4月1日，*、國務院決定在河北雄縣、容城、安新設立國家級新區雄安新區。毗鄰雄安新區的保定市陸續調整市轄區購房政策，從3月19日開始至今，半個月時間市轄區限購全部升級。

河北保定市限購政策

蓮池區：3月19日，保定提出，調整蓮池區、競秀區和高新區購房政策，暫停向擁有主城區3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房，暫停向擁有主城區1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房。自2017年3月19日起實施。

競秀區：3月19日，保定提出，調整蓮池區、競秀區和高新區購房政策，暫停向擁有主城區3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房，暫停向擁有主城區1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房。自2017年3月19日起實施。

滿城區：保定市滿城區4月5日發布《關于加強房地產市場調控的意見》，意見稱，暫停向擁有滿城區(含保定市主城區)3套及以上住房的本區戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房，暫停向擁有滿城區(含保定市主城區)1套及以上住房的非本區戶籍居民家庭出售滿城區新建商品住房及二手住房。

徐水區：4月5日，保定市徐水區出臺關于加強房地產市場調控的意見。意見提出，暫停向擁有本區3套及以上住宅的本區戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。取得本區居住證的非本區戶籍居民家庭，方可允許在本區購買一套住房。暫停向擁有本區1套及以上住宅的非本區戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

　　清苑區：據保定市清苑區人民政府4月5日消息，保定市清苑區出臺關于加強房地產市場管理的意見。意見指出，暫停向擁有城區3套及以上住房的本區戶籍居民家庭出售城區新建商品住房及二手住房。暫停向擁有城區1套及以上的非本區戶籍居民家庭出售城區新建商品住房及二手住房。

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雄安新區橫空出世，吸引了眾多外地炒房客前去購房。然而，在當地政府重拳遏制非法炒房、樓市凍結的背景下，那些懷揣買房錢卻在雄安新區無處下手的投資需求，被擠出到周邊地區。

4月5日，霸州、廊坊文安縣、滄州任丘、保定定興區、保定滿城區、高碑店、保定徐水區、保定清苑區、保定白溝新城9地接連出臺樓市限購政策，新政均提出非本地戶籍人士限購1套住房，且設置了社保繳納條件和較高的首付比例。

霸州5日發布《關于進一步加強房地產市場調控的實施意見》，非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內在霸州市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險，限購1套住房且最低首付比例50%，包括新建商品房和二手住房。廊坊文安也在同日啟動限購，限購限貸條款與霸州如出一轍。

隨后，滄州任丘市新政將非本地戶籍居民家庭的購房門檻再次提高，需累計繳納24個月及以上個人所得稅或社保，同樣限購1套住房。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說，受雄安新區等概念的影響，周邊城市出現了市場火熱的狀態，任丘限購正是基于此類壓力的影響。

相比之下，保定滿城區、定興區、清苑區、徐水區等地的信貸調控更趨嚴格，對二套房認定開啟“認房認貸”模式。

以滿城區為例，無住房且無住房貸款記錄的非本區戶籍居民家庭購買首套房，商貸最低首付比例為40%;無住房，但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本區戶籍居民家庭首次購房，商貸最低首付款比例為60%。

“霸州、廊坊文安等地并非雄安新區規劃范圍內，但由于近期大量投資需求涌入，市場明顯趨熱，調控出臺非常必要和及時。”中原地產首席分析師張大偉對中新網記者分析稱，設立雄安新區旨在落地實體產業，若產業未落地，房價先提前上漲，必將給產業落地帶來困難。