廣州公積金新政來了!為何說它史上最嚴?

廣州市公積金管委會通過新政，雖然還要報市政府審批同意后方能實施，但已有人疾呼這是“史上最嚴公積金新政”。新政有哪些焦點條款?為何叫它“最嚴”?

焦點一：余下三個月每月額度2億

每日首日銀行額度被“秒殺”已不是新聞，截至9月底，全年170億元的額度已經(jīng)用去164.79億元，所剩無幾。

昨日，公積金管委會決定今年增加27億元放款額度，這27億元與剩下的5.21億元加起來共32.21億元，這筆錢主要解決兩個問題：第一是截至9月底已上報等待審批的公積金個人貸款5245筆共25.32億元，第二是計劃在10月-12月三個月間按每月2億元額度放款。

焦點二：明年擬發(fā)貸140億元

明年的放貸額度初定為140億元，這比去年170億元的額度少了30億元，不過，公積金管理中心說，中旬召開管委會時會再根據(jù)情況調(diào)整。

焦點三：公積金貸款只能用一次

被媒體稱為“史上最嚴公積金新政”主要指的是新政中“貸過公積金的職工不能再貸”這一項。

在公積金中心今年4月和7月兩度征集的民意中，這一條款曾引發(fā)廣泛討論。其中4月份時收到1364份意見，40.41%反對限制二次貸款，而7月份時收到566份意見，45.94%反對限制二次貸款。

不過，公積金管理中心解釋，新政主要目的是保證繳存職工能公平公正申請公積金貸款。

焦點四：月繳800連繳3年有資格貸50萬

最高貸款額度計算公式也發(fā)生了調(diào)整。公積金管理中心說，新公式既考慮繳存人現(xiàn)有的貢獻度，又考慮年輕剛許群體未來收入的相對穩(wěn)定性，“更加貼近實際情況”。

最新的公式是：

帳戶余額 X 8+月繳存額 X 到退休年齡月數(shù) = 最高貸款額度

按這一公式測算，月繳存額度約800元的職工繳存滿3年就能貸50萬元了。而如果按另一個公式，即帳戶余額10倍的計算方式，要求職工月繳存額為1500元及以上、月平均收入為7500元以上才能足額申請50萬元貸款額度。

焦點五：本地人需累計繳2年公積金才能貸款

新規(guī)中，本地人需連續(xù)足額繳存6個月且累計繳存2年或以上，外地人則需連續(xù)繳存6個月且累計繳存3年以上，才有資格申請公積金貸款。

為何提高繳存年限?廣州市住房公積金中心管理中心說，目的是確保資金安全回籠，同時杜絕職工投機性繳存半年或一年就能貸款，讓繳存時間長、對公積金有貢獻的職工能公平申請貸款。

焦點六：買二套房首貸公積金可享三成首付

新政規(guī)定，對于擁有一套住房并且還清房貸的家庭，申請公積金貸款，最低首付款比例是30%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

而對于擁有一套住房但未還清房貸的家庭，申請公積金貸款，最低首付比例是60%，貸款利率是住房公積金貸款基準利率的1.1倍。