住房公積金提取指南

一、提取范圍職工有下列情況的，均可申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的，包括子女購房可提取父母公積金；(二)償還購房貸款本息的；(三)租賃自住住房;(四)支付物業服務費;(五)本人或配偶、父母、子女發生重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的；(六)職工因患病住院個人承擔的醫療費用超過1萬元的；（七）遭遇突發重大自然災害，造成家庭生活嚴重困難的；（八）被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍的。（九）離休、退休的；（十）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（十一）未在本市再就業的（辭職、解除勞動合同）；（十二）出國定居或到港、澳、臺定居的；（十三）職工在職期間被判處刑罰并與單位終止勞動關系的；（十四）職工死亡或被宣告死亡的。二、辦理場所歸集科（市政務中心公積金窗口）、東區管理部、西區管理部、仁和區管理部、鹽邊縣管理部、米易縣管理部。三、辦理時限手續齊全、符合提取條件的當場辦結。需核查相關事項的，住房公積金管理中心在接到職工申請之日起1個工作日內，做出準予或不準予提取的決定。經審核不準予提取的，應當告知原因。提取申請人對住房公積金管理中心審核意見有異議的，可申請復核。復核申請在5個工作日內給予答復，并通知申請人（集中批量辦理除外）。四、提取方式及辦理流程（一）自己辦理職工準備提取要件資料（見附件1），在單位經辦人處領取加蓋單位印鑒章的《住房公積金支取申請書》，然后到住房公積金管理中心窗口辦理。（二）委托單位經辦人辦理職工準備提取要件材料（見附件1），交單位住房公積金經辦人員，由單位經辦人到住房公積金管理中心窗口代為辦理提取業務。（三）委托他人辦理職工準備提取要件材料（見附件1），簽訂書面授權委托書，委托他人在單位經辦人處領取加蓋單位印鑒章的《住房公積金支取申請書》，然后到住房公積金管理中心窗口代為辦理提取業務。（四）委托住房公積金管理中心辦理還貸委托提取。與住房公積金管理中心簽訂《攀枝花市住房公積金還貸委托提取協議》，委托住房公積金管理中心每月從借款人及配偶住房公積金賬戶中，劃出不超過上月已還款金額的公積金到職工指定的還款賬戶（銀行卡）內。（見附件2）除還貸委托提取外，由住房公積金管理中心將提取資金劃入職工本人住房公積金聯名卡或職工指定的個人結算賬戶（含銀行卡）住房公積金貸款指南一、貸款對象及條件（一）已連續足額繳存住房公積金滿6個月以上或中途有間斷但累計繳存超過12個月的，無住房公積金貸款債務，具有完全民事行為能力的繳存人，購買自住住房，可申請住房公積金貸款。（二）具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（三）異地貸款。外地繳存住房公積金的職工，提供住房公積金繳存證明，在本市購房可申請住房公積金貸款；本市繳存住房公積金的職工，提供本市抵押物，在外地購房可申請住房公積金貸款。二、貸款額度（一）貸款額不超過60萬元/戶。（二）貸款額不超過借款人（包括共同借款人）申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和的30倍。繳存余額不足1萬元的按1萬元計算。（三）月還款額不超過家庭月收入的50%。（四）貸款額不超過抵押物現值的80%。（五）不超過所購房總價的80%。三、貸款期限（一）貸款期限最長不超過25年。（二）貸款期限不得超過其法定退休年限后5年。借款人、配偶及共同借款人均具備申請住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款年限。（三）再交易房貸款年限與房齡之和不超過35年。四、貸款利率住房公積金貸款的利率按中國人民銀行規定執行。已發放的公積金貸款遇利率調整的，從次年1月1日起按最新的利率標準執行。目前，五年期以上個人住房公積金貸款年利率為3.75%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款年利率為3.25%。五、貸款費用在辦理住房公積金貸款過程中，借款人不承擔評估費、公證費、手續費和期房階段性擔保費。六、申請材料（一）身份證明。借款人及配偶身份證原件及復印件1份（第二代身份證需復印正反兩面）。戶口本首頁、本人頁及變更頁原件及復印件5份。若有共同借款人，還應提供共同借款人身份證明原件及復印件1份。如為軍人，提供軍官證。（二）婚姻狀況證明。結婚證或離婚證或未婚證明原件及復印件2份。（三）收入狀況證明。如住房公積金信息系統內查詢到的家庭收入能滿足貸款額度要求的，可不提供此證明；如不能滿足貸款額度要求的，需出具加蓋單位公章的夫妻雙方收入狀況證明。（四）購房及抵押相關資料。1、購買期房，以所購房作抵押：已備案的購房合同及備案表、首付款憑證原件及復印件1份；2、購買期房，以其它房產作抵押：已備案的購房合同及備案表、首付款憑證和用于抵押房屋的房產證和土地證原件及復印件各1份（注：以第三人住房抵押的，須征得第三人書面同意并辦理公證）。3、購買現房（含二手房，下同），以所購房屋作抵押：所購房屋的房產證、土地證、契稅發票原件及復印件1份；4、購買現房，以其它房產作抵押：所購房屋的房產證、土地證、契稅發票和用于抵押房屋的房產證和土地證原件及復印件各1份（注：以第三人住房抵押的，須征得第三人書面同意并辦理公證）；（五）人民銀行出具的夫妻雙方征信狀況證明原件1份。（六）借款人在擬選擇的住房公積金貸款承辦銀行用于歸還貸款的個人儲蓄卡復印件。七、辦理場所借款人可在以下服務網點選擇一個辦理住房公積金貸款：竹湖園工行3樓的公積金貸款服務大廳（設有工行、建行、中行、農行、市商行、交行、農商行、郵儲行8家經辦行）。工行米易支行、市商行米易支行、市農商行米易支行、市農行鹽邊支行、市商行鹽邊支行。八、辦理流程借款人及配偶同時到住房公積金貸款辦理地點，自行選擇承辦銀行，提交備齊的貸款申請材料，經審核后，簽訂相關法律文本。如借款人配偶確有特殊原因不能到場，需出具經公證的授權委托書。九、辦理時限簽訂法律文本：手續齊全、符合貸款條件的當場辦結；貸款發放：15個工作日內貸款發放到位。十、還款方式（一）貸款期限在1年以內（含1年）的公積金貸款，還款方式為到期一次還本付息。（二）貸款期限在1年以上的公積金貸款，借款人應按月償還貸款本息，還款方式為等額本息或等額本金（注：等額本息指每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減）。（三）在還款期間可選擇部分提前還款或提前結清貸款余額。具體手續請到相應的貸款經辦銀行辦理。十一、“商轉公”業務“商轉公”業務是指繳存住房公積金的職工以商業貸款購買住房，如具備公積金貸款條件，經借款人申請，原貸款銀行同意，將商業貸款轉為住房公積金貸款的業務。（一）申請條件1、原貸款銀行同意將商業貸款轉為住房公積金貸款；2、借款人當前無逾期貸款且無不良征信記錄；3、借款人的個人住房貸款還款時間已達到貸款銀行規定的最低還款時間；4、公積金貸款的借款人與原商業貸款的借款人的關系應為本人或配偶；5、符合辦理房屋抵押登記條件；6、期房必須是與住房公積金管理中心簽訂合作協議的樓盤。（二）貸款額度1、不超過該筆貸款的余額（即在銀行的貸款總額減去借款人已歸還的本金）。2、申請“商轉公”的貸款額度以萬元整為單位。（三）期限和利率1、貸款期限。申請“商轉公”的貸款年限，原則上不超過原貸款的剩余年限。2、貸款利率。執行中國人民銀行住房公積金貸款利率規定。（四）申請材料1、原商貸銀行提供的《住房商業貸款轉為住房公積金貸款業務的通知書》；2、提供辦理公積金貸款所需要準備的申請材料（詳見本指南第六條）。（五）辦理流程1、向原貸款銀行營業網點提出“商轉公”申請，填寫“商轉公”申請書。2、銀行出具《住房商業貸款轉為住房公積金貸款業務的通知書》。3、借款人及配偶同時到住房公積金貸款辦理地點，提交全套貸款申請材料（詳見本指南第六條第一、二、三、五、六項），經審核后，簽訂相關法律文本。如借款人配偶確有特殊原因不能到場，需出具經公證的授權委托書。附件1.住房公積金提取需知2.還貸委托提取說明3.聯系方式附件1：住房公積金提取需知提取原因提取證明材料(審原件留復印件)提取申請時間提取額度(以百元為單位)購買商品房購房人申請：身份證、支取申請書、銀行卡、《商品房買賣合同》備案表或房產證；購房款發票（收據）或契稅完稅憑證。購房人配偶申請：除提供購房人以上要件外，還需提供婚姻證明及本人身份證。購房人父母申請：除提供購房人以上要件外，還需提供子女關系證明及本人身份證。一套住房只能一次性提取一次；自購房合同備案登記之日起至房產證登記之日起1年內申請；2015年5月12日以后購房的，不受1年內限制。提取額不超過當前賬戶余額，同時本人、配偶和父母支取額總額不超過實際支付的購房款(以購房款發票、收據或契稅完稅憑證為準)。購買二手住房購房人申請：身份證、支取申請書、銀行卡、房屋產權證、契稅完稅憑證。一套住房只能一次性提取一次；自取得房屋所有權證之日起12個月以內申請。2015年5月12日以后購房的，不受1年內限制。提取金額不超過當前的賬戶余額，同時本人、配偶和父母支取額總額不超過實際支付的購房款(契稅完稅憑證為準)。償還住房公積金貸款本息還款人申請：身份證、支取申請書、銀行卡。還款人配偶申請：除提供購房人以上要件外，還需提供婚姻證明及本人身份證。第一次申請需償還住房貸款12個月以上。辦理委托還貸提取，按《攀枝花市住房公積金還貸委托提取協議》執行。提取金額不超過當前的賬戶余額。同時職工本人和配偶提取總額不超過當期已償還的貸款本息金額。辦理委托還貸提取，提取額不超過上月已還款額。償還商業住房貸款本息還款人申請：身份證、支取申請書、銀行卡、貸款合同、銀行打印的還款明細（加蓋銀行業務公章）。第一次申請需償還住房貸款12個月以上。在還款期內以后每年可申請提取一次。職工提前結清貸款本息的，在貸款本息結清后一年內可申請提取一次，不受一年提取一次的限制。提取金額不超過當前的賬戶余額。同時職工本人和配偶提取總額不超過當期已償還的貸款本息金額。購買保障性住房購房人申請：身份證、支取申請書、銀行卡、購房協議或合同、交款收據。購房人配偶申請：除提供購房人以上要件外，還需提供婚姻證明及本人身份證。簽訂購房合同或協議起至房產證登記之日起1年內申請。2015年5月12日以后購房的，不受1年內限制。提取額不超過當前的賬戶余額，同時本人和配偶支取額總額不超過實際支付的購房款(以購房款發票或收據載明金額為準)。建造自住住房業主申請：身份證、支取申請書、銀行卡、國土管理部門用地批準文件、規劃部門規劃選址批準文件、建設管理部門建房批準文件、支付建房款或購買建筑材料發票。業主配偶申請：除提供業主以上要件外，還需提供婚姻證明及本人身份證。自審批文件批準之日起至房產證登記之日起1年內申請。提取金額不超過當前的賬戶余額，且職工個人和配偶支取額總額不超過實際支付的費用。(以支付建房款或購買建筑材料發票載明金額為準)。翻建自住住房業主申請：身份證、支取申請書、銀行卡、原房屋所有權證、建設管理部門改擴建批準文件、擴大用地規模的還需提供國土管理部門用地批準文件、支付建房款或購買建筑材料發票自審批文件批準后，12個月以內申請。大修自住住房業主申請：身份證、支取申請書、銀行卡、房地產行政主管部門出具房屋安全鑒定文件(經鑒定為危房需大修)；房屋所有權證；支付大修款或購買建筑材料發票。縣級以上房屋安全鑒定部門出具鑒定證明，12個月以內申請。提取金額不超過當前賬戶余額，且職工個人和配偶支取額總額不超過實際支付的費用(以支付建房款或購買建筑材料發票載明金額為準)。租住住房承租人申請：身份證、支取申請書、銀行卡、房屋租賃合同、租金繳納證明。租住非公租房的還需提供本人及配偶無房產的證明。承租人配偶申請：除提承租人以上要件外，還需提供婚姻證明及本人身份證。每年申請提取一次。提取金額不超過當前賬戶余額。職工租住公共租賃住房的，夫妻雙方提取額不超過實際發生的租金額。租住其他住房的，夫妻雙方提取額不超過實際發生的租金額，同時不得超過12000元∕年。支付物業費業主申請：身份證、支取申請書、銀行卡、物業公司開具的支付物業費發票。每年申請提取一次。提取金額不超過當前賬戶余額。夫妻雙方提取額不超過實際發生的物業費，同時不得超過3000元∕年。職工離(退)休 身份證、支取申請書、銀行卡、離（退）休證或縣級以上勞動部門相關審批手續。 職工離(退)休時。有住房公積金貸款債務的借款人需還清貸款后才能銷戶支取，借款人配偶不受此限制。 無未還清的住房公積金貸款時，一次性提取職工個人住房公積金賬戶內本息余額，并注銷個人賬戶。 完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系 身份證、支取申請書、銀行卡、提供縣級以上勞動部門出具的職工完全喪失勞動能力的鑒定證明和職工與單位終止勞動關系的證明。 符合條件時。 未在本市再就業的（解除勞動合同、辭職） 身份證、支取申請書、銀行卡、與單位終止勞動關系證明。 被判刑并與單位終止勞動關系 身份證、支取申請書、銀行卡、司法部門判決裁定書、終止勞動關系證明 職工死亡或者被宣告死亡 銀行卡、火化證或死亡鑒定書；具有法律效力的繼承書、遺贈書或人民法院作出的判決書、裁定書、調解書；合法繼承人身份證明及繼承人與死亡人關系的證明（戶籍證明或結婚證）。 出國(境)定居 身份證、支取申請書、銀行卡、銷戶證明或移民簽證 取得移民簽證可辦理。 本人或配偶、父母、子女發生重大疾病或自費醫療費用超過1萬元 身份證、支取申請書、銀行卡、醫院出具的重大疾病證明或病情診斷書；治療費用發票；提取申請人與患者之間關系證明。 符合提取條件，即可申請。重大疾病包括惡性腫瘤、腎功能衰竭、腎移植后抗排斥、慢性白血病、再生障礙性貧血、帕金森氏癥、紅斑狼瘡、肝硬化、肝萎縮、精神分裂癥、嚴重運動神經元疾病；個人承擔醫療費用超過1萬元的職工及其配偶可同時申請提取住房公積金。 提取金額不超過當前職工住房公積金賬戶余額，且不超過個人所負擔醫療費用(不包括基本醫療保險統籌基金支付金額和大病醫療互助補充保險支付金額)。 遭遇重大災難事故造成家庭生活嚴重困難 支取申請書、身份證、災難事故處理情況證明、銀行卡。 遭遇重大災害事故一年內可以申請提取。 每戶提取額不超過處理災難事故所需費用和住房公積金當前余額。 領取城鎮居民最低生活保障 支取申請書、身份證、低保證、領取最低生活保障金憑證、銀行卡。 每年提取一次。 每戶提取額不超過年低保金額和住房公積金當前余額。附件2：還貸委托提取說明還貸委托提取是指：借款人及其配偶委托公積金中心每月從其住房公積金賬戶中，劃出不超過上月已還款金額的公積金到職工指定的還款賬戶（銀行卡）。一、還貸委托提取的原則先還后取、不還不取。二、辦理還貸委托提取條件（一）委托人必須是住房公積金借款合同的借款人。暫不辦理償還商業貸款委托提取業務。（二）職工應正常繳存住房公積金，按期還款無逾期、銀行還貸賬戶與公積金繳存賬戶未被凍結。三、提取順序優先提取借款人公積金賬戶內的余額，如借款人公積金賬戶內的余額不足，方可提取借款人配偶的公積金賬戶余額。如夫妻雙方住房公積金賬戶當前余額之和小于上月已還款金額，提取額為夫妻雙方住房公積金賬戶當前余額之和。以月為單位計提，后不予追提。四、辦理時間和流程（一）對已經正常還款的住房公積金貸款職工，需連續還款滿12個月且距上次以還貸名義提取達到12個月，在公積金中心服務窗口按原提取方式辦理正常還貸提取時，簽訂《攀枝花市住房公積金還貸委托提取協議》。從次月起，由公積金中心按月從委托人住房公積金賬戶中劃出不超過上月已還款金額的公積金到職工指定的還款賬戶（銀行卡）內。（二）新辦理公積金貸款的職工可在簽訂借款合同的同時簽《攀枝花市住房公積金還貸委托提取協議》，還款滿1個月后即可按協議約定，由公積金中心按月從委托人住房公積金賬戶中劃出不超過上月已還款金額的公積金到職工指定的還款賬戶（銀行卡）內。附件3：聯系方式一、住房公積金服務熱線12329二、住房公積金管理中心服務窗口名稱地址聯系電話政務中心窗口市政務中心二樓0812-3320432東區管理部市工商銀行3樓（竹湖園）0812-3885138貸款服務大廳0812-3321013西區管理部西區蘇鐵中路271號，玉泉廣場旁邊國美電器樓上0812-5553329仁和區管理部仁和街口區住建局辦公樓2樓0812-2901335鹽邊縣管理部桐子林鎮東環北路90號，縣人社局對面0812-8653693米易縣管理部米易縣政務中心3樓301室， 攀蓮鎮同和路12號0812-8175286三、公積金中心網站地址攀枝花市住房公積金管理中心網站：www.pzhgjj.com四、經辦銀行和擔保公司名稱地址聯系電話貸款服務大廳工行窗口市工商銀行3樓（竹湖園）0812-3327033貸款服務大廳建行窗口0812-3607385貸款服務大廳中行窗口0812-3550130貸款服務大廳市商行窗口0812-3315320貸款服務大廳農行窗口0812-3356652貸款服務大廳交行窗口15390312035貸款服務大廳農商行窗口0812-3305057貸款服務大廳一通擔保公司0812-2225800貸款服務大廳房屋置業 擔保公司0812-8883256工行米易支行攀蓮鎮城中街60號0812-8172108市商行米易支行攀蓮鎮河濱路117號0812-8189107市商行鹽邊支行桐子林鎮西城街94號0812-8659912農行鹽邊支行桐子林鎮西城街5號0812-8653261