在珠三角的城市中,限購(gòu)的城市包括廣州、深圳、佛山、東莞、中山、珠海、惠州。下面就跟著一起看看吧!

廣州

近日政策時(shí)間：2017年3月17日

(一)限購(gòu)：

1.本地戶籍居民限購(gòu)2套

2.本市戶籍單身(含離異)人士限購(gòu)1套

3.非本市戶籍需連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保，限購(gòu)1套

4.從化、增城仍不限購(gòu)

5.境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房按照現(xiàn)行政策

(二)限貸：

1.無(wú)房無(wú)貸(過(guò))者：首付較低3成

2.無(wú)房有貸款記錄者：普通住房首付較低4成

3.有房無(wú)貸款記錄者/首套房貸還清者：首付較低5成

4.有房首套未還清者：首付較低7成

5.有房購(gòu)買非普通商品房：首付較低7成

(三)執(zhí)行時(shí)間

3月17日及之前已簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同，并且完成購(gòu)房合同簽的，按原政策執(zhí)行。

3月17日及之前未完成購(gòu)房合同簽，但已簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，仍按原政策執(zhí)行。

深圳

近日政策時(shí)間：2017年10月4日

(一)限購(gòu)

1.本市戶籍成年單身人士(含離異)限購(gòu)1套住房

2.本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳戶籍居民的家庭)，限購(gòu)2套住房

3.連續(xù)繳納5年以上個(gè)人所得稅或社保的非戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

(二)限貸

1.無(wú)房且無(wú)貸款記錄，繼續(xù)執(zhí)行三成首付。

2.無(wú)房但有貸款記錄，首付不低于五成。

3.已有1套住房的，首付提高到七成以上。

(三)核心打擊零首付、首付貸、籌湊買房

(四)對(duì)超出備案價(jià)格、擅自提價(jià)且不接受價(jià)格指導(dǎo)的企業(yè)，立即停止簽并責(zé)令整改。

佛山

近日政策時(shí)間：2017年3月24日

(一)限購(gòu)

1.繼續(xù)在禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北?鎮(zhèn)、樂(lè)從鎮(zhèn)執(zhí)行新建商品住房限購(gòu)政策和差別化住房信貸政策。

2.本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的新建商品住房。

3.非本市戶籍居民家庭在本市沒(méi)有住房的，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買新建商品住房時(shí)，需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或保險(xiǎn)繳納證明，通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。

4.非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的新建商品住房。

5.境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房的，繼續(xù)執(zhí)行國(guó)家及省有關(guān)政策。

(二)執(zhí)行時(shí)間

自2017年3月25日零時(shí)起執(zhí)行。

執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前已完成購(gòu)房合同簽的，按原政策執(zhí)行。

執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前未完成購(gòu)房合同簽但已簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執(zhí)行。

中山

最近政策時(shí)間：2017年3月26日

(一)限購(gòu)

1.對(duì)擁有3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新房。

2.非本市戶籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或保險(xiǎn)證明的，允許購(gòu)買1套新房。

3.對(duì)擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新房。

非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)提供補(bǔ)繳個(gè)人所得稅證明或保險(xiǎn)證明購(gòu)買新房。

4.對(duì)在中山轄區(qū)內(nèi)沒(méi)有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺(tái)同胞家庭，允許購(gòu)買1套新房。

(二)限貸

符合條件的購(gòu)房者，首套房首付不低于30%，二套房首付不低于40%。

1.居民家庭購(gòu)買首套住房，首付不低于30%。

2.對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的較低首付款比例不低于30%。

3.居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的較低首付款比例不低于40%。

4.對(duì)本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第三套及以上住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。對(duì)非本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第2套及以上住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

(三)限價(jià)

1.對(duì)報(bào)價(jià)明顯高于周邊在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格和本項(xiàng)目前期銷售價(jià)格且不接受指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，價(jià)格主管部門不予備案;沒(méi)有進(jìn)行價(jià)格備案的項(xiàng)目，屬于期房預(yù)售的暫不核發(fā)預(yù)售許可，屬于現(xiàn)樓銷售的暫不辦理權(quán)屬登記。

2.實(shí)行“一套一標(biāo)、一房一價(jià)”，實(shí)際銷售價(jià)格不得高于備案價(jià)格。同一批次分批銷售時(shí)，不得提高銷售價(jià)格。

3.嚴(yán)肅查處哄抬房?jī)r(jià)等價(jià)格違行為。禁止隱瞞銷售情況，捂盤惜售。

珠海

最近政策時(shí)間：2017-4-8

非本市居民購(gòu)房需連續(xù)繳納5年個(gè)稅或社保;通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，滿3年后方可再次購(gòu)房。有房和有貸者首付比例不低于40%、50%;購(gòu)買非普通性住房的，最低首付款比例分別提高至60%、70%。

東莞

近日政策時(shí)間：2017年03月21日

(一)限購(gòu)

有無(wú)本市戶籍都限購(gòu)2套新房;其中非本市戶籍第2套需連續(xù)2年社保

(二)限貸

1.兩套房以上暫停貸款

2.首套房、有貸款記錄但無(wú)房、有房貸款已結(jié)清，首付3成

3.首套房貸款未結(jié)清，二套房首付4成;144平方米以上非普通住宅首付6成

(三)限價(jià)

1.重啟備案價(jià);實(shí)際銷售價(jià)不得高于備案價(jià)，下浮幅度不得超15%;

2.新房備案價(jià)不得明顯高于同區(qū)域同類項(xiàng)目?jī)r(jià)格;上漲幅度不得高于較后一次備案價(jià)的5%。

惠州

近日政策時(shí)間：2017年4月8日

新購(gòu)買(新購(gòu)買是指自通知施行之日起購(gòu)買)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。