買房子對于我們來說是人生中比較大的一件事了，也許很多人奮斗一輩子才能買得起一套房子，所以如果我們購買了房子是一件多么高興的事情，但是高興之余我們也需要學習一些知識，下面我們來看關于舟山首套房首付比例是多少，舟山首套房貸款有哪些優惠政策？

舟山首套房首付比例是多少？

１、舟山首套房商業貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估　價的７０％（評估價一般比市場價低。

２、舟山首套房公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的８０％（９０平米以內，超過９０平米是７０％）。注意：公積金如沒有評級，一般多只能貸８０萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

３、舟山首套房首套房首付計算方式：

首付款＝總房款－客戶貸款額

貸款額＝合同價（市場價）×８０％（首次貸款額度高可達８０％）

４、總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：舟山首套房新房商業貸款首付比例是三成，　公積金貸款首付比例為首套房９０㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于２０％，９０㎡以上的　住房公積金貸款首付款比例不得低于３０％。

舟山首套房貸款有哪些優惠政策？

１、個人首次購買９０平方米以下的舟山普通住房　，享受契稅稅率下調到１％的優惠。

２、舟山首套房暫時免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。

３、舟山首套房的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的０．７倍，還有低首付款比例調整為２０％。

４、舟山首套房個人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調０．２７個百分點。

５、買房人將購買超過２年的普通住房對外銷售的，買房人不用負擔營業稅。

６、免收買房人購買普通住房的住房登記費，還有買賣存量房的住房轉讓手續費。

７、對于擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房時，房子低首付款比例調整為不低于４０％。

８、對于使用住房公積金貸款購買舟山首套普通自住房時，低首付為２０％；如果擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房時，低首付為３０％。

９、中國人民銀行規定我國城市居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優惠。

以上我們為大家介紹的是關于舟山首套房首付比例是多少以及舟山首套房貸款有哪些優惠政策的相關問題，首套房的購買一般都是會享受一定的優惠政策的，可能這與當地的一些相關規定也有關系，所以我們可以綜合當地的情況來看。