最近，河北保定淶水出臺(tái)樓市限購政策，對非本地戶籍家庭購房套數(shù)和首付比例做出限制，成為繼昨日涿州限購后又一個(gè)宣布限購升級(jí)的環(huán)北京樓市區(qū)域。

3月2日，淶水縣規(guī)定，非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房者首付款比例不低于30%，本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低于60%。限購自2017年3月1日開始執(zhí)行。非本地戶籍居民在淶水縣買房需要先到房管局開具準(zhǔn)購證明(需攜帶戶口本，身份證和結(jié)婚證)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑準(zhǔn)購證明與購房人簽訂購房合同和網(wǎng)簽備案。

淶水縣人民政府關(guān)于加強(qiáng)調(diào)控商品房市場的若干規(guī)定

為貫徹落實(shí)國家、省、市對房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，推動(dòng)我縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、健康、有序的發(fā)展，結(jié)合本縣實(shí)際，經(jīng)縣政府研究決定特做出如下規(guī)定：

一、嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任。要切實(shí)把規(guī)范市場秩序穩(wěn)控住房價(jià)格作為當(dāng)前一項(xiàng)重點(diǎn)工作，承擔(dān)起房地產(chǎn)市場價(jià)格穩(wěn)控的主體責(zé)任。

二、建立定期會(huì)商制度，完善市場監(jiān)測機(jī)制。會(huì)同相關(guān)單位，組成專門機(jī)構(gòu)定期研判市場，及時(shí)對市場交易數(shù)據(jù)信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，根據(jù)市場情況，提出對策措施，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、推進(jìn)監(jiān)管工作。

三、堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，嚴(yán)格規(guī)劃管控。修訂完善縣城發(fā)展規(guī)劃，合理確定功能定位、產(chǎn)業(yè)布局和空間發(fā)展，妥善處理房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市建設(shè)、生態(tài)保護(hù)的關(guān)系。

四、實(shí)行住房限購和差別化住房信貸政策。

非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%，限購政策自2017年3月1日開始執(zhí)行，非本地戶籍居民在淶水縣購房需先到房管局開具準(zhǔn)購證明(需攜帶戶口本，身份證和結(jié)婚證)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑準(zhǔn)購證明與購房人簽訂購房合同和網(wǎng)簽備案。

本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低于60%。

五、嚴(yán)格商品房預(yù)售管理。進(jìn)一步規(guī)范預(yù)售審批程序，嚴(yán)格要件審查和形象進(jìn)度要求，限期一次性公布全部可售房源;落實(shí)住房價(jià)格備案制度，實(shí)行一房一價(jià)，明碼標(biāo)價(jià)，現(xiàn)場公示。加強(qiáng)價(jià)格管控，限定申報(bào)預(yù)售價(jià)格漲幅，完善住房信息查詢系統(tǒng)。

六、開展嚴(yán)厲打擊違規(guī)經(jīng)營專項(xiàng)行動(dòng)，組織開展專項(xiàng)執(zhí)法檢查，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行集中整治，依法嚴(yán)厲打擊無證預(yù)售、違規(guī)銷售，虛假廣告宣傳、哄抬房價(jià)、囤積房源、捂盤惜售和投機(jī)炒房等違法違規(guī)行為，全面規(guī)范市場秩序。

七、盤活存量土地，加大棚改力度，增加住房供給。

八、加強(qiáng)信息公開，正確引導(dǎo)輿論。加大市場信息公開力度，將房地產(chǎn)項(xiàng)目供地、預(yù)售許可樓盤，可售房源等信息公開公示，穩(wěn)定住房消費(fèi)預(yù)期。

淶水縣人民政府

2017年3月1日