以房養(yǎng)老就要實(shí)施了，你準(zhǔn)備好了嗎 

下月起，以房養(yǎng)老商業(yè)保險(xiǎn)將正式在武漢、北京等四大城市落地。記者昨探訪發(fā)現(xiàn)，武漢市民對這一新的商業(yè)保險(xiǎn)，似乎并未準(zhǔn)備好，不論是年齡較大的還是年輕一族，心里都有不少顧慮。

房子想留給下一代

昨日，多位符合“以房養(yǎng)老”條件的老人受訪時(shí)表示，不會考慮把房產(chǎn)抵押出去。

家住江漢的任女士今年65歲，她名下有兩套房，明確表示不會考慮以房養(yǎng)老，“我每月也有退休金，生活并不成問題，房子還是會留給孩子。”任女士覺得，嘗試這個保險(xiǎn)的人可能不多。“收入低的老人，通常沒有房子。有，也是跟兒女一起住，沒有達(dá)到以房養(yǎng)老的要求;收入高的，有房子也不會抵押給保險(xiǎn)公司，還得留給下一代。”

58歲的劉先生在武漢有一套房，孩子已婚也有自己的房子。劉先生覺得，把房子抵押給保險(xiǎn)公司，以后就只能聽保險(xiǎn)公司的了，“而且房子不能留給兒女，老伴肯定不同意。”

昨日，記者在淘房圈內(nèi)發(fā)起調(diào)查，參與調(diào)查的圈友均表示不會考慮以房養(yǎng)老。他們認(rèn)為，收益到底合不合算目前看不清;還有一個繞不過的問題，把房子抵出去，不留給孩子心里說不過去。

房價(jià)仍有上漲空間

讀者張小姐除在武漢有房外，前兩年在海南文昌區(qū)又購置了一套，面積80多平，總價(jià)40萬元左右。雖然目前房價(jià)有所波動，但提到以房養(yǎng)老，她仍明確表示不會考慮。“我買的時(shí)候總價(jià)不高，而且每年還能住幾個月，其余時(shí)間可租可放。即便以后不住，賣出去也行，反正位置不錯，也是稀缺資源。”張小姐覺得，房子仍然有上漲的空間。

淘房圈內(nèi)像張小姐這樣想法的人不少，他們認(rèn)為房價(jià)仍有上漲空間，一旦房子抵押出去，未來安全感不足。

記者了解到，此前國內(nèi)也有多個城市曾自發(fā)嘗試過”以房養(yǎng)老“，但最終都沒能推廣。包括武漢某銀行三年前也推出過相關(guān)產(chǎn)品，但基本無人問津。

養(yǎng)老產(chǎn)品及配套有待完善

華中分院研究總監(jiān)李國政認(rèn)為，“以房養(yǎng)老”商業(yè)保險(xiǎn)是一種市場化運(yùn)作，只是養(yǎng)老保險(xiǎn)的一種補(bǔ)充，而非主流。一房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，以房養(yǎng)老如只停留在現(xiàn)有基礎(chǔ)，接受的人不會多。“從目前來看，房產(chǎn)增值保值功能依然不錯。況且房產(chǎn)涉及到的產(chǎn)權(quán)問題，目前還沒有相關(guān)的完善配套制度。”

相關(guān)研究人士認(rèn)為，“以房養(yǎng)老”商業(yè)保險(xiǎn)僅僅是我國社會養(yǎng)老保障體系的補(bǔ)充，試點(diǎn)的推出引來眾多爭議，并非保險(xiǎn)產(chǎn)品有問題，而是目前化解養(yǎng)老困局所必需的一些基本養(yǎng)老產(chǎn)品及配套有待完善。