2024年南通公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。

一、南通公積金貸款需要什么條件

同時(shí)具備下列條件的職工，在購(gòu)買（首套或二套）、建造、翻建和大修自住住房的，可作為借款人按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款：

（一）具有完全民事行為能力；

（二）按規(guī)定在本市正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；

（三）信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；

（四）異地繳存住房公積金的職工，提供當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理中心出具的正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）以上及當(dāng)?shù)責(zé)o住房公積金貸款的證明，在南通購(gòu)房可以申請(qǐng)住房公積金貸款；

（五）符合南通市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

二、南通公積金提取條件

住房類

南通購(gòu)房公積金提取條件

1.購(gòu)買商品房

2.購(gòu)買二手房

3.購(gòu)買公有住房

a.償還住房公積金貸款

b.償還商業(yè)性住房貸款

c.償還異地住房貸款(住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款)的

南通其他類房屋公積金提取條件

1.拆遷安置提取

拆遷安置實(shí)行實(shí)物安置的

建造、翻建、大修自住住房提取

a.建造、翻建自住住房，提供規(guī)劃、建設(shè)等

b.大修自住住房

2.租住單位集體宿舍提取

單位集體宿舍是指單位指定并統(tǒng)一管理的員工集體居住的住房。

3.火災(zāi)、洪水、龍卷風(fēng)等自然災(zāi)害使自住住房受損提取

a.遭受火災(zāi)

南通租房公積金提取條件

a.房租超出家庭工資收入10%

b.新就業(yè)人員租住住房

c.屬于以下特殊情況人員的

享受南通市城市居民最低生活保障人員

持市、縣(市)總工會(huì)核發(fā)的特困職工證的人員

承租廉租住房的人員

領(lǐng)取南通市企業(yè)最低標(biāo)準(zhǔn)工資的人員

男滿50周歲、女滿40周歲的失業(yè)人員

殘疾人員

進(jìn)城務(wù)工人員和外來(lái)?yè)駱I(yè)人員

非住房類

　1.離休、退休提取

a.符合法定退休年齡，男滿60周歲、女滿55周歲

b.其他情形符合有關(guān)退休規(guī)定

2.戶口遷移、工作調(diào)動(dòng)離開本行政區(qū)域提取

a.戶口遷移。

b.工作調(diào)動(dòng)離開本行政區(qū)域

c.總公司內(nèi)部跨行政區(qū)域的工作調(diào)動(dòng)

3.人民法院判決書涉及住房公積金提取

a.償還個(gè)人債務(wù)

b.離婚共同財(cái)產(chǎn)分割等涉及提取住房公積金

三、住房公積金是什么意思

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。

（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：

一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。

住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。