3月7日，湖南懷化市出臺《懷化市應對新冠肺炎疫情推動房地產市場健康有序發展10條措施》（以下簡稱“懷十條”），對契稅進行補貼，并加碼人才購房補貼。這也是繼衡陽之后，湖南又一個地級市，出手“穩樓市”。

01、契稅補貼之外加碼人才購房補貼

“懷十條”實行購房補貼，具體如下：從2020年2月1日起至2020年6月30日止，在懷化市中心城區(含懷化經開區、懷化高新區，下同)購買新建商品房(含住宅和非住宅，非住宅不含車位、車庫、雜物間)和存量住房，簽訂網簽協議并繳納契稅，所繳契稅稅率為1%的，由市財政按所交契稅對購房人予以全額補貼；所繳契稅稅率為1.5%的，由市財政按所交契稅的2/3對購房人予以補貼；所繳契稅稅率為2%以上(含2%)的，由市財政按所交契稅的50%對購房人予以補貼。以上補貼均按年分期撥付，每年補貼三分之一，分三年到位。

此外，根據“懷十條”政策，疫情期間，對納入懷化市人才引進計劃的對象，在懷化市中心城區購房時在享受該市已出臺人才優惠政策的基礎上再給予一次性購房補貼3-5萬元(具體按組織部門確定的人才等次補貼)，由市財政對購買人予以補貼。

02、可申請緩繳規費，支持竣工備案容缺辦理

“懷十條”還要求適度支持小區防疫工作。在懷化市中心城區已繳納房屋維修資金的住宅項目，疫情期間，經業主或業主委員會提出申請，市維修資金管理機構從其維修資金增值的凈收益部分按每戶不超過30元標準一次性補貼，專項用于支付住宅小區共用部位、共用設施設備的疫情防控相關工作費用。

緩解房地產企業困難方面，“懷十條”要求妥善處理工期延誤，因疫情導致開(復)工延誤的，可依法適用不可抗力有關規定，合理順延工期，不計違約責任。

在疫情防控期間開(復)工項目可向住房城鄉建設部門申請緩繳房地產開發項目資本金、城市基礎設施配套費等規費，建設單位出具相應承諾后，住房城鄉建設部門即可為其辦理相關行政審批手續，疫情解除后，建設單位應及時補繳相關規費。已經領取施工許可證范圍內的樓棟，因疫情影響施工建設的，對正常執行項目資本金監管辦法且信用等級B級及以上的企業可跨一個節點申請提前解控項目資本金。

支持竣工備案容缺辦理。建設項目竣工驗收備案除五方驗收和相關專項驗收資料外，在業主提供承諾書后，其它資料可容缺受理，待疫情解除后補交。