根據(jù)我國法律相關規(guī)定，無產權登記記載的，或者有產權登記，但產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房和拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。那么，湛江首套房退稅嗎？湛江首套房退稅需要什么手續(xù)？

湛江首套房退稅嗎

1、據(jù)相關的文件規(guī)定，湛江個人購買住房時(“別墅”除外，下同)，單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契稅減按1.5%征收。

2、其中，湛江對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1%征收。個人購買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應當享受上述優(yōu)惠政策，應按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。

3、假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優(yōu)惠的人，已經按照法定稅率3%繳納了契稅，并且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。申請時需要提供相關資料。

湛江首套房退稅需要什么手續(xù)

湛江辦理首套房退稅時需要經過如下流程：

1、湛江首套房的退稅申請書，即退房人要求退契稅的申請報告書。

2、湛江退房人與開發(fā)公司簽訂的退房書面協(xié)議(要蓋手印或者蓋章)。

3、湛江退房人已經收到退房款的收款證明并蓋手印。

4、湛江退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報表的原件。

5、湛江開發(fā)公司要求退房人辦理退期房契稅的報告。

6、由湛江市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件。

7、湛江房屋權屬檔案(紙質)查詢結果(近日)原件。

8、湛江土地證房產證房屋買賣協(xié)議原件6份以及雙方身份證原件及復印件(備注:復印件4份)。

9、經審核批準后，湛江退房人退稅時需要帶身份證、領取退契稅的收據(jù)(本人蓋手印)取款。

湛江首套房退稅嗎？湛江首套房退稅需要什么手續(xù)？這下大家應該有所了解了吧！在這里要提醒一下大家，在購買房屋的過程中，相信很多人都是知道買房必須要繳納契稅的，但是，購買首套房與購買第二套房的契稅是不同的，大家一定要加以區(qū)分。