大學畢業生因未按期還助學貸款 公積金貸款購房被“卡”

現在貸款購房，對貸款人的信用紀錄審核很嚴，如果有多次逾期紀錄，很可能就被拒貸。昨天，讀者小李致電本報，自己因為大學助學貸款逾期還款，被售樓員告知不能使用公積金貸款，只能用商業貸款，為此他要多付10萬多元的利息。

貧困大學畢業生小李工作了9年，前幾年還清了國家助學貸款，又省吃儉用攢了一筆首付款，在光谷一樓盤定下了一套房，可在提交公積金貸款申請時卡了殼。樓盤工作人員查看了小李的征信記錄后告訴他，由于他逾期了一年多才把助學貸款還清，有不良信用記錄，按照公積金的貸款政策，屬于禁貸對象，只能改為找與樓盤合作緊密的一家銀行辦理商業貸款。小李算了一筆賬，36萬元的貸款，用商貸要比公貸總共多10萬多元的利息。這對于他來說無疑天文數字，因此詢問本報記者該怎么辦。

記者從武漢公積金中心了解到，公積金貸款對貸款人的征信記錄審核是比較嚴格的。申請50萬元以上貸款的，要求貸款人無任何逾期記錄;申請50萬元以下的，如果貸款存在最高逾期6期及以上、最近兩年貸款連續逾期達到3期以上、累計逾期次數超過8次中的一種情況，都將不予貸款。

對于小李這種貧困大學生逾期還助學貸款情況造成信用記錄問題，公積金中心有關人士表示，考慮到其實際困難，只要貸款人在申請公積金貸款前已全部結清助學貸款，愿意簽署按時償還公積金貸款書面承諾，公積金貸款業務經辦銀行可受理其貸款申請。因此小李盡管有超過8次的逾期紀錄，仍可以辦理公積金貸款。

哪些情況會留下信用污點

“不少購房者平時不注意信用記錄，直到買房貸款時出了岔子才知道這有多重要。”武漢一家大型房產中介機構有關人士說，經常碰到因為平時疏忽造成信用污點，被拒貸的情況。

小周7年前在一家銀行辦了張信用卡，后來一直都沒有用，連信用卡都丟失了。可辦房貸時他才知道，這張不見蹤影的信用卡，每年都扣年費，他換了手機號又沒有接到通知，信用留下了“污點”。

準備貸款買第二套房的董女士對被拒貸也是郁悶不已，她現在住的房子在還貸時，把還貸時間記錯了，一查信用報告，發現有20多次都過了還款期兩天才還款，因為逾期還款次數太多，也上了貸款黑名單。

對此，一家國有銀行負責貸款專員提醒，很多逾期記錄是因為還款人記錯了還款時間，因此建議有銀行貸款的和信用卡的，最好捆綁銀行卡設置自動還款，并捆綁手機，定時短信提醒，換手機號后也要及時更新。另外，中國人民銀行網站已經開通了網上查詢個人信用記錄服務，建議定期登錄查詢。