2024年南通公積金貸款需滿足連續正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。

一、南通公積金貸款需要什么條件

同時具備下列條件的職工，在購買（首套或二套）、建造、翻建和大修自住住房的，可作為借款人按規定申請住房公積金貸款：

（一）具有完全民事行為能力；

（二）按規定在本市正常、連續、足額繳存住房公積金6個月（含）以上；

（三）信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；

（四）異地繳存住房公積金的職工，提供當地住房公積金管理中心出具的正常、連續、足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上及當地無住房公積金貸款的證明，在南通購房可以申請住房公積金貸款；

（五）符合南通市住房公積金管理中心規定的其他條件。

二、南通公積金提取條件

住房類

南通購房公積金提取條件

1.購買商品房

2.購買二手房

3.購買公有住房

a.償還住房公積金貸款

b.償還商業性住房貸款

c.償還異地住房貸款(住房公積金貸款和商業性住房貸款)的

南通其他類房屋公積金提取條件

1.拆遷安置提取

拆遷安置實行實物安置的

建造、翻建、大修自住住房提取

a.建造、翻建自住住房，提供規劃、建設等

b.大修自住住房

2.租住單位集體宿舍提取

單位集體宿舍是指單位指定并統一管理的員工集體居住的住房。

3.火災、洪水、龍卷風等自然災害使自住住房受損提取

a.遭受火災

南通租房公積金提取條件

a.房租超出家庭工資收入10%

b.新就業人員租住住房

c.屬于以下特殊情況人員的

享受南通市城市居民最低生活保障人員

持市、縣(市)總工會核發的特困職工證的人員

承租廉租住房的人員

領取南通市企業最低標準工資的人員

男滿50周歲、女滿40周歲的失業人員

殘疾人員

進城務工人員和外來擇業人員

非住房類

　1.離休、退休提取

a.符合法定退休年齡，男滿60周歲、女滿55周歲

b.其他情形符合有關退休規定

2.戶口遷移、工作調動離開本行政區域提取

a.戶口遷移。

b.工作調動離開本行政區域

c.總公司內部跨行政區域的工作調動

3.人民法院判決書涉及住房公積金提取

a.償還個人債務

b.離婚共同財產分割等涉及提取住房公積金

三、住房公積金是什么意思

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：

一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行�？顚Ｓ�，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關于企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。