2024年德州公積金貸款需滿足連續正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。

一、德州公積金貸款需要什么條件

在我市繳存公積金的職工，申請公積金貸款應同時滿足以下條件：

一、連續正常繳存公積金滿6個月以上的具有完全民事行為能力的自然人。

二、公積金賬戶狀態為正常。

三、有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力。

四、已交足首付款。購買首套房，已交付所購住房主體價款30%以上；購買第二套房，已交付所購住房主體價款40%以上。

五、具有符合條件的購房手續。購買已辦理準入手續的期房，具有兩年之內的網簽備案購房合同、發票。購買二手房，已辦理過戶手續的，具有兩年之內的不動產權證、發票；未辦理過戶手續的，具有買賣雙方簽訂的房地產買賣合同。

六、除所購住房外，夫妻雙方名下無二套（含）以上住房。

七、夫妻雙方已使用住房公積金貸款的次數合計不超過兩次。

在外地繳存住房公積金、戶籍為德州市的職工在我市購買自住住房，可以憑繳存地住房公積金管理中心的相關證明材料，向我市申請住房公積金貸款。

二、德州公積金提取條件

房屋類：

1、購買自住商品房提取

2、購買二手自住住房提取

3、異地購房提取

4、異地購買二手房提取

5、翻建、建造自住住房提取

6、大修自住住房提取

非房屋類：

1、離退休提取

2、死亡提取

3、解除勞動合同關系提取

4、判處刑罰人員的提取

5、調離、轉移提取

6、非因公出境定居提取

7、償還公積金貸款本息提取

8、住房門窗節能改造提取

9、享受城鎮居民最低生活保障金提取

三、住房公積金是什么意思

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：

一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關于企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。