廣東沿海地區經濟發達，吸引了很多人在此工作、安家立業。在江門工作、生活的外地人不少，大家關心的就是江門的買房政策了。那么江門的買房首付、限購政策等方面的政策有哪些呢？

一、限購區域

蓬江區（全區）、江海區（全區）及新會區會城街道。

二、限購政策

1、江門市戶籍家庭

江門市戶籍居民家庭在本市擁有3套及以上住房的，暫停向其銷售新建商品住房。

2、非江門市戶籍家庭

①非江門市戶籍家庭提供半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。

②非江門市戶籍家庭在本市擁有2套及以上住房的，或擁有1套住房但無法提供購房之日前1年在江門市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房。

通過提供補繳個人所得稅證明或社會保險證明不予認定。

3、其它

①中級職稱以上（含中級）專業技術人才、中級以上（含中級）技能型人才的非江門市戶籍居民家庭，能提供企業法人代表簽名的勞動合同及本市社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。

②經市人力資源社會保障主管部門同意引進或納入政府管理服務備案的非江門市戶籍院士、領軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會保障部門所出具證明，允許購買1套新建商品住房。

③在江門市無住房的華僑及港澳臺同胞家庭，允許購買1套新建商品住房。

三、買房首付

1、首套房

居民家庭在江門市無住房且無住房貸款記錄的，或者在江門市無住房但有住房貸款記錄，按照國家相關政策規定，首付款比例不低于30％。

2、二套房

在江門市擁有一套住房且相應貸款已結清的，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例不低于30％。

擁有一套住房且相應貸款未結清的，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例不低于40％。

3、二套房及以上

對在江門市有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。