2014以房養(yǎng)老政策試點(diǎn)最新動(dòng)靜：海外的“以房養(yǎng)老”

“以房養(yǎng)老”在海外只長(zhǎng)短主流模式

在美國(guó),“住房反向抵押貸款”只是針對(duì)晚年人的一種非凡的住房?jī)糁档盅嘿J款情勢(shì),是在國(guó)度養(yǎng)老系統(tǒng)之外一種自愿選擇的養(yǎng)老方法。作為一種“非主流”的養(yǎng)老方法,由于風(fēng)險(xiǎn)高、晚年人缺乏足夠的金融常識(shí),常常碰著誆騙、貸款買(mǎi)賣(mài)營(yíng)業(yè)的用度高、借錢(qián)條約條款嚴(yán)苛等身分,并不受美國(guó)老人待見(jiàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì),自1989年實(shí)驗(yàn)以來(lái),截至到2010年5月,參加者僅有49萬(wàn)人,只占切合“住房反向抵押貸款”工具總數(shù)的1%閣下。

“以房養(yǎng)老”模式最大的貧困在于,房?jī)r(jià)的升沉顛簸難以預(yù)料。2008年,美國(guó)發(fā)作金融危急后,房地產(chǎn)市場(chǎng)在多年的泡沫虛高后一片冷落,抵押房產(chǎn)代價(jià)大幅縮水,機(jī)構(gòu)面對(duì)的活動(dòng)性欠缺等使反向抵押貸款營(yíng)業(yè)面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)加大。2008年后,部門(mén)金融機(jī)構(gòu)不再提供“住房反向抵押貸款”,而一度風(fēng)行的“財(cái)政自由打算” 也因開(kāi)拓商倒閉而退出市場(chǎng)。