成都公積金政策頗受大家的關(guān)注，具體情況是怎樣的呢?下面社保網(wǎng)為大家提供成都公積金政策的新老政策對比，歡迎閱讀!

2017年11月21日起執(zhí)行!市公積金政策：

(一)：無房無貸首付3成，有一房有一貸已結(jié)清首付3成，有一房有一貸(房齡10年內(nèi))未結(jié)清首付4成，有一房有一貸未結(jié)清(房齡10年以上)首付5成，已有2套及以上的拒貸!

(二)：貸款額度：單職工最高40萬，雙職工(指夫妻雙方或共同貸款的2人都正常繳存公積金)最高70萬，還要看繳存基數(shù)和繳存時間，繳存6個月到12個月余額的10倍，繳存12個月到24個月余額的18倍，繳存2年以上余額的20倍。

(三)：貸款年限：最長30年，男60歲，女55歲，具體還要看房子建成年代(房齡+貸款年限不超過30年)

成都公積金政策：

一、住房公積金貸款最低首付款比例

首套：首付最低3成(房齡10年外的,則提高1成首付);

二套：首付最低4成(房齡10年外的,則提高1成首付);

三套拒貸;

二、實行貸款金額與職工繳存余額和繳存時間掛鉤

公積金繳存時間在半年至1年以內(nèi)的，只能貸余額的10倍;

公積金繳存時間在1年至2年以內(nèi)的，只能貸余額的18倍;

公積金繳存時間在2年以上的，可以貸余額的20倍;

注：針對雙職工繳存時間不一致的，則按繳存時間長的一方的標準來計算可貸余額倍數(shù)。

舉例：張三和李四夫妻，張三公積金已繳存滿2年余額為2萬，李四的公積金繳存剛滿6個月余額為0.5萬，則繳存時間長的一方是張三，故按照張三的余額倍數(shù)的標準來計算可貸余額倍數(shù)，即為繳存金額的20倍。則：張三和李四夫妻的可貸金額計算公式:(2萬+0.5萬)20倍=50萬元

三、以上政策執(zhí)行時間從2017年11月18日起執(zhí)行。

附：【新老政策對比表】

拓展閱讀：

根據(jù)最近很多專家解析，2017年樓市是趨穩(wěn)的一年，成交量會下降，但房價可能會有小幅下滑或者保持穩(wěn)定。但不管怎么樣，2017年打算買房的朋友們，最關(guān)心的還是政策的走向、房價的走勢。

01限購政策

✪ 2017年10月1日晚間，成都市出臺限購措施，在主城區(qū)及近郊區(qū)縣范圍內(nèi)實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房。

✪2017年11月17日：在成都高新南區(qū)和天府新區(qū)購房，需擁有區(qū)域戶籍或者連續(xù)繳納區(qū)域社保或個稅1年，并且在區(qū)域內(nèi)無房。

2017年買房影響：高新南區(qū)和天府新區(qū)買房的門檻很高了，需要滿足的條件也很明顯，目前大部分人都沒有資格。

而2017年10月1日后沒有買房的，2017年其他區(qū)縣還有1套房的購買資格，而且是以自然人為單位，買房限制不大。

02商業(yè)貸款政策

✪2017年10月9日：成都所有區(qū)域購買首套房及按揭一套已結(jié)清再購買不低于30%、按揭一套未結(jié)清再購買不低于40%、按揭兩套及以上未結(jié)清再購買則暫停發(fā)放貸款。

✪2017年11月18日：在成都高新南區(qū)和天府新區(qū)購房首套房首付三成，二套房首付七成，三套及以上不貸款。

2017年買房影響：在高新南區(qū)和天府新區(qū)貸款政策也是非常嚴格，有資格購房二套首付七成也是非常高。

而成都其他區(qū)縣首套房三成、二套房四成，仍然是較為寬松。

03公積金貸款政策

✪2017年5月18日住房公積金貸款額度政策

此次公積金貸款政策調(diào)整首先延長“貸款期限”，將現(xiàn)行個人貸款最長年限由20年提高至30年。

并將貸款額度由繳存余額30倍調(diào)整至20倍，同時符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆貸款額度為70萬元，單職工家庭單筆貸款額度為40萬元。

✪2017年11月21日公積金貸款首付政策

2017年買房影響：對購買首套住房，或已有一套住房,并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為30%;

已有一套住房,但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以住房公積金貸款。

同時，成都10年以上二手房公積金貸款再提高一成首付。繳存余額要與繳存系數(shù)掛鉤。

2017年買房影響：公積金貸款年限最高30年，首套房三成，二套房四成，三套房拒貸。

兩人及以上的職工家庭貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(shù)(上限70萬元);

單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額× 20倍×繳存時間系數(shù)(上限40萬元);

繳存時間小于12個月的，時間系數(shù)設(shè)為0.5;

繳存時間在12個月至24個月的，時間系數(shù)為0.9;

繳存時間在24個月以上的時間系數(shù)設(shè)為1

04開發(fā)商限價政策

2017年10月1日：商品住房申報價格不得高于周邊在售項目價格及前期成交價格。且后期成交價格不得高于申報價格。同一項目分期建設(shè)銷售的，價格增速不得高于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增速。

2017年買房影響：這個政策若嚴格執(zhí)行到位，開發(fā)商漲價就會受到限制。就不會像2017年6-9月份房價跳漲得厲害，每天都不一樣。

根據(jù)《成都市2015年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示，2015年成都城鎮(zhèn)居民人均可支配收入33476元，比上年增長8.0%。

也就是說，照此規(guī)定接下來樓盤分期銷售，每年的增幅不能超過8%。開發(fā)商漲價受到限制，2017年買房，市場波動不大的情況下，可以慢慢挑選。