作為新興的國際旅游城市，張家界旅游人次迭創新高，而張家界旅游地產也受到了越來越多外地購房者的青睞，隨著“對標提質、旅游強市”的深入推進，“以澧水河為軸帶、八個組團和一個城市功能新區”的空間結構成型，張家界宜居性與日俱增。
*新建設新作為，張家界房地產市場將以支持合理住房需求、優化庫存結構、穩定房地產市場為導向，統籌實施房地產市場供給側結構性改革，建立符合市場規律、購租并舉的住房體系，逐步形成“高端有市場、中端有支持、低端有保障”的良性發展格局，讓人民群眾住有所居、居有品質，不斷增強人民群眾的幸福感和獲得感。
為加快市中心城區項目建設進度，調整被征收拆遷安置戶住房供應結構，規范限價商品房建設和管理。張家界市人民政府辦公室印發《張家界市中心城區限價商品房管理辦法（試行）的通知》（張政辦發（2018) 7號）。
簡評：限價商品房遵循就近布點，相對集中建設，嚴控規模，就近安置，先安置后拆遷的原則。被征收拆遷戶在限價商品房發布銷（預）售公告3個月內，憑“準購證”到相關售樓部選房并交納房款，超過期限視為自動放棄購買。新開工商品住房開發項目按10％比例配建限價商品房。
5月16日：房地產開發企業資質為加強房地產開發企業動態監管，強化信息公開，引導企業守法誠信經營，依據國務院、湖南省人民政府、省住建廳相關文件要求，結合我市實際，印發《關于加強房地產開發企業資質管理的通知》。
簡評：該通知加強了張家界房地產市場監管，規范了商品住房銷售行為，促進房地產市場持續健康發展。
6月4日：規范管理住房租賃市場
為加快發展住房租賃市場，規范住房租賃管理，推動建立購租并舉的住房制度，促進房地產市場平穩健康發展，根據《湖南省人民政府辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》（湘政辦發〔2016〕99號），結合張家界市實際，下發《張家界市人民政府辦公市關于加快發展和規范管理住房租賃市場的通知》（張政辦發〔2018〕15號）.
簡評：該通知的重點是強化住房租賃管理服務，增加租賃住房供應；建立住房租賃監管平臺，提供便捷公共服務；明確住房租賃行為規范，維護當事人合法權益；加強市場主體監管，提升住房租賃服務水平。
7月19日：培育發展住房租賃市場張家界市人民政府辦公室關于印發《加快培育和發展住房租賃市場實施方案的通知》，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度的要求，按照政府引導扶持與市場推動相結合、擴大增量與盤活存量相結合、解決住房問題與服務產業發展相結合的原則，優化提升各項政策措施和要素環境，促進我市住房租賃市場持續穩定健康發展。
簡評：該方案兼具供給側和需求側，一方面擴大租賃住房增量、盤活存量房；另一方面構建租購并舉住房制度，多層次滿足人民群眾住房需求。能夠有效化解當前住宅市場暫時供不應求的難題。
7月20日：整頓中介“張十一條”出臺為了加強房地產中介服務市場管理，規范房地產中介活動，7月20日，市住建設局印發《關于進一步加強全市房地產中介市場管理的通知》（張建發〔2018〕107號）。出臺了打擊炒房賣號、規范經紀行為、強化行業管理、加大執法檢查等11條舉措。
簡評：通知保護了房地產交易及中介活動當事人的合法權益，促進了房地產市場平穩健康發展。
8月27日：購房契稅獎勵受理期限為加強全省房地產市場誠信體系建設，健全失信懲戒機制，根據國家、省有關規定，結合房地產行業實際，印發《湖南省房地產市場經營主體嚴重失信名單管理暫行辦法》的通知。
簡評：建立失信黑名單管理制度能夠促進房地產市場誠信體系建設，無論是房地產開發商，還是房產中介都將納入管理體系，能夠有效遏制當前房地產市場的各種亂象，保障購房者的基本利益。
