一、棚戶區改造推進情況
2009年以來,資陽市市以九曲河綜合整治為突破口,按照“政府主導、統一規劃、統籌兼顧、分步實施”的原則,圍繞“九曲河、城郊結合部、鐵路沿線”三大棚戶集中區,采取多種模式,加大推進力度,全面拉開了全市舊城危舊房和棚戶區改造的序幕。截止目前,全市先后啟動實施改造項目109個、3.66萬戶、318萬平方米(其中,已完成改造項目62個,改造1.66萬戶,面積134余萬平方米,正在加快建設進度項目47個,改造2萬戶,面積184萬平方米)。另有119個、3.48萬戶、404萬平方米已納入改造規劃,將陸續啟動實施。其中,今年全市棚戶區改造開工10556戶;基本建成5032套;竣工3926套;完成投資13.3億元。我市計劃實施棚戶區改造8252戶,重點實施市本級南車資陽機車有限公司劉家灣片區棚戶區改造項目、周祠社區棚戶區改造項目、筏清路片區棚戶區改造項目、城北片區棚戶區改造項目、雁江區鐘山花園棚戶區改造項目、簡陽市火車站以南片區棚戶區改造項目、安岳縣石壩子棚戶區改造項目、樂至縣北塔片區棚戶區改造項目等。
二、推進棚戶區改造的主要做法
(一)緊盯目標任務,做到“三個注重”。一是注重調查摸底。組織精干力量,認真開展摸排,結合具體實際情況,確定改造項目。二是注重統籌規劃。邀請中規院編制完成城市總規。將棚戶區改造與推進城市發展、完善城市功能、提升城市品位有機結合,科學推動棚戶區改造工作。三是注重方法路徑。堅持“以改善城市水環境帶動城市主干線棚戶區改造,以拓展城市新區帶動城郊棚戶區改造,以提升城市品質帶動舊城棚戶區整體改造”的思路,分類實施,整體推進。
(二)突出整體推進,做到“三個帶動”。一是以舊城改造帶動棚改工作。積極探索大型國有企業參與地方經濟建設“共贏”發展的新模式,與四川華西集團合作,采取BT模式投資建設,2009年6月我市啟動了九曲河綜合整治工程,以此帶動了50萬平方米棚戶區改造。二是以新區建設帶動棚改工作。相繼啟動50平方公里的城南新區、30平方公里的城東新區建設。通過新區建設,改造7600余戶、面積76萬平方米。既解決了城郊棚戶區改造,又帶動了老城棚戶區搬遷。三是以商業開發帶動棚改。圍繞解決老城區大面積棚戶區改造資金瓶頸問題,將棚戶區改造與房地產開發有機結合,推進住房升級,實現房地產市場和棚改工作的雙促進。
(三)落實政策支持,強化“四大保障”。一是政策支持。對棚戶區改造項目,免征城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。落實好棚戶區改造安置住房稅收優惠政策,將優惠范圍由城市和國有工礦棚戶區擴大到國有林區、墾區棚戶區。電力、通訊、市政公用事業等企業對棚戶區改造給予支持,適當減免入網、管網增容等經營性收費。二是資金籌集。積極爭取中央、省財政補助資金,自2009年全面啟動棚戶區改造以來,全市共爭取中央、省兩級補助資金2.2億元。加大地方政府財政資金投入,從城市維護建設稅、城鎮公用事業附加、城市基礎設施配套費、土地出讓收入等渠道中,安排資金用于棚戶區改造。充分發揮信貸和投融資平臺作用,今年采取“統借統還”模式向國開行爭取棚戶區改造一期專項貸款22.7億元,其中,市本級8.0億元、簡陽市9.9億元、樂至縣4.8億元;二期專項貸款7.7億元,其中市本級4.7億元,安岳縣3億元。三是用地保障。堅持棚戶區改造建設用地“優先保障、按需供應、應保盡保”,將建設用地納入土地利用總體規劃,在土地供應中優先進行安排,并簡化行政審批流程,提高審批效率。對安置住房中涉及的經濟適用住房、廉租住房和符合條件的公共租賃住房建設項目通過劃撥方式供地。四是工作機制。成立棚戶區改造工程指揮部,建立“六個一”工作機制,為改造提供了強有力的組織保障。堅持公開公平,做到“七統一”;堅持廣泛宣傳,做到每個項目“一個動員會、一封公開信、一本宣傳冊、一塊宣傳欄”;堅持做細工作,推行“情況在一線了解、問題在一線解決、感情在一線融洽”的工作方法。