濟(jì)寧住房公積金貸款程序

公積金貸款由管理中心委托商業(yè)銀行承辦。管理中心委托商業(yè)銀行承辦公積金貸款，應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂書面合同。

管理中心應(yīng)當(dāng)設(shè)立公積金貸款審查委員會(以下簡稱貸審會)，貸審會由管理中心負(fù)責(zé)人及其業(yè)務(wù)科室負(fù)責(zé)人并邀請有關(guān)金融機(jī)構(gòu)的專家組成。

貸審會的工作規(guī)則由管理中心制定。

借款申請人申請公積金貸款，應(yīng)向管理中心委托的銀行或管理中心設(shè)立的公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)提出申請，并提交下列資料：

(一)合法身份證明

(二)住房公積金繳存證明

(三)婚姻證明

(四)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明

(五)購買住房合同或建造、大修、翻建住房審批手續(xù)和合同

(六)購買住房的首期付款收據(jù)或建造、大修、翻建住房的自有資金存款證明

(七)抵(質(zhì))押物清單、權(quán)屬證明及處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押證明;抵(質(zhì))押物需要評估的，出具有效評估報(bào)告。

公積金貸款實(shí)行分級審批制度。受托銀行或公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)接到公積金貸款申請資料后，審查申請資料的完整性、真實(shí)性與合法性;管理中心的信貸機(jī)構(gòu)對申請資料進(jìn)行復(fù)核，并確定貸款額度、期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容;貸審會或管理中心主要負(fù)責(zé)人對貸款進(jìn)行審批。

準(zhǔn)予發(fā)放貸款的，管理中心應(yīng)向受托銀行出具《個(gè)人住房公積金貸款委托通知書》。受托銀行應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按照《個(gè)人住房公積金貸款委托通知書》的委托內(nèi)容，與借款人和保證人當(dāng)面分別簽訂《借款合同》、《抵押合同》或《保證合同》、《質(zhì)押合同》。

濟(jì)寧住房公積金貸款借款人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列貸款條件：

(1)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。異地繳存時(shí)間可合并計(jì)算，對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，根據(jù)原繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明，只要在時(shí)間上前后接續(xù)，可合并計(jì)算繳存時(shí)間。因工作調(diào)動(dòng)造成斷繳的，在現(xiàn)繳存單位一次性全額補(bǔ)繳所欠住房公積金后，可視為按月連續(xù)繳存。

(2)具有合法的購買或建造、翻建、大修自住住房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，并且其合同或協(xié)議簽訂時(shí)間在2年以內(nèi);

(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息能力;

(4)采用濟(jì)寧市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括質(zhì)押、保證和自然人擔(dān)保、房產(chǎn)抵押，能夠提供市中心認(rèn)可的有效足額擔(dān)保;

(5)職工家庭首次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為20%;已使用過一次住房公積金個(gè)人住房貸款并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金個(gè)人住房貸款購買普通自住住房的，最低首付款比例為20%。

(6)沒有尚未還清并且數(shù)額較大，可能影響貸款償還能力的債務(wù)。