很多上海市民對于公積金貸款新政策較為關注，但是關于2017年上海公積金貸款新政策尚未出臺，不妨去看看去年的上海公積金貸款政策吧!

2017年上海市住房公積金管理委員會出臺《關于進一步加強住房公積金提取審核工作的通知》，該通知的下發意味著2017年上海公積金貸款政策出現不少變化，其中就包括對公積金貸款最新額度和貸款年限作出調整。

隨著上海樓市新政出臺，上海公積金貸款政策也將相應收緊，申請公積金貸款購買改善二套房，普通住宅首付比例將從原先不低于30%提升至不低于50%，非普通住宅的首付比例將從原先不低于60%提升至不低于70%。上海大部分銀行已經加緊辦理申請組合貸款資料。

25日，央行上海總部與上海銀監會聯合發布上海樓市個人住房貸款調控政策，其中二套房利率上浮10%。文件規定，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，其首付款比例不低于50%;對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，其首付款比例不低于70%，上述情況利率均按不低于基準利率1.1倍執行。28日下午，建設銀行上海市分行行長段超良明確表示，上海首套房貸利率優惠上限敲定9折，以后不會出現8.5折和更大的折扣，不會再優惠。

據上海中原地產、同策咨詢數據，25日的個人住房貸款調控政策出臺后，上周末上海住房交易量爆增。數據顯示，上周新建商品住宅成交面積71.7萬平方米，環比增加48.0%。這一水平相當于兩周的成交量，同時也創出周度成交歷史新高。而同策咨詢研究部總監張宏偉分析認為，“滬九條”發布當日以及之后周末新開盤成交中的這類客戶不一定符合新政的限購和二套首付條件，因此“滬九條”發布之后成交的數據，尤其是周末開盤項目存在交易水分，后期存在“退房”風險。當開發商把被“圈”住的客戶進行梳理后，不符合限購條件的客戶就可能被退房。此外，由于是否購房成功以是否網簽為準，在“滬九條”頒布前購房，卻沒有來得及網簽的客戶，也會有部分喪失購房資格。對于上海未來三個月的樓市情況，業內人士普遍預計，由于政策收緊，新房成交將在未來三個月走弱，房價或短期見頂。

上海放寬公積金貸款

上海公積金管理中心2017年調整上海公積金貸款購買第二套改善型住房人均住房建筑面積，從此前的不高于35.1平方米調整為不高于35.5平方米。

據上海公積金管理中心《關于公積金貸款購買第二套改善型住房人均住房建筑面積調整的通知》，根據2010年《關于調整2010年住房公積金個人貸款政策的通知》(滬公積金[2010]57號)文件精神，公積金個人貸款業務中人均住房建筑面積將根據上海市統計局2017年2月29日發布的《2015年上海市國民經濟和社會發展統計公報》，至2015年年末，上海市居民人均住房建筑面積為35.5平方米。

據此，上海市購買第二套改善型住房申請公積金貸款的家庭，現持有住房人均住房建筑面積調整為不高于35.5平方米。 此外，通知宣布，此項調整從2017年3月1日起，新受理的第二套改善型住房公積金貸款按此標準執行。

一、個人提取公積金所需條件：

(一)申請人在本市連續繳存住房公積金滿3個月;

(二)申請人及配偶目前在本市無自有住房且租賃住房的;

(三)申請人及配偶目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托;

(四)申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用;

(五)申請人及配偶的租賃行為應符合本市房屋租賃相關規定。

二、個人提取公積金所需材料：

申請人應持以下資料(原件及復印件)辦理提取申請手續：

1、申請人的身份證件;

2、已婚申請人的結婚證、戶口簿等婚姻關系證明;

3、申請人名下的本市銀行借記卡;

4、填妥的《提取住房公積金支付房屋租賃費用申請表(個人版)》;

5、承租本市公共租賃住房的，還應提供：

(1)原廉租住房：房屋租賃合同(租金配租方式的還應提供由本市住房保障部門出具的廉租住房租金補貼協議)、租金繳納證明;

(2)原公共租賃住房：上海市公共租賃住房租賃合同、已支付房屋租賃費用的稅控發票;

6、承租本市其他住房的，還應提供填妥的《房屋狀況信息查詢申請表》(見附件三)或有效的無房證明。