夫妻都有公積金在市區買房最高可貸50萬

買房子最高能貸多少公積金?得看您買的房子在哪!根據寧德市最新出臺的政策，今后，住房公積金貸款最高額度不再實行全市統一標準，而是根據購房所在地來決定。其中，經濟較發達的縣市最高額度分別提高10萬元，經濟相對欠發達的縣市最高額度分別提高5萬元。

不僅是貸款額度“寬松”了，公積金的提取用途也增多了。今后，只要符合條件，公積金賬戶里的錢，除了可用于購房、交房租外，還可提取用來交物業費或是繳交小區增設電梯所需費用。

公積金最高貸款額提高 能貸多少購房所在地“說了算”

在壽寧縣某事業單位工作的葉先生，最近正有買房的打算。他和妻子都有繳納公積金，那他最高能貸多少公積金呢?要在之前，像葉先生這樣的情況，不管他的房子買在哪里，公積金最高都是可貸40萬。現在公積金能貸多少，就得看他的房子買在哪了。如果他在壽寧本地買房，公積金最高可貸45萬;選擇到寧德市區買房，公積金最高便可貸50萬。

據了解，此前我市住房公積金最高貸款額度實行的是全市統一標準，即雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為40萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為30萬元。為了支持繳存職工購買自住住房，此次我市適當提高了住房公積金貸款最高額度，并且根據購房所在地在經濟較發達縣市和經濟相對欠發達縣市劃分了兩大不同標準。

“我們主要是綜合考慮了各縣(市、區)住房商品化進展程度、當地居民收入水平、職工住房消費能力等多方因素后，進行了調整。”據市住房公積金管理中心相關負責人介紹，根據最新出臺的政策，購房所在地位于寧德、福安、福鼎、霞浦城市規劃區內的，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為50萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為40萬元;購房所在地位于古田、屏南、壽寧、周寧、柘榮城市規劃區內的，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為45萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為35萬元。該提高貸款最高額度的有效期截止至7月31日。

能省多少錢? 20年期等額本息還款每月能省百來元

由于公積金貸款利率要低于商業銀行的貸款利率，市民在買房時都希望能在公積金貸款這塊申請到更多的額度。此次住房公積金貸款最高額度的全面上調，無疑能為市民省上一筆。

那么，住房公積金貸款最高額度提高的10萬元，能為市民省上多少錢呢?記者算了一筆賬。以貸款20年期為例，公積金貸款，20年期每萬元利息負擔總和為5183.59元，10萬元便是51835.9元;商業貸款，采用基準利率的情況下，20年期每萬元利息負擔總和為7964.47元，10萬元便是79644.7元，兩者相差了27808.8元。

也就是說，20年期的貸款，市民就能省下2萬多元的利息。“這還是在商業貸款采用基準利率的情況下，而目前我市多數商業銀行首套房貸款利率都上浮了10%以上，按照上浮后的利率來計算，差距就更進一步加大了。”市住房公積金管理中心相關負責人說道。

記者以月供再作了一次計算。同樣以貸款20年期為例，采用等額本息還款方式的，公積金貸款月均還款額為每萬元63.26元，10萬元便是632.6元;商業貸款月均還款額為每萬元74.85元，10萬元便是748.5元，兩者相差了115.9元。

公積金可交物業費 每年可提取1次

市區某企業職工小李，家庭比較困難，目前一家人租住在一套保障性住房里生活。過去，因為買不起房子，小李正苦惱著公積金賬戶里的錢放著不知有什么用途。前不久，他得知公積金可以取出來支付房租了，好不高興。今后，他還可以用公積金來支付物業費了，這讓他一下子減輕了不少負擔。

市住房公積金管理中心相關負責人告訴記者，符合所在城市低收入家庭標準的繳存職工，可申請提取住房公積金用于支付其承租的保障性住房或名下一套住宅的物業服務費。申請時應提交市、縣民政部門出具的低收入家庭認定證明、保障性住房租賃證明或房屋所有權證、物業服務費支付憑證等材料。每年可提取一次。

不僅如此，城市既有住宅增設電梯的繳存職工，也可申請提取住房公積金，申請時應提交規劃部門關于增設電梯的意見函、同施工單位簽訂的施工合同或工程決算、分戶實際出資明細、繳款憑證、房屋所有權證等材料。

需要注意的是，申請人及配偶提取住房公積金用于增設電梯的，原則上應一次性辦理，并不得超過分戶實際出資額;所有申請人提取金額之和，不得超過其實際支付的出資總額。城市既有住宅增設電梯提取住房公積金應在繳款之日起一年內申請，且申請人近12個月內無購房提取、償還貸款提取或委托償還貸款等提取行為。