房產(chǎn)稅法

房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅雖然只是一字之差，但含義大不相同。

現(xiàn)行制度下，除了正在進(jìn)行個人住房房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)的上海和重慶，中國房產(chǎn)稅的主要征稅對象是商業(yè)、營業(yè)用房，對個人自住住房是免征房產(chǎn)稅的。而上海和重慶的個人住房房產(chǎn)稅的征稅對象，還有存量房和增量房之分——上海版試點(diǎn)方案中，并不對存量住房征收房產(chǎn)稅。

而房地產(chǎn)稅則是一個綜合的概念。據(jù)人民網(wǎng)報道，房地產(chǎn)稅涉及的稅種包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅等等。房地產(chǎn)稅立法的概念，在中共十八屆三中全會后漸趨流行。

根據(jù)《*關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》，要加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進(jìn)改革。這也意味著，房地產(chǎn)稅的立法是與改革配套推進(jìn)的。具體誰來推進(jìn)?在9日的記者會上，闞珂稱“房地產(chǎn)稅法草案由全國人大常委會的有關(guān)工作機(jī)構(gòu)會同國務(wù)院的有關(guān)部門研究起草”。

全國人大負(fù)責(zé)房地產(chǎn)稅法的立法，財政部牽頭制定房地產(chǎn)稅費(fèi)改革的方案。人大立法和財政部研究稅費(fèi)改革在同步進(jìn)行，財政部已向國務(wù)院匯報了房地產(chǎn)稅費(fèi)改革的初步思路和方案。

闞珂也提到，將根據(jù)立法規(guī)劃，積極做好相關(guān)的稅收立法工作。同時，正研究將現(xiàn)行的稅收條例逐步上升為法律。具體做法，一是需要開征新稅種的，應(yīng)當(dāng)通過全國人大及其常委會制定稅收法律;二是現(xiàn)行的15個稅收條例，如果需要作修改，應(yīng)當(dāng)直接上升為法律。