2018年西安房產限購最新政策,西安外地人限購區域最新消息

2018年6月24日，西安市人民政府下發《西安市人民政府辦公廳關于進一步規范商品住房交易秩序有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》進一步提高限購門檻：在全市住房限購區域范圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房(含商品住房和二手住房)。二手房交易條件由此前的“滿二滿五”放開至“滿二滿三”。

西安市房管局建立統一的商品住房意向登記平臺，按照剛需家庭、普通家庭分類登記。每個家庭一次只能參與一個商品住房項目的登記，在該項目選房結束后，方可參與下一個商品住房項目的意向登記。

《通知》對剛需家庭進行了確切規定，明確未婚、離異不滿3年的單身不屬于剛需家庭。公證搖號售房時，應提供不低于50%比例的房源優先保障剛需家庭，同時，應以剛需家庭、普通家庭為先后順序，分類別組織搖號排序。剛需家庭在本類別搖號未中時，還可再次參與普通家庭搖號排序。

西安市購房新政總結要點如下：

1：二手房交易由滿二滿五 放寬至滿二滿三 。

2：每個家庭只能參加一個住房項目的搖號登記。

3：意向購房人 搖號選房人 合同簽訂人必須保持一致。

4：未婚 離異不滿三年的單身人群不屬于剛需家庭 搖號優先保證剛需人群。

5：購房人群大于開盤套數時優先剛需人。

限購對象：

本地戶口擁有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本地戶口居民家庭（包含夫妻雙方及未成年子女）；外地戶口擁有1套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的非本市戶籍居民家庭（包含夫妻雙方及未成年子女）。

不限購對象：

1、限購區域內無住房且能夠提供2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。

2、購買自用住房的經批準引進的各類人才。

限購區域：

新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政區區域及高新區、經開區、曲江新區、?灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區范圍。

不限購區域：

除新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政區區域及高新區、經開區、曲江新區、?灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區范圍以外的區域。

但商業地產不受限制。