住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務,享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應享有的合法權利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現,其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請提取公積金用于支付房租,減輕自己的生活壓力。現在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質量的同時,還可以盡可能地不影響現有的生活質量。本文思而思學教育網小編將為你介紹關于攀枝花公積金個人賬戶查詢方式及攀枝花公積金查詢官網入口等相關知識,希望對你有幫助。

一、攀枝花公積金個人查詢系統官網入口

個人公積金查詢:點擊進入>>>

說明:打開后,在頁面左側,輸入身份證及密碼查詢,如果無法查詢請撥打住房公積金查詢電話:0812-3321999

攀枝花市住房公積金管理中心

直屬于攀枝花市人民政府,是不以營利為目的的正縣級事業單位。

中心設政研部、資金部、信貸部、綜合部4個職能部門和仁和區辦事處、鹽邊縣辦事處、米易縣辦事處等派出機構。

地址:攀枝花市東區臨江路169號
郵編:617000
歸集、支取業務咨詢電話:0812-3320432 個人貸款業務咨詢電話:0812-3321013
住房公積金查詢電話:0812-3321999
電話:信貸部:0812-3321013 政研部:0812-3320555 資金部:0812-3320432
綜合部:0812-3320578 3321012 仁和辦事處:0812-2901335 鹽邊辦事處:0812-8653693
米易辦事處:0812-8175286
網址:http://www.pzhgjj.com/

二、攀枝花公積金相關政策解讀

住房公積金提取指南

一、提取范圍

職工有下列情況之一的,可申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房且該套住房未辦理還貸提取手續,可以申請以購房名義提取;同一套住房未以購房名義提取過,可申請以償還購房貸款本息名義提取(注:同一套住房一年內多次交易的,只能提取一次)。

(二)租賃自住住房。

(三)支付物業服務費。

(四)本人或配偶、父母、子女發生重大疾病或自費醫療費用超過1萬元的。

(五)遭遇突發重大自然災害,造成家庭生活嚴重困難的。

(六)被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍的。

(七)離休、退休的。

(八)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

(九)被判處刑罰,并與單位終止勞動關系的;

(十)出境、港澳臺地區定居的;

(十一)職工死亡或被宣告死亡的。

二、辦理場所

市政務中心公積金窗口、東區管理部、西區管理部、仁和區管理部、鹽邊縣管理部、米易縣管理部。

三、辦理時限

手續齊全、符合提取條件的3個工作日到賬(集中批量辦理除外)。

四、提取方式及辦理流程

(一)職工本人辦理

職工準備提取要件資料(見附件1),在單位經辦人處領取加蓋單位印鑒章的《住房公積金提取申請表》,然后到住房公積金管理中心窗口辦理。

(二)委托單位經辦人辦理

職工準備提取要件材料(見附件1),交單位住房公積金經辦人員,由單位經辦人到住房公積金管理中心窗口代為辦理提取業務。

(三)委托他人辦理

職工準備提取要件材料(見附件1),簽訂書面授權委托書,受委托人在單位經辦人處領取加蓋單位印鑒章的《住房公積金提取申請表》,然后到住房公積金管理中心窗口代為辦理提取業務。

(四)委托住房公積金管理中心辦理還貸委托提取。符合還貸提取條件的職工可與住房公積金管理中心簽訂《攀枝花市住房公積金還貸委托提取協議》,委托住房公積金管理中心每月從借款人及其配偶住房公積金賬戶中,劃出不超過上月已還款金額的公積金到《攀枝花市住房公積金還貸委托提取協議》指定的賬戶(銀行卡)內。(見附件2)

(五)提取住房公積金的支付方式

由住房公積金管理中心將提取資金劃入職工本人的銀行卡或個人結算賬戶。

住房公積金貸款指南

一、貸款對象及條件(以下條件需同時滿足)

(一)已連續足額繳存住房公積金滿6個月以上,無住房公積金貸款債務,具有完全民事行為能力的繳存人,購買、建造、翻建、大修自住住房(其中建造、翻建、大修自住住房須有規劃、土地管理部門批準文件),可申請住房公積金貸款。欠繳住房公積金的職工,需補齊欠繳后連續足額繳存住房公積金滿3個月以上。

(二)具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力。

(三)信用良好。

1.外地繳存住房公積金的職工, 個人征信報告中無逾期記錄。

2.本市繳存住房公積金的職工個人征信報告中不能有貸款和信用卡逾期余額。對主借款人征信報告中有信用卡、商業貸款及其他消費貸款5年內逾期連續3期及以上的,根據逾期原因判定為非惡意逾期后可接件辦理(如銀行出具對年費造成的逾期證明加還款明細);對信用卡、商業貸款及其他消費貸款5年內逾期連續6期及以上的或累計8期及以上的則不予接件辦理公積金貸款。對公積金貸款逾期連續3期及以上或累計6期及以上的不予接件辦理公積金貸款。

(四)未到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的,按規定執行)。

(五)同意按公積金管理中心認可的擔保方式辦理擔保。

(六)自購房合同備案之日起至房產證登記后1年內申請。

提示:異地貸款。外地繳存住房公積金的職工,在本市購房,提供住房公積金繳存證明及繳存明細表,可申請住房公積金貸款;本市繳存住房公積金的職工,在外地購房,提供本市抵押物,可申請住房公積金貸款。

二、貸款額度(以下條件需同時滿足)

(一)夫妻雙方繳存公積金的,貸款額度最高不超過60萬元/戶;單職工繳存公積金的,貸款額度最高不超過40萬元/戶。

(二)連續足額繳存住房公積金一年以上的,貸款額不超過夫妻雙方繳存余額的30倍;連續足額繳存住房公積金半年以上且不足一年的,貸款額不超過夫妻雙方繳存余額的20倍。

(三)月還款額不超過家庭月收入的50%。

(四)期房貸款額不超過抵押物現值的80%,再交易房貸款額不超過抵押物現值的70%。

(五)期房首付款不低于所購房總價的20%,再交易房首付款不低于所購房總價的30%。

(六)同一套住房已辦理購房提取的,貸款額不超過所購房總價與購房提取額的差額。

注:所購房總價以實際成交價為準。

三、貸款期限

(一)貸款期限最長不超過30年。

(二)臨近退休,但具有償還能力且個人信用良好,能有效實施貸后管理的可適當放寬貸款期限至退休后1?5年。借款人、配偶均具備申請住房公積金貸款條件的,可按剩余工作年限較長的一方計算貸款年限。

(三)再交易房貸款年限與房齡之和不超過35年。

四、貸款利率

住房公積金貸款的利率按中國人民銀行規定執行。已發放的公積金貸款遇利率調整的,從次年1月1日起按最新的利率標準執行。
目前,五年期以上個人住房公積金貸款年利率為3.25%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款年利率為2.75%。

五、貸款費用

在辦理住房公積金貸款過程中,借款人不承擔評估費、公證費、手續費和期房階段性擔保費。

六、申請材料

(一)身份證明。借款人及配偶身份證原件及復印件1份(需復印正反兩面)。戶口本首頁、本人頁及變更頁原件及復印件5份。若有共有產權人,還應提供共有產權人及配偶身份證明、戶口本、婚姻狀況證明原件及復印件3份。如為軍人,提供軍官證。

(二)婚姻狀況證明。結婚證或離婚證原件及復印件3份,單身則簽署婚姻狀況聲明書。

(三)收入狀況證明。夫妻雙方均繳存公積金的以系統中的繳存基數作為核定家庭收入的依據;一方沒有繳存公積金,可提供真實、合法、穩定的收入證明(如連續6個月的社保繳費依據或收入納稅證明等);退休職工的養老金發放憑證或記錄可作為收入證明。

(四)購房及抵押相關資料。

1、購買期房以所購房作抵押的,需提供已備案的購房合同及備案表、首付款憑證原件及復印件2份(以共有人住房抵押的,須征得共有人書面同意并提供辦理抵押登記所需材料)。

2、購買期房以其它房產作抵押的,需提供已備案的購房合同及備案表、首付款憑證和用于抵押房屋的不動產登記證(房產證、土地證)原件及復印件各2份(以第三人住房抵押的,須征得第三人書面同意并提供辦理抵押登記所需材料)。

3、購買現房(含二手房,下同)以所購房屋作抵押的,需提供所購房屋的不動產登記證(房產證、土地證)、契稅發票原件及復印件2份(以共有人住房抵押的,須征得共有人書面同意并提供辦理抵押登記所需材料);

4、購買現房以其它房產作抵押的,需提供所購房屋的不動產登記證(房產證、土地證)、契稅發票和用于抵押房屋的不動產登記證(房產證、土地證)原件及復印件各2份(以第三人住房抵押的,須征得第三人書面同意并提供辦理抵押登記所需材料)。

(五)建房、翻建、大修住房的需提供合法的建房手續及發票原件及復印件1份,并提供現房作抵押。

(六)人民銀行出具的夫妻雙方征信狀況證明原件1份。

(七)借款人在擬選擇的住房公積金貸款承辦銀行用于歸還貸款的個人儲蓄卡復印件1份。

七、辦理場所

借款人可在以下服務網點選擇一個辦理住房公積金貸款:

竹湖園工行3樓的公積金貸款服務大廳(設有工行、建行、中行、農行、市商行江南二路和人民街支行、交行、農商行、郵儲行8家經辦行)。工行米易支行、市商行米易支行、農商行米易支行、市農行鹽邊支行、市商行鹽邊支行、市商行涼山州支行。

八、辦理流程

借款人及配偶同時到住房公積金貸款辦理地點,自行選擇承辦銀行,提交備齊的貸款申請材料,經審核后,簽訂相關法律文本。如借款人配偶確有特殊原因不能到場,需出具經公證的授權委托書。

九、辦理時限

簽訂法律文本:手續齊全、符合貸款條件的當場辦結;

貸款發放:錄入抵押后,15個工作日內貸款發放到位。

十、還款方式

(一)貸款期限在1年以內(含1年)的公積金貸款,還款方式為到期一次還本付息。

(二)貸款期限在1年以上的公積金貸款,借款人應按月償還貸款本息,還款方式為等額本息或等額本金(注:等額本息指每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金指每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減)。

(三)在還款期間可選擇部分提前還款或提前結清貸款余額。具體手續到相應的貸款經辦銀行辦理。

附件1.住房公積金提取需知

2.還貸委托提取說明

3.聯系方式

附件1:住房公積金提取需知

附件2:還貸委托提取說明

還貸委托提取是指:借款人及其配偶委托公積金中心每月從其住房公積金賬戶中,劃出不超過上月已還款金額的公積金到職工指定的還款賬戶(銀行卡);委托提取是公積金中心為借款人提供的一項便民服務,借款人應當按照借款合同的約定履行還貸義務。借款人應于每月還款日之前查詢貸款還款賬戶內的余額,并存入足

夠的資金以確保當月足額歸還貸款,因該賬戶余額不足造成的貸款逾期責任由借款人承擔。

一、還貸委托提取的原則

先還后取、不還不取。

二、辦理還貸委托提取條件

(一)該套住房未以購房名義提取過。

(二)委托人必須是住房公積金借款合同的主借款人。

(三)職工應正常繳存住房公積金,按期還款無逾期、銀行還貸賬戶與公積金繳存賬戶未被凍結。

三、提取順序

優先提取主借款人公積金賬戶內的余額,如主借款人公積金賬戶內的余額不足,方可提取借款人配偶的公積金賬戶余額。如夫妻雙方住房公積金賬戶當前余額之和小于上月已還款金額,提取額為夫妻雙方住房公積金賬戶當前余額之和。以月為單位計提,后不予追提。

四、辦理時間和流程

(一)對已經正常還款的住房公積金借款職工,在公積金中心服務窗口按原提取方式辦理正常還貸提取時,可簽訂《攀枝花市住房公積金還貸委托提取協議》。從次月起,由公積金中心按月從委托人住房公積金賬戶中劃出不超過上月已還款金額的公積金到職工指定的還款賬戶(銀行卡)內。

(二)新辦理公積金貸款的職工可在簽訂借款合同的同時簽訂《攀枝花市住房公積金還貸委托提取協議》,還款滿1個月后即可按協議約定,由公積金中心按月從委托人住房公積金賬戶中劃出不超過上月已還款金額的公積金到職工指定的還款賬戶(銀行卡)內。