三季度上海公積金個貸發放111.75億 規模平穩回落

30日，上海市公積金管理中心公布上海市住房公積金第三季度運行分析報告。報告顯示， 1-9月，上海市共歸集住房公積金和補充公積金536.57億元，同比增長14.46%。其中，住房公積金歸集420.02億元，占歸集額的78%;補充公積金歸集116.55億元，占歸集額的22%。截至9月底，住房公積金和補充公積金累計歸集額4726億元。

報告認為，目前，上海公積金個貸發放規模平穩回落，戶均貸款額逐年上升。

數據顯示，1-9月，上海發放住房公積金個貸金額371.51億元，同比減少23.78%;發放戶數9.72萬戶，同比減少23.04%。其中，1-9月發放經適房個貸37.47億元，1.31萬戶。截至9月底，住房公積金個貸余額為1967.75億元。

其中，三季度公積金個貸發放111.75億元，較一、二季度個貸發放規模分別下降了10.23%和17.39%，為今年三個季度中最低的一季。其中，7、8、9三個月份的發放量為38.97億、35.87億、36.91億。

從近五年前三個季度貸款發放額水平來看，今年前三季度僅次于的487.42億元，是290.71億元、207.71億元、229.46億元的1.3倍、1.8倍、1.6倍。

報告分析認為，今年前三季度我國房地產政策基本平穩，市民住房消費心態趨于理性。公積金個貸規模與去年相比有所回落，但與歷年平均水平相比，仍處于高位。進一步分析顯示，前三季度，上海本市商品房(除共有產權房外)戶均貸款40萬元，較上一年度提高了2.5個百分點，為近五年來最高，呈逐年上升趨勢。商品房戶均貸款水平的提高，反映出公積金對購買商品住宅支持力度的增強。

今年9月30日人民銀行、銀監會發布了《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》。10月10日住建部、財政部、中國人民銀行發布了《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，對公積金個貸率低于85%的城市提出了發展住房公積金個人貸款業務，提高公積金個貸率、支持繳存職工購買首套和改善型自住住房的要求。

報告認為，上海一直是公積金個貸發展較快的城市，個貸率居高不下，上半年，上海平均個貸率達85%。住建部、人民銀行等《通知》的發布將對上海市公積金個貸產生新的影響。上海市公積金中心正按國家有關部門的要求積極研究相關政策，經上海市公積金管委會批準后適時出臺。