近日，在珠三角的城市中,限購的城市包括廣州、深圳、佛山、東莞、中山、珠海、惠州。下面就為大家進(jìn)行詳細(xì)介紹!
1、廣州
今年3月17日，廣州市發(fā)布新通知，本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明購買住房。以上政策規(guī)定自2017年3月18日起執(zhí)行。
2、東莞
自2017年10月7日起，在本市行政區(qū)域內(nèi)，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房;對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。限購時(shí)間認(rèn)定：新建商品住房以商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。住房限購政策視具體情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
今年3月21日，東莞市發(fā)布新通知，該通知最受關(guān)注的部分是“加強(qiáng)房價(jià)備案管理”。根據(jù)通知，新建商品住房項(xiàng)目首次申報(bào)房價(jià)備案，其申報(bào)價(jià)格明顯高于同區(qū)域同類型在售項(xiàng)目價(jià)格，又不能作出合理說明的，發(fā)改、住建部門可暫不辦理相關(guān)手續(xù);對同一套房屋，開發(fā)企業(yè)調(diào)高備案價(jià)格幅度超過本通知實(shí)施前最后一次備案價(jià)格5%(含)的(實(shí)施前未備案的，以首次備案價(jià)格計(jì))，發(fā)改部門可暫不辦理房價(jià)備案，房管部門可暫不予以辦理網(wǎng)簽系統(tǒng)錄入房價(jià)的變更??也就是說，開發(fā)商新樓開盤價(jià)格不能超過周邊樓盤價(jià)，想漲價(jià)的話，幅度也不允許超過5%。同時(shí)，通知還提出，根據(jù)市場需求變化適時(shí)調(diào)整土地供應(yīng)計(jì)劃。
3、佛山
今年3月24日，佛山市發(fā)布新通知，根據(jù)通知，非佛山戶籍購房者最多只能在佛山限購區(qū)域購買一套新建住房，并且需要提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明。這意味著，之前非佛山戶籍購房者可以在限購區(qū)域內(nèi)購買兩套一手住房，如今最多只能購買一套了。
4、中山
今年3月26日，中山發(fā)布新通知。《通知》明確規(guī)定，有3套及以上住房的戶籍居民家庭將暫停購買新房的資格;非本市戶籍居民家庭，若有半年以上社保或個(gè)稅的限購一套，2年以上社保或個(gè)稅的限購兩套。
5、珠海
今年4月8日，珠海市發(fā)布新通知，全市范圍內(nèi)的所有戶型住房，全部納入限購范圍;對于普通市民而言，主要內(nèi)容包括144平方米以上的戶型也納入限購范圍、購房首付比例進(jìn)一步提高、首次限售、社保和個(gè)稅提升至五年等。此外，還提高了競地保證金。
6、深圳
去年10月4日晚，深圳連夜升級限購政策：非深戶購房需提供5年社保，二套房首付比例提高到7成。其他政策核心內(nèi)容在于三點(diǎn)。第一是增加土地供應(yīng)，以積極補(bǔ)庫存。第二是改進(jìn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)，重提90/70戶型政策。第三是打擊土地資產(chǎn)泡沫，高價(jià)地配建保障房的約束將提高拿地成本。
7、惠州
8日晚，惠州市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理工作的通知》，自4月9日起施行。根據(jù)規(guī)定，9日起在惠州新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。
根據(jù)通知，已達(dá)到預(yù)售條件的開發(fā)項(xiàng)目，須在30天內(nèi)到價(jià)格主管部門申請價(jià)格監(jiān)制，完成價(jià)格監(jiān)制后15天內(nèi)到房管部門申請預(yù)售許可，沒有按時(shí)完成申報(bào)工作的，1年內(nèi)不允許其申報(bào)價(jià)格監(jiān)制和申報(bào)預(yù)售。對已取得預(yù)售許可捂盤惜售的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理
