上海:正制定和加強公積金管理的具體方案
于上海公積金個人貸款額度正在醞釀上調的傳聞,上海公積金管理中心回3月23日下午回應稱,正在加緊制定加強公積金管理,提高資金使用效率的具體方案,同時將適時推進政策落地,第一時間向社會公告政策調整情況。
目前,上海公積金個貸(含補充公積金)的規定為,單人最高可貸40萬元,每戶最高可貸80萬元。
3月20日,住建部召開全國電視電話會議,要求各地進一步加強住房公積金管理,提高資金使用效率。
在住建部的定調下,已有不少地方搶先放寬公積金政策,除了提高貸款額度,降低首付門檻也是另一種放松方法。
3月19日福建發布的“閩七條”——《關于穩定住房消費支持剛性住房需求的若干意見》。其中,“閩七條”對首套房、首改房的認定放寬,除購買別墅外,個人購買首套房、首改房(含一手房和二手房),不論其面積大小,均可享受首套房有關優惠政策;對首次申請住房公積金貸款的職工,首付比例降低至20%,首次及第二次住房公積金貸款均執行基準利息。
3月18日,廣州宣布通過公積金購買90平方米以下首套自住房的,首付可降低至兩成。
3月16日,濟南市發布通知,在滿:足一定情況下對買二套自住普通商品房執行首套房公積金貸款政策,即購買建筑面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%。3月19日福建省發布“閩七條”,除購買別墅外,個人購買首套房、首改房,不論其面積大小,均可享受首套房有關優惠政策。
業內人士認為,一旦公積金額度提高,將對樓市購買力的釋放起到較大的推動作用。商業貸款政策的落實要看各家商業銀行的自身情況,難以統一行動,但公積金政策是掌握在地方政府手中最易于掌控的信貸工具,將有利于剛性需求的釋放。各地方政府啟動新一輪救市,力度之大或將超出預期,而公積金政策將作為地方政府手中的一大救市利器。