，按照上級統(tǒng)一部署，該縣在全縣范圍內(nèi)開展了房地產(chǎn)市場秩序、城鄉(xiāng)違法占地和違法違規(guī)建設(shè)專項整治行動。
縣住建局、公安局聯(lián)合對房地產(chǎn)市場及相關(guān)領(lǐng)域進行了嚴(yán)查。截至目前，全縣總計查封售樓部7個、房產(chǎn)中介28家，拆除商砼攪拌企業(yè)1家，停產(chǎn)整改商砼攪拌企業(yè)16家、水泥磚生產(chǎn)企業(yè)15家、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)10家。
國土和住建部門在全縣開展的城鄉(xiāng)違法占地和違法違規(guī)建設(shè)專項整治行動中，共計拆除違法違規(guī)建筑物48處，清理土地面積140.94畝，清理樹木374.3畝、43.19萬株。
