2018年嘉興房產限購最新政策,嘉興外地人限購區域最新消息

一、嘉興市區范圍(南湖區、秀洲區、經開區) 1、限購政策 • 非本市戶籍家庭限購1套，包括新建商品住房和二手住房。 2、限貸政策 首套房商業貸款:本市戶籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市戶籍家庭首付比例不低于50%。 二套房商業貸款:擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房，首付款比例調整為不低于50%。

二、嘉善縣 1、限購政策 非本縣戶籍家庭限購1套，包括新建商品住房和二手住房。 2、時間標準 新建商品住房以“嘉善縣網上備案信息系統”新建商品住房買賣合同簽訂備案時間為準。二手住房以契稅繳納時間為準。

三、平湖市 1、限購政策 在全市范圍內暫停向在我市擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 2、時間標準 新建商品住房以“平湖市網上備案信息系統”商品房買賣合同簽訂備案時間為準，二手住房以契稅繳納時間為準。

四、海寧市 1、限購政策 在本市范圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 2、時間標準 新建商品住房以網簽平臺商品房買賣合同簽訂時間為準;二手住房以網簽平臺房屋轉讓合同簽訂時間或房產交易部門房屋買賣合同當面簽訂時間為準。

五、海鹽縣 1、限購政策 在本縣范圍內暫停向擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售住房(包括新建商品住房和二手住房)。 2、時間標準 新建商品住房以網簽平臺商品房買賣合同簽訂時間為準;二手住房以契稅繳納時間為準。

六、桐鄉市 1、限購政策 在我市范圍內暫停向擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 2、時間標準 新建商品住房以網簽平臺商品房買賣合同簽訂時間為準;二手住房以房產交易管理部門受理時間為準。 除嘉興市區外，其余各區均只是限購，但并未限貸。有買房打算的朋友們，可以參考上述。

2018外地人嘉興買房限購嗎。外地人嘉興買房限購嗎？對于這個問題，有的人說限購，有的人說不限購，搞得很多想在嘉興買房的人徹底懵逼了！其實啊，現在嘉興買房限購，但是施行的是寬松限購政策，遠不像上海限購那么嚴格，外地人都能在嘉興買房，也可以在嘉興落戶，只不過部分城市只限買一套，落戶需要交上一年的社保，僅此而已。

眾所周知，嘉興是浙江接軌上海示范區，不僅迎來了與上海“同城化”發展的機遇，還是未來承接上海溢出效應的主要力量。城市發展必然會引發人口集聚，當下涌入嘉興買房的人越來越多，因為這里房價遠遠低于上海，限購也沒上海嚴格，但卻可以享受與上海“異地同城”的教育、醫療、交通、通話等條件。同時，在嘉興房價集體飆升的大背景下，選擇在嘉興買房投@資更是絕佳的機遇，率先出手的人已經大賺了一筆。

那肯定會有人問“既然嘉興已經開始限購，那是不是意味著現在在嘉興買房已經不適合了”。對于這個問題，我們可以參考上海。上海是全國限購蕞厲害的城市，那上海房價降了嗎？還不是一路上暴漲！再看看昆山花橋，限購之后房價的漲速比限購之前更快了。因此說，越限購的地方房價上漲越快，雖然嘉興各地房價都有了不小的漲幅，但這只是剛剛開始，嘉興房價的漲幅空間還很大。限購就是嘉興房價更大漲幅上漲的開始，所以，趁著現在嘉興限購還不是很嚴，這個時候在嘉興買房再合適不過了。

那嘉興買房哪里好呢？既然嘉興是因為接軌上海而迅速崛起的，那在嘉興買房肯定是選擇距離上海越近越好了。小編的建議是嘉善姚莊，因為這里是嘉興接軌上海第一站，距離上海僅6km，依托便利的交通到上海松江30分鐘，到上海青浦40分鐘，到上海徐家匯50分鐘，到上海中環55分鐘，暢享上海半小時生活圈。同時，姚莊還是全國惟一一個PM2.5值免檢區域，生態環境非常好。受上海溢出效應的影響，目前姚莊已經建立起了浙江姚莊經濟開發區、臨滬新區兩大經濟發展新引擎，經濟發展一日千里，一躍成為嘉善人均GDP蕞高的地方，售樓熱線：021-61999059。

精準捕捉嘉善姚莊板塊的發展潛力，很多大品牌房產開發商都選擇嘉善姚莊作為登陸長三角的起始地，先后在這里打造了眾多產品，銷售非常火爆。其中蕞知名的就是旭輝集團打造的旭輝夢想城，堪稱區域標桿性住宅社區，也是目前姚莊惟一在售的精裝修住宅，不限購，無條件落戶，項目三面環水，門口就是400米沿河景觀公園，并將自然河流引入社區，景觀視野非常好。

同時，旭輝夢想城周邊配套設施一應俱全，商業有農工商超市、華聯超市、上海世紀心美購物廣場、姚莊商貿中心、太平洋百，均在步行5分鐘內，同時項目距離銀泰萬聯城15分鐘車程，生活非常便利。1000米范圍內教育資源豐富，有姚莊中心學校（小學）和姚莊中學，均是浙江省重點示范學校，師資力量雄厚，教學經驗豐富。步行約5min就是嘉善縣第@一人民醫院姚莊分院（二乙），20min車程內可達嘉善第一人民醫院（三乙，二甲），醫療體系完善。

隨著滬杭高鐵即將開通嘉善，以及上海地鐵9號線也將延伸至嘉善，嘉善有望成為上海周邊另一個昆山；相對而言，姚莊就是下一個花橋，是嘉善承接上海人口溢出效應的排頭兵。，姚莊導入外來人口2萬，當時的房價是9千；2018年，姚莊導入人口上升到9萬，房價漲到了約2萬；2020年，姚莊導入人口將上升到15萬，屆時房價會漲到多少可想而知！旭輝夢想城作為姚莊的標志性住宅項目，升值潛力毋庸置疑。地段決定價值，在嘉興買房，選擇姚莊、選擇旭輝夢想城絕對錯不了。

2018外地人嘉興買房限購嗎。2018外地人嘉興買房限購，但這并不是大家在嘉興買房的限制，反而是大家在嘉興買房的機遇，抓住這個機遇，未來必將賺的盆滿缽滿。