商業(yè)地產的投資大，資金回收周期長，商業(yè)地產項目盈利能力的強弱不僅體現(xiàn)在銷售環(huán)節(jié)，從拿地到設計，到開發(fā)，到招商、業(yè)態(tài)布局，再到后續(xù)運營，每一個環(huán)節(jié)都影響到商業(yè)地產項目的長期生存與盈利。因此商業(yè)地產行業(yè)的競爭不只是某個環(huán)節(jié)的競爭或者產品的競爭，更多地體現(xiàn)為商業(yè)模式的競爭。

商業(yè)地產企業(yè)中最為重要的就是商業(yè)地產開發(fā)企業(yè)，它是開發(fā)建設并向市場出售或出租商業(yè)房地產物業(yè)的企業(yè)。商業(yè)地產開發(fā)企業(yè)是商業(yè)房地產業(yè)發(fā)展行為的主體，是商業(yè)房地產市場供給的主體。目前眾多商業(yè)地產開發(fā)企業(yè)已經(jīng)不僅僅局限于對商業(yè)地產項目的前期開發(fā)，對持有商業(yè)地產項目的后期經(jīng)營和管理也逐漸成為這些企業(yè)的核心業(yè)務。

中國寫字樓研究中心(CORC)綜合企業(yè)規(guī)模、產品銷售區(qū)域范圍、應用領域以及業(yè)內知名度等因素分析，2015年上半年最新中國商業(yè)地產行業(yè)前十大公司排名如下(排名不分先后)：

遠洋地產

遠洋地產創(chuàng)立于1993年，并于2007年9月28日在香港聯(lián)合交易所主板上市，為內地在港上市的房地產公司十強之一。遠洋地產控股有限公司全資持有境內的遠洋地產有限公司(原名中遠房地產開發(fā)有限公司)和境外的遠洋地產(香港)有限公司，下屬有19家項目公司及2個項目部。

遠洋地產業(yè)務范圍涉及中至高端住宅、高級寫字樓、零售物業(yè)、酒店式公寓開發(fā)、房地產銷售及相關業(yè)務、工程及園林建設、物業(yè)管理、酒店及會所經(jīng)營等。目前在全國19個城市中擁有超過50個處于不同開發(fā)階段的項目。截至2012年12月31日，遠洋地產土地儲備量達到約二千三百萬平方米，其中約57%位于北京及環(huán)渤海地區(qū)。公司以北京為基地，擁有多區(qū)域、多元化的開發(fā)項目及投資物業(yè)組合，憑借優(yōu)質物業(yè)項目及服務，已穩(wěn)固地樹立了“遠洋地產”品牌的知名度。

方興地產

方興地產(中國)有限公司(簡稱方興地產)是中國中化集團公司房地產和酒店業(yè)務的旗艦企業(yè)，于2007年在香港聯(lián)合交易所正式上市。方興地產秉承母公司中化集團“創(chuàng)造價值、追求卓越”的核心理念，堅持高端定位和精品路線，實施地產開發(fā)和物業(yè)持有協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略，致力于成為中國領先的高端地產開發(fā)商和運營商。公司旗下高端產品的“金茂”品牌為中國馳名商標。

寶龍地產

寶龍地產 是中國首家商業(yè)地產上市企業(yè)，專注于開發(fā)及經(jīng)營高質量、大規(guī)模、多業(yè)態(tài)的綜合性商業(yè)地產項目。公司現(xiàn)有52個物業(yè)項目分布于全國25個 城市，其中39座城市綜合體"寶龍城市廣場"是集大型購物、品牌商店、美食、娛樂、文化、休閑、住宅和酒店于一體的城市綜合體，是所在城市的最大型綜合商 業(yè)地標之一。連續(xù)多年獲評中國房地產五十強企業(yè)、中國商業(yè)地產五強企業(yè)、中國上市房地產企業(yè)十強企業(yè)、中國商業(yè)項目品牌價值五強、中國商業(yè)地產企業(yè)品牌價值五強等。

綠地集團

綠地集團是中國第一家也是目前(截止2013年)唯一一家躋身《財富》世界500強的以房地產為主業(yè)的企業(yè)集團。2013年位居《財富》世界500強第 359位。綠地集團房地產開發(fā)項目遍及全國主要省區(qū)市，特別在超高層、大型城市綜合體、高鐵站商務區(qū)及產業(yè)園開發(fā)領域遙遙領先，目前的世界十大高樓近一半 來自綠地。2013年實現(xiàn)經(jīng)營收入超過3283億元(其中房地產業(yè)務約占總營收60%左右)，較上年增長33%，預計2015年經(jīng)營收入突破5000億。

華潤置地有限公司

華潤置地有限公司是華潤集團旗下的地產業(yè)務旗艦，是中國內地最具實力的綜合型地產發(fā)展商之一，從2010年3月8日起香港恒生指數(shù)有限公 司把華潤置地納入恒生指數(shù)成份股，成為香港藍籌之一。截至2013年8月底，公司總資產超過2300億港元，凈資產超過895億港元，土地儲備面積超過 3000萬平米。截至到目前，華潤置地已進入中國內地46個城市，正在發(fā)展項目超過90個。

大連萬達集團股份有限公司

大連萬達集團創(chuàng)立于1988年，形成商業(yè)地產、高級酒店、文化旅游、連鎖百貨四大核心產業(yè)。企業(yè)資產3800億元，年收入1866億元，凈利潤125億 元，已開業(yè)85座萬達廣場、51家五星級酒店和超五星級酒店、1247塊電影屏幕、75家百貨店、81家量販KTV。2015年目標：資產5000億元， 年收入3000億元，凈利潤200億元，成為世界一流企業(yè)。2012年5月21日大連萬達與全球第二大院線集團AMC簽署并購協(xié)議，萬達以26億美元并購 AMC。北京時間2012年9月5日凌晨，萬達集團宣布完成對AMC娛樂控股公司價值26億美元的收購，成為全球最大影院運營商。

　　中糧地產

肩負著成為中國最具持續(xù)發(fā)展力的品牌地產引領者的使命，奉行"誠信、團隊、專業(yè)、創(chuàng)新"的企業(yè)精神，中糧地產20年如一日地艱苦拼搏，20年薪火相傳、鑄就了今日的品牌輝煌。我們崇尚自然。我們以"全心全意使客戶、股東、員工價值最大化"為使命，致力于為人們奉獻高品質的綠色生活空間，引領時尚潮流的生活方式。我們尊重客戶。客戶是我們最珍貴的資源，滿足客戶的需求是我們孜孜不倦的追求。借助中國城鎮(zhèn)化發(fā)展的機遇，我們用最專業(yè)的眼光、發(fā)掘最好的區(qū)域、調配最 好的資源，為客戶打造舒適健康的居所。我們精誠服務，本著"四心"理念，讓客戶買著放心、住著安心、生活舒心、服務省心，實現(xiàn)客戶價值最大化。

中海地產

中國海外集團(China Overseas Holdings Limited, COHL)1979年6月在香港成立，隸屬于中國建筑工程總公司，業(yè)務領域以建筑、地產和基建投資為主體，經(jīng)營地域遍布香港、澳門、中國內地、阿聯(lián)酋和印度的許多城市，現(xiàn)有員工14,000余人。"中海地產"是中國海外集團房地產業(yè)務的品牌統(tǒng)稱，誕生成長于香港，輻射到澳門，發(fā)揚光大于中國內地。

作為跨地域、具有國家一級房地產開發(fā)資質的全國性地產品牌，"中海地產"在香港、澳門和中國內地先后和正在開發(fā)的樓盤達160個，獨立研發(fā)推出了四代產品體系，為數(shù)十萬個家庭提供了卓越的居住選擇和滿意的消費體驗。公司在設計、開發(fā)、銷售、物業(yè)管理、客戶服務，已經(jīng)形成完整的一條龍服務，在行業(yè)發(fā)展史上締造了多項領先指標。

SOHO中國

SOHO中國有限公司(前身北京紅石實業(yè)有限責任公司)成立于1995年，由潘石屹(現(xiàn)SOHO中國董事長)和其妻張欣(現(xiàn)SOHO中國總裁)聯(lián)手創(chuàng)建，是一家為注重生活品味的人群提供創(chuàng)新生活空間以及時尚生活方式的房地產開發(fā)公司。北京最大的房地產開發(fā)商，主要在北京和上海城市中心開發(fā)高檔商業(yè)地產。公司與國際知名建筑大師合作，結合本土客戶的需求，他們把創(chuàng)新的設計理念轉化成引領潮流的物業(yè)。

金融街控股股份有限公司

公司的前身是重慶華亞現(xiàn)代紙業(yè)股份有限公司。2000年5月23日公司與金融街集團進行了整體資產置換;2000年5月24日，華西包裝集團公司辦理了將其所持4869.15萬股公司國有法人股全部轉讓給金融街集團的股權過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后華西包裝集團公司不再持有本公司股票，金融街集團持有本公司 全部國有法人股。2000年6月26日選舉產生了新的董事、監(jiān)事及高管人員。自2000年8月8日起，公司更名為金融街控股股份有限公司，公司股票簡稱由 "重慶華亞"更名為"金融街";2001年4月公司將注冊地由重慶市遷至北京市