沈陽市印發(fā)《沈陽市高校畢業(yè)生和高新技術(shù)企業(yè)人才首次購房補(bǔ)貼實施細(xì)則》，對此前發(fā)布的首次購房補(bǔ)貼相關(guān)政策的部分內(nèi)容做了補(bǔ)充和修改。其中擴(kuò)大了享受購房補(bǔ)貼的人群范圍，2017年（含）后入學(xué)的非全日制普通高校碩士、博士畢業(yè)生（不含機(jī)關(guān)事業(yè)單位全額撥款在編人員）也可以享受補(bǔ)貼。同時，取消了高校畢業(yè)生必須是沈陽戶籍這一限制條件。

具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為，博士畢業(yè)生6萬元、碩士畢業(yè)生3萬元、本科畢業(yè)生和技師1萬元。首次購房補(bǔ)貼每人只能享受一次,不能重復(fù)享受。

享受購房補(bǔ)貼需承諾在沈就業(yè)創(chuàng)業(yè)5年以上

高校畢業(yè)生方面，在沈陽就業(yè)創(chuàng)業(yè)的全日制普通高校本科、碩士、博士畢業(yè)生和2017年（含）后入學(xué)的非全日制普通高校碩士、博士畢業(yè)生（不含機(jī)關(guān)事業(yè)單位全額撥款在編人員）首次購房（2017年1月1日后購房），并承諾在沈陽就業(yè)創(chuàng)業(yè)五年以上的，申請時畢業(yè)年限、首次購房時間均不超過五年的，可享受一次性購房補(bǔ)貼。

高新技術(shù)企業(yè)人才方面，沈陽市高新技術(shù)企業(yè)新引進(jìn)的實用人才（2018年1月1日后社保關(guān)系由外地轉(zhuǎn)入沈陽市或戶籍由外地遷入沈陽市，同時正在引進(jìn)企業(yè)工作并繳納社保的），全日制普通高校本科、碩士、博士畢業(yè)生和2017年（含）后入學(xué)的非全日制普通高校碩士、博士畢業(yè)生或具有技師職業(yè)資格等級以上，首次購房（不動產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證日期為2018年1月1日以后），承諾在引進(jìn)企業(yè)工作五年以上，經(jīng)企業(yè)推薦，可享受一次性購房補(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為，博士畢業(yè)生6萬元、碩士畢業(yè)生3萬元、本科畢業(yè)生和技師1萬元。

申請人領(lǐng)取購房補(bǔ)貼后，須在沈就業(yè)并繳納養(yǎng)老保險累計五年以上(含五年)，創(chuàng)業(yè)的須創(chuàng)辦企業(yè)經(jīng)營累計五年以上(含五年)，不足五年的應(yīng)到所申請區(qū)、縣(市)主動退還購房補(bǔ)貼。經(jīng)核查在沈就業(yè)創(chuàng)業(yè)累計不足五年的應(yīng)限期退還購房補(bǔ)貼，拒不退還的將不良記錄納入個人征信系統(tǒng)。

申請補(bǔ)貼時必須取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書

關(guān)于房屋用途的認(rèn)定，細(xì)則明確，房屋用途為住宅、自住的給予補(bǔ)貼，房屋用途記載為公寓、共建或其他用途的不予補(bǔ)貼。關(guān)于首次購買住房的認(rèn)定，細(xì)則提出，申請人提交的房產(chǎn)應(yīng)為本人在沈陽初次購買或獲得的首套居住性房產(chǎn)，在申請人提交的房產(chǎn)之前，申請人在沈陽不能以任何形式擁有（或曾經(jīng)擁有）任何房屋用途的房產(chǎn)。

細(xì)則還提出，申請補(bǔ)貼時必須取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書。畢業(yè)五年內(nèi)已取得不動產(chǎn)權(quán)證書的，購房時間以發(fā)證時間為準(zhǔn)，申報期限為畢業(yè)證書發(fā)放五年內(nèi)，申報期不足一年的，可延期至取得不動產(chǎn)權(quán)證書一年內(nèi)提交材料，逾期視為自動放棄。

畢業(yè)五年內(nèi)簽訂網(wǎng)簽合同，但未取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的，購房時間以網(wǎng)簽合同簽訂時間為準(zhǔn)（2017年1月1日后簽訂），待取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書后，需同時提供網(wǎng)簽合同復(fù)印件及其他相關(guān)手續(xù)申報補(bǔ)貼，要在取得不動產(chǎn)權(quán)證書一年內(nèi)提交材料，逾期視為自動放棄。

與外地公司簽訂勞動合同不享受補(bǔ)貼

申請人與外地公司簽訂勞動合同，在沈陽委托第三方代繳社保，不予補(bǔ)貼。申請人與外地注冊公司簽訂勞動合同，外地注冊公司沈陽有分公司且分公司有法人資質(zhì)，在沈陽分公司繳納社保或第三方代繳社保，工作地在沈陽的，需沈陽分公司出具其與外地注冊公司關(guān)系的證明及申請人在沈陽分公司就業(yè)的證明，應(yīng)到沈陽分公司注冊地所在區(qū)、縣(市)人力資源社會保障部門申報

申請人與沈陽勞務(wù)派遣公司簽訂勞務(wù)派遣合同并在沈繳納社保的，到與申請人簽訂勞務(wù)派遣合同的勞務(wù)派遣公司注冊地所在區(qū)、縣(市)人力資源社會保障部門申報。

沈撫新區(qū)屬于省直接管理且存在跨地區(qū)范圍,不能認(rèn)定屬于沈陽地區(qū)企業(yè)，不予補(bǔ)貼。